Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuPháp luật đất đai hiện hành quy định một số trường hợp không được nhận chuyển nhượng hoặc nhận tặng cho quyền sử dụng đất nhằm bảo đảm việc sử dụng đất đúng mục đích, đặc biệt là đối với đất trồng lúa. Vì vậy, nhiều người thắc mắc liệu cán bộ, công chức có bị cấm mua toàn bộ các loại đất nông nghiệp hay không? Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây.
>>> Có thể bạn quan tâm: Hướng dẫn chi tiết thủ tục mua nhà ở xã hội đối với người lao động tự do năm 2026.
Cán bộ, công chức không được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa
Khoản 3 Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định:
“Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa”.
Theo quy định trên, chỉ những cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp mới được nhận chuyển nhượng hoặc nhận tặng cho đất trồng lúa.
Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 3 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, người không hưởng lương thường xuyên; người đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động hoặc thôi việc đang hưởng trợ cấp xã hội được xác định là người trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
Trong khi đó, cán bộ và công chức là những đối tượng hưởng lương thường xuyên từ ngân sách hoặc đơn vị sử dụng lao động nên không được xem là người trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định.
Do đó, khi cán bộ, công chức thực hiện thủ tục nhận chuyển nhượng hoặc nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa từ cá nhân, hộ gia đình khác thì cơ quan đăng ký đất đai sẽ từ chối thực hiện thủ tục sang tên.
Tuy nhiên, quy định này chỉ áp dụng đối với đất trồng lúa. Cán bộ, công chức vẫn được phép nhận chuyển nhượng hoặc nhận tặng cho các loại đất nông nghiệp khác như:
- Đất trồng cây hàng năm khác.
- Đất trồng cây lâu năm.
- Đất nuôi trồng thủy sản.
- Đất rừng sản xuất.
- Đất làm muối và một số loại đất nông nghiệp khác theo quy định.
>>> Xem thêm: Có thể tra cứu lịch làm việc của văn phòng công chứng gần nhất tại Hà Nội tại đâu?
Lưu ý: Dù không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng cán bộ, công chức, viên chức vẫn được nhận thừa kế quyền sử dụng đất trồng lúa theo quy định pháp luật.
Tự ý mua đất trồng lúa có thể bị phạt đến 5 triệu đồng
Theo khoản 2 Điều 26 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, trường hợp cán bộ, công chức nhận chuyển nhượng hoặc nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa trái quy định thì có thể bị xử phạt vi phạm hành chính từ 02 – 05 triệu đồng.
Ngoài mức phạt tiền nêu trên, người vi phạm còn bị buộc trả lại diện tích đất trồng lúa đã nhận chuyển nhượng hoặc nhận tặng cho không đúng quy định pháp luật.
Kết luận: Pháp luật đất đai không cấm cán bộ, công chức mua toàn bộ các loại đất nông nghiệp. Tuy nhiên, cán bộ, công chức là người hưởng lương thường xuyên nên không thuộc nhóm trực tiếp sản xuất nông nghiệp và không được nhận chuyển nhượng hoặc nhận tặng cho đất trồng lúa. Đối với các loại đất nông nghiệp khác, cán bộ và công chức vẫn được phép nhận chuyển nhượng theo quy định hiện hành.
>>> Xem thêm: Lệ phí trước bạ được tính như thế nào? Những trường hợp nào được miễn các loại thuế phí khi làm dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh?
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Cán bộ, công chức có được mua đất nông nghiệp không?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Chứng thực hợp đồng mua bán nhà đất được thực hiện thế nào?
>>> Văn phòng công chứng gần nhất có cung cấp dịch vụ công chứng lưu động không?
>>> Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán xe được thực hiện qua mấy bước?
>>> Các văn phòng công chứng tại quận Ba Đình có công chứng ngoài giờ hành chính không?
>>> Di chúc không công chứng có hiệu lực pháp lý hay không? Thủ tục làm sổ đỏ thừa kế nhanh chóng hàng đầu Hà Nội.
>>> Miễn lệ phí trước bạ khi sang tên đất có cần kê khai?