Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai: Các bước cần thực hiện
Trong thực tế, tranh chấp đất đai là vấn đề nhạy cảm và thường kéo dài do liên quan đến quyền lợi lớn của các bên. Việc nắm rõ quy trình giải quyết tranh chấp đất đai sẽ giúp người dân bảo vệ quyền lợi hợp pháp, tránh bị kéo dài thời gian hoặc rơi vào bế tắc pháp lý. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết căn cứ pháp luật, từng bước trong quy trình cũng như ví dụ thực tế để bạn dễ hình dung.
Chủ tịch UBND cấp huyện/tỉnh sẽ ban hành quyết định giải quyết tranh chấp.
Nếu không đồng ý, các bên vẫn có quyền khởi kiện tại Tòa án.
Trường hợp Tòa án giải quyết
Tòa án thụ lý hồ sơ, tiến hành thu thập chứng cứ, xét xử.
Phán quyết của Tòa án có hiệu lực pháp luật bắt buộc thi hành.
Bước 5 – Thi hành quyết định hoặc bản án
Nếu là quyết định của UBND: các bên phải tuân thủ, nếu không sẽ bị cưỡng chế.
Nếu là bản án của Tòa án: được thi hành theo Luật Thi hành án dân sự.
>>> Xem thêm: Các bước làm đơn khởi kiện người lấn chiếm đất đai lên tòa án
⚖️ Ví dụ minh họa thực tế
📌 Trường hợp 1: Gia đình ông A và ông B tranh chấp 30m² đất giáp ranh. UBND xã tổ chức hòa giải nhưng không thành. Ông A có sổ đỏ chứng minh diện tích. Ông B khẳng định đất do cha ông để lại nhưng không có giấy tờ. Tòa án xét xử, căn cứ vào sổ đỏ và đo đạc, tuyên ông A thắng kiện.
📌 Trường hợp 2: Bà C và em trai tranh chấp đất thừa kế chưa có sổ đỏ. Sau hòa giải không thành, bà C gửi đơn đến UBND huyện. Chủ tịch UBND huyện ban hành quyết định công nhận quyền sử dụng đất thuộc về bà C dựa trên giấy tờ mua bán trước năm 1993 và xác nhận của địa phương.
🛠️ Lời khuyên khi tham gia quy trình giải quyết tranh chấp đất đai
✅ Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, chứng cứ liên quan. ✅ Luôn tham gia hòa giải tại UBND xã vì đây là bước bắt buộc. ✅ Tham khảo ý kiến luật sư để tránh mất quyền lợi. ✅ Ưu tiên hòa giải, thương lượng để giữ tình làng nghĩa xóm, tránh kiện tụng kéo dài.
Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai được pháp luật quy định chặt chẽ qua các bước: hòa giải tại UBND xã, lựa chọn cơ quan có thẩm quyền, chuẩn bị hồ sơ, giải quyết tại UBND hoặc Tòa án và thi hành quyết định. Người dân cần nắm rõ để bảo vệ quyền lợi chính đáng, đồng thời tiết kiệm thời gian và chi phí khi xảy ra tranh chấp.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
