Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuTrong quá trình hôn nhân, công chứng thỏa thuận về việc giải quyết quyền sở hữu của vợ chồng đang trở thành nhu cầu phổ biến và có giá trị pháp lý quan trọng trong thực tế.
>>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội hỗ trợ xử lý hồ sơ nhanh và đúng quy định hiện hành
1. Công chứng thỏa thuận về việc giải quyết quyền sở hữu của vợ chồng là gì?
Công chứng là việc công chứng viên chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch dân sự bằng văn bản theo quy định pháp luật.
Đối với quan hệ hôn nhân gia đình, văn bản thỏa thuận giữa vợ và chồng về quyền sở hữu tài sản có thể được lập để:
- Xác định tài sản riêng
- Phân chia tài sản chung
- Thỏa thuận quyền quản lý, sử dụng tài sản
- Xác lập nghĩa vụ tài sản của từng bên
- Giải quyết tranh chấp tài sản trong thời kỳ hôn nhân
Việc công chứng giúp văn bản có giá trị chứng cứ, hạn chế tranh chấp và đảm bảo khả năng thi hành trên thực tế.
Căn cứ pháp lý
Theo Điều 2 Luật Công chứng 2014:
“Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch dân sự khác bằng văn bản…”
Theo Điều 38 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014:
“Trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có quyền thỏa thuận chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung…”
2. Các trường hợp cần công chứng thỏa thuận về việc phân chia tài sản vợ chồng
Nhiều trường hợp pháp luật không bắt buộc nhưng các bên vẫn nên thực hiện công chứng để đảm bảo giá trị pháp lý.
2.1. Thỏa thuận phân chia tài sản trong thời kỳ hôn nhân
Vợ chồng có thể thống nhất chia tài sản chung để phục vụ kinh doanh, đầu tư hoặc quản lý tài sản độc lập.
Một số tài sản thường được phân chia gồm:
- Nhà đất
- Xe ô tô
- Tiền tiết kiệm
- Cổ phần doanh nghiệp
- Quyền sử dụng đất
>>> Xem thêm: Dịch vụ công chứng giúp hoàn tất giấy tờ nhanh và đúng quy định
2.2. Thỏa thuận xác định tài sản riêng
Trong nhiều trường hợp, tài sản được tặng cho riêng hoặc có trước hôn nhân cần được xác nhận rõ bằng văn bản để tránh tranh chấp về sau.
2.3. Thỏa thuận giải quyết tài sản khi ly hôn
Hai bên có thể tự thống nhất việc phân chia tài sản trước khi nộp hồ sơ ly hôn tại Tòa án.
3. Công chứng thỏa thuận về việc cần chuẩn bị giấy tờ gì?
Khi thực hiện thủ tục công chứng, các bên thường cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ sau:
3.1. Giấy tờ nhân thân
- Căn cước công dân hoặc hộ chiếu
- Sổ hộ khẩu hoặc giấy xác nhận cư trú
- Giấy đăng ký kết hôn
3.2. Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản
Tùy từng loại tài sản sẽ cần giấy tờ khác nhau như:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Đăng ký xe
- Sổ tiết kiệm
- Giấy chứng nhận cổ phần
- Hợp đồng mua bán tài sản
3.3. Dự thảo văn bản thỏa thuận
Các bên có thể tự chuẩn bị hoặc yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng hỗ trợ soạn thảo nội dung phù hợp quy định pháp luật.
>>> Xem thêm: Vai trò quan trọng của công chứng trong các giao dịch dân sự
4. Trình tự công chứng thỏa thuận về việc giải quyết quyền sở hữu
Quy trình thực hiện thường gồm các bước sau:
4.1. Nộp hồ sơ yêu cầu công chứng
Người yêu cầu nộp đầy đủ giấy tờ tại văn phòng công chứng hoặc phòng công chứng.
4.2. Kiểm tra tính hợp pháp của hồ sơ
Công chứng viên sẽ xem xét:
- Năng lực hành vi dân sự của các bên
- Quyền sở hữu tài sản
- Nội dung thỏa thuận
- Tính tự nguyện khi giao kết
4.3. Ký và chứng nhận văn bản
Sau khi thống nhất nội dung, các bên ký trước mặt công chứng viên để hoàn tất thủ tục.
5. Giá trị pháp lý của văn bản công chứng thỏa thuận tài sản vợ chồng
Theo Điều 5 Luật Công chứng 2014:
“Văn bản công chứng có hiệu lực kể từ ngày được công chứng viên ký và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng.”
Văn bản đã công chứng có giá trị:
- Chứng cứ chứng minh giao dịch hợp pháp
- Ràng buộc quyền và nghĩa vụ giữa các bên
- Được sử dụng khi giải quyết tranh chấp tại Tòa án
- Hạn chế rủi ro vô hiệu giao dịch
6. Lưu ý khi công chứng thỏa thuận về việc liên quan tài sản chung
Để tránh phát sinh tranh chấp hoặc bị tuyên vô hiệu, cần lưu ý:
6.1. Nội dung thỏa thuận phải hợp pháp
Không được vi phạm điều cấm của pháp luật hoặc trái đạo đức xã hội.
6.2. Tài sản phải rõ nguồn gốc khi công chứng thỏa thuận
Nếu tài sản đang tranh chấp, kê biên hoặc thế chấp thì việc công chứng có thể bị từ chối.
6.3. Bảo đảm sự tự nguyện khi công chứng thỏa thuận
Một trong hai bên bị ép buộc, đe dọa hoặc mất năng lực hành vi dân sự thì văn bản có thể bị vô hiệu.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng quận Cầu Giấy – Hỗ trợ khách hàng nhanh, đúng quy định
>>> Xem thêm: Đất được cấp cho vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân
Kết luận
Việc lập và công chứng văn bản thỏa thuận về quyền sở hữu tài sản giữa vợ chồng giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên, hạn chế tranh chấp và tạo cơ sở pháp lý rõ ràng trong quá trình sử dụng tài sản. Khi thực hiện thủ tục, các bên cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, xác định rõ nội dung thỏa thuận và lựa chọn tổ chức hành nghề công chứng uy tín để bảo đảm tính hợp pháp của giao dịch.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com