Người thuê hay người cho thuê phải đăng ký tạm trú?

Hiện nay, việc người dân rời khỏi nơi thường trú để đến sinh sống, làm việc tại địa phương khác ngày càng phổ biến. Do đó, vấn đề đăng ký tạm trú khi thuê hoặc cho thuê nhà cũng được nhiều người quan tâm. Nếu bạn đang băn khoăn ai là người có trách nhiệm đăng ký tạm trú, hãy theo dõi nội dung dưới đây để nắm rõ quy định pháp luật.

1. Người thuê hay người cho thuê phải đăng ký tạm trú?

Đăng ký tạm trú là thủ tục nhằm khai báo và cập nhật thông tin cư trú của công dân theo quy định.

Theo Điều 27 Luật Cư trú 2020, công dân khi đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đăng ký thường trú từ 30 ngày trở lên (phục vụ lao động, học tập hoặc mục đích khác) thì phải thực hiện đăng ký tạm trú.

Như vậy, trong trường hợp thuê nhà, người thuê chính là người có trách nhiệm thực hiện đăng ký tạm trú.

Đối với người nước ngoài cư trú tại Việt Nam, theo quy định của Luật Nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam (đã được sửa đổi, bổ sung), việc khai báo tạm trú được thực hiện như sau:

– Khi thay đổi nơi tạm trú hoặc tạm trú ngoài địa chỉ ghi trong thẻ thường trú, hoặc khi có thay đổi thông tin hộ chiếu thì phải khai báo tạm trú;

– Việc khai báo phải thông qua người quản lý, điều hành cơ sở lưu trú để thực hiện với cơ quan công an địa phương;

– Cơ sở lưu trú có trách nhiệm kiểm tra giấy tờ của người nước ngoài như hộ chiếu hoặc giấy tờ đi lại hợp lệ trước khi thực hiện khai báo;

– Trường hợp lực lượng Biên phòng tiếp nhận khai báo theo điều ước quốc tế thì phải thông báo cho cơ quan công an địa phương.

>>> Xem thêm: Phí công chứng hợp đồng thuê nhà năm 2026.

2. Không đăng ký tạm trú bị xử phạt như thế nào?

Theo quy định tại Nghị định 282/2025/NĐ-CP, nếu không thực hiện đúng nghĩa vụ đăng ký tạm trú, cá nhân có thể bị xử phạt từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng.

Do đó, nếu người thuê nhà không đăng ký tạm trú theo quy định thì có thể bị xử phạt hành chính với mức phạt tối đa lên đến 01 triệu đồng.

Đối với trường hợp cho người nước ngoài thuê nhà, nếu cơ sở lưu trú không thực hiện khai báo tạm trú thì có thể bị phạt từ 3 triệu đồng đến 5 triệu đồng.

Ngoài ra, một số hành vi vi phạm nghiêm trọng liên quan đến cư trú có thể bị xử phạt từ 8 triệu đồng đến 12 triệu đồng, như:

– Cung cấp thông tin sai lệch để đăng ký cư trú hoặc thực hiện các thủ tục liên quan;

– Sử dụng dữ liệu cư trú giả hoặc làm giả thông tin cư trú;

– Sử dụng thông tin giả trên ứng dụng định danh điện tử;

– Không thực hiện thông báo lưu trú đối với số lượng người lưu trú lớn theo quy định.

3. Hồ sơ đăng ký tạm trú gồm những gì?

3.1. Đối với công dân Việt Nam

Theo Luật Cư trú 2020, hồ sơ đăng ký tạm trú bao gồm:

– Tờ khai thay đổi thông tin cư trú;

– Giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp.

Đối với người chưa thành niên, tờ khai cần có ý kiến đồng ý của cha mẹ hoặc người giám hộ, trừ trường hợp đã có văn bản đồng ý riêng.

3.2. Đối với người nước ngoài

Theo quy định, việc đăng ký tạm trú cho người nước ngoài do người quản lý cơ sở lưu trú thực hiện, với hồ sơ gồm Phiếu khai báo tạm trú theo mẫu quy định.

Hiện nay, có thể thực hiện khai báo theo hai hình thức:

– Khai báo trực tuyến qua cổng thông tin của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh tại địa phương;

– Khai báo trực tiếp tại Công an cấp xã nơi có cơ sở lưu trú.

Việc nắm rõ quy định về đăng ký tạm trú sẽ giúp người dân tránh bị xử phạt và đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật khi sinh sống, làm việc tại nơi ở mới.

>>> Có thể bạn quan tâm: Từ 01/01/2025, có thể kiểm tra Sổ đỏ thật giả bằng mã QR?

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Người thuê hay người cho thuê phải đăng ký tạm trú?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
3. Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
4. Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
5. Xem thêm…

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com

XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:

>>> Trường hợp sau khi tranh chấp đất đai có làm được dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh không?

>>> Các văn phòng công chứng tại quận Ba Đình có công chứng ngoài giờ hành chính không?

>>> Di chúc không công chứng có hiệu lực pháp lý hay không? Thủ tục làm sổ đỏ thừa kế nhanh chóng hàng đầu Hà Nội.

>>> Danh sách các văn phòng công chứng gần nhất làm việc cả thứ 7 và chủ nhật tại thành phố Hà Nội

>>> Có thông báo thu hồi đất có được thế chấp không?