Người khuyết tật có được mua nhà ở xã hội?

Hiện nay, nhu cầu tiếp cận nhà ở xã hội ngày càng tăng, đặc biệt đối với những người thuộc nhóm yếu thế trong xã hội như người khuyết tật. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ liệu người khuyết tật có thuộc diện được mua nhà ở xã hội hay không, có được ưu tiên xét duyệt hay phải tham gia bốc thăm như các đối tượng khác. Đây cũng là vấn đề đang nhận được sự quan tâm của rất nhiều người dân hiện nay. Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây.

>>> Xem thêm: Dự án Nhà ở xã hội Quận Đống Đa mới T6/2026

Người khuyết tật có được mua nhà ở xã hội không?

Theo khoản 2 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, người khuyết tật thuộc nhóm đối tượng được ưu tiên mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội và được hưởng cơ chế ưu tiên nhất định trong quá trình xét duyệt hồ sơ.

Nội dung này được quy định cụ thể tại khoản 2 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP về trình tự, thủ tục bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội như sau:

2. Trường hợp dự án có đối tượng ưu tiên theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở thì các đối tượng này sẽ được ưu tiên mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội mà không phải thực hiện bốc thăm, theo một tỷ lệ nhất định.

Số lượng căn hộ hoặc nhà ở được dành cho nhóm ưu tiên (không thông qua hình thức bốc thăm) sẽ được xác định dựa trên tỷ lệ giữa tổng số hồ sơ của 05 nhóm ưu tiên trên tổng số hồ sơ đăng ký, sau đó nhân với tổng số căn hộ của dự án nhà ở xã hội.

Có thể thấy, người khuyết tật hiện nay không chỉ thuộc nhóm được phép mua nhà ở xã hội mà còn là đối tượng được ưu tiên xét duyệt, tương tự như người có công với cách mạng. Điều này góp phần tạo điều kiện thuận lợi hơn trong việc tiếp cận nhà ở ổn định cho những người gặp khó khăn về sức khỏe, khả năng lao động hoặc điều kiện sống.

Đáng chú ý, danh sách các đối tượng ưu tiên sẽ được sắp xếp dựa trên thời điểm nộp hồ sơ. Các căn hộ dành riêng cho nhóm ưu tiên sẽ được phân bổ lần lượt theo thứ tự trong danh sách đến khi hết quỹ nhà ưu tiên. Trường hợp vẫn còn người chưa được giải quyết thì tiếp tục tham gia bốc thăm như các nhóm khác.

>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng có làm việc thứ 7, chủ nhật không? Thời gian làm việc và những lưu ý cần biết

Theo Điều 79 Luật Nhà ở 2023, ngoài 12 nhóm đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, có thêm 05 nhóm được ưu tiên xét duyệt, gồm:

• Người có công với cách mạng;
• Thân nhân liệt sĩ;
• Người khuyết tật;
• Người thuộc diện tái định cư theo hình thức mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội;
• Phụ nữ.

Trong trường hợp số lượng hồ sơ đăng ký vượt quá số lượng căn hộ hiện có, chủ đầu tư sẽ căn cứ vào nhóm ưu tiên và thứ tự xét duyệt theo quy định để lựa chọn người đủ điều kiện được mua nhà ở xã hội trước.

Hồ sơ chứng minh đối tượng và điều kiện để mua nhà ở xã hội

Theo điểm c khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, người có nhu cầu mua nhà ở xã hội cần chuẩn bị hồ sơ chứng minh thuộc đối tượng và đáp ứng đủ điều kiện theo quy định.

(1) Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội

Người có nhu cầu cần chuẩn bị đơn đề nghị mua nhà ở xã hội theo mẫu áp dụng hiện hành.

(2) Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội

Tùy từng nhóm đối tượng, người dân cần chuẩn bị các loại giấy tờ phù hợp, ví dụ như:

– Giấy tờ chứng minh là người có công với cách mạng hoặc giấy xác nhận thân nhân liệt sĩ (bản sao chứng thực);

– Giấy chứng nhận hộ nghèo hoặc hộ cận nghèo theo quy định;

– Tài liệu chứng minh thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội;

– Giấy tờ xác nhận là sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân hoặc viên chức quốc phòng đang phục vụ trong lực lượng; người làm công tác cơ yếu hưởng lương ngân sách Nhà nước theo hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền.

(3) Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở

– Người đăng ký cần cung cấp giấy tờ chứng minh điều kiện thực tế về nhà ở để xác định thuộc diện được hỗ trợ nhà ở xã hội.

(4) Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập

Bao gồm:

– Giấy tờ xác nhận điều kiện thu nhập để đủ điều kiện mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội;

– Trường hợp là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị nhưng không có hợp đồng lao động thì cần bổ sung giấy kê khai điều kiện thu nhập theo mẫu quy định hiện hành.

Như vậy, người khuyết tật hoàn toàn có thể mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định và còn được ưu tiên xét duyệt mà không phải tham gia bốc thăm trong một số trường hợp nhất định.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Người khuyết tật có được mua nhà ở xã hội?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
3. Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
4. Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
5. Xem thêm…

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com

XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:

>>> Công chứng văn bản chấm dứt hợp đồng mua bán nhà đất được thực hiện thế nào?

>>> Thủ tục làm sổ đỏ lần đầu năm 2026: Giấy tờ, chi phí bao nhiêu?

>>> Công chứng thừa kế có cần có mặt tất cả các đồng thừa kế không?

>>> Dự kiến từ ngày 1/1/2025, có thể kiểm tra Sổ đỏ thật giả bằng mã QR?

>>> Muốn bồi thường bằng đất ở khi thu hồi đất có được không?