Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuMột thửa đất do nhiều người cùng góp tiền mua hoặc cùng sử dụng hiện nay khá phổ biến. Trong trường hợp này, việc đứng tên và quản lý Sổ đỏ được thực hiện như thế nào? Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây.
>>> Xem thêm: Quy trình thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh cho đất phi nông nghiệp được thực hiện thế nào?
Cấp Sổ đỏ cho thửa đất có nhiều người cùng sử dụng
* Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận
Theo quy định của Luật Đất đai 2013, đối với thửa đất có nhiều người cùng quyền sử dụng hoặc nhiều người cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất, việc cấp Giấy chứng nhận phải tuân theo các nguyên tắc sau:
– Ghi đầy đủ thông tin của tất cả những người có chung quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu tài sản trên đất.
– Mỗi người sẽ được cấp một Giấy chứng nhận riêng và các Giấy chứng nhận này đều có giá trị pháp lý như nhau.
– Trường hợp các bên có nhu cầu, có thể đề nghị cấp chung một Giấy chứng nhận và giao cho một người đại diện giữ. Người đại diện này do các bên tự thỏa thuận (có thể là người góp vốn nhiều hơn hoặc người được các bên tin tưởng).
Đối với trường hợp có nhiều người cùng sử dụng đất, trên Giấy chứng nhận sẽ thể hiện hình thức sử dụng là “sử dụng chung”.
>>> Có thể bạn quan tâm: Cháu đích tôn là gì? Cháu đích tôn có quyền thừa kế cao hơn?
* Trường hợp mua chung nhưng muốn tách thửa để đứng tên riêng
Trên thực tế, nhiều người cùng góp tiền mua đất do diện tích lớn hoặc không đủ khả năng tài chính, sau đó có nhu cầu chia đất để mỗi người sở hữu một phần riêng. Pháp luật cũng đã có quy định cụ thể cho trường hợp này.
– Nếu quyền sử dụng đất có thể phân chia thành từng phần riêng cho từng người thì mỗi người có thể thực hiện quyền của mình đối với phần đất đó.
– Để thực hiện việc này, các bên phải tiến hành thủ tục tách thửa theo quy định của pháp luật.
– Sau khi tách thửa, từng người sẽ được cấp Giấy chứng nhận đứng tên riêng và có đầy đủ quyền, nghĩa vụ đối với phần đất của mình.
Như vậy, nếu nhiều người cùng đứng tên chung trên một thửa đất nhưng muốn thực hiện các quyền riêng như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế,… thì bắt buộc phải tiến hành tách thửa, với điều kiện thửa đất đáp ứng đủ điều kiện tách theo quy định hiện hành.
>>> Xem thêm: Chứng thực chữ ký là gì? Quy trình chứng thực chữ ký mới nhất 2026
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Mua chung đất: Ai đứng tên Sổ đỏ, ai giữ Sổ đỏ theo quy định?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Thời hạn có hiệu lực của bản công chứng dịch thuật lấy ngay đối với bằng lái xe có tiếng nước ngoài là bao lâu?
>>> Công chứng di chúc đối với người bị khuyết tật được thực hiện thế nào?
>>> Văn phòng công chứng Hà Nội cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh, uy tín.
>>> Phí công chứng văn bản thoả thuận phân chia di sản thừa kế mới nhất 2026
>>> Hợp đồng mua bán xe có bắt buộc công chứng, chứng thực?