Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuViệc chuyển đổi cơ cấu cây trồng trên đất trồng lúa được xem là giải pháp giúp nâng cao hiệu quả sản xuất nông nghiệp. Tuy nhiên, nếu không tuân thủ đúng quy định pháp luật thì rất dễ dẫn đến vi phạm. Vậy đất trồng lúa có được sử dụng để trồng cây lâu năm hay không? Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây nhé.
>>> Xem thêm: Lệ phí trước bạ được tính thế nào? Những trường hợp được miễn các loại thuế phí khi làm dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội.
1. Đất trồng lúa có được trồng cây lâu năm không?
Đất trồng lúa là loại đất được sử dụng chuyên để canh tác lúa nước, lúa nương và các loại lúa khác. Trong khi đó, đất trồng cây lâu năm được dùng để trồng các loại cây có chu kỳ sinh trưởng dài, cho thu hoạch nhiều năm sau khi trồng.
Theo khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024, nếu muốn trồng cây lâu năm trên đất trồng lúa thì người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm và phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
Như vậy, người đang sử dụng đất trồng lúa không được tự ý chuyển sang trồng cây lâu năm nếu chưa có sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền (UBND cấp huyện hoặc cấp tỉnh tùy trường hợp). Nếu tự ý thực hiện, người sử dụng đất có thể bị xử phạt hành chính do sử dụng đất sai mục đích.
2. Muốn trồng cây lâu năm trên đất trồng lúa cần làm gì?
2.1. Điều kiện chuyển đổi
Để chuyển đổi từ đất trồng lúa sang trồng cây lâu năm, người sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện theo khoản 1 Điều 6 Nghị định 112/2024/NĐ-CP, bao gồm:
- Không làm mất khả năng quay lại trồng lúa; không gây ô nhiễm, suy thoái đất hoặc làm ảnh hưởng đến hệ thống giao thông, thủy lợi phục vụ sản xuất lúa;
- Phù hợp với kế hoạch chuyển đổi cơ cấu cây trồng của địa phương, đảm bảo tính công khai và minh bạch;
- Việc chuyển đổi cần thực hiện theo vùng, hướng tới hình thành các khu sản xuất tập trung.
>>> Xem thêm: Công chứng là gì? Tất tần tật thông tin về công chứng mà bạn cần biết
Ngoài ra, theo khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024, hộ gia đình, cá nhân muốn chuyển mục đích sử dụng đất phải được UBND cấp huyện nơi có đất cho phép. Cơ quan này sẽ căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm đã được phê duyệt và nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong hồ sơ để xem xét quyết định.
2.2. Hồ sơ, thủ tục thực hiện
Theo Điều 8 Nghị định 112/2024/NĐ-CP, thủ tục chuyển đổi cơ cấu cây trồng trên đất trồng lúa được thực hiện như sau:
– Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ gồm Bản đăng ký chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi trên đất trồng lúa và nộp tại UBND cấp xã nơi có đất.
– Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền xem xét giải quyết. Trong thời hạn 05 ngày làm việc, UBND cấp xã sẽ kiểm tra sự phù hợp giữa nội dung đăng ký và kế hoạch sử dụng đất tại địa phương. Nếu đáp ứng điều kiện, UBND cấp xã sẽ ban hành văn bản chấp thuận cho phép chuyển đổi và gửi cho người dân; nếu không đồng ý thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.
>>> Xem thêm: Thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu được thực hiện qua mấy bước?
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Đất trồng lúa có được trồng cây lâu năm không?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Công chứng văn bản chấm dứt hợp đồng mua bán nhà đất được thực hiện thế nào?
>>> Thủ tục làm sổ đỏ lần đầu năm 2026: Giấy tờ, chi phí bao nhiêu?
>>> Địa chỉ văn phòng dịch thuật đa ngôn ngữ lấy ngay tại Hà Nội.
>>> Công chứng thừa kế có cần có mặt tất cả các đồng thừa kế không?
>>> Quy định mới về chuyển đất thương mại dịch vụ sang đất ở