Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuNhà ở xã hội luôn là chính sách an sinh được nhiều người quan tâm, đặc biệt trong bối cảnh giá nhà ngày càng tăng cao khiến việc sở hữu chỗ ở trở nên khó khăn hơn đối với người thu nhập thấp. Đáng chú ý, theo quy định mới của Luật Nhà ở 2023, từ năm 2026 phụ nữ thuộc nhóm đối tượng được ưu tiên khi mua nhà ở xã hội. Vậy phụ nữ có được ưu tiên mua nhà ở xã hội hay không, mỗi người được mua bao nhiêu căn và được mua mấy lần theo quy định hiện hành? Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây.
>>> Xem thêm: Mua bán nhà đất trên toàn quốc tháng 7/2026.
1. Năm 2026, phụ nữ có được ưu tiên mua nhà ở xã hội không?
Theo quy định mới tại Điều 79 Luật Nhà ở 2023, từ năm 2026, phụ nữ thuộc nhóm đối tượng được ưu tiên khi mua nhà ở xã hội. Đây là một trong những điểm mới đáng chú ý nhằm bảo đảm bình đẳng giới, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho phụ nữ trong việc tiếp cận chỗ ở ổn định, đặc biệt đối với những người có nhu cầu thực tế về nhà ở.
Cụ thể, pháp luật hiện hành xác định 05 nhóm đối tượng được ưu tiên trong quá trình xét duyệt mua, thuê mua nhà ở xã hội, bao gồm:
- Người có công với cách mạng;
- Thân nhân liệt sĩ;
- Người khuyết tật;
- Người thuộc diện tái định cư theo hình thức mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội;
- Nữ giới.
Theo cơ chế xét duyệt hiện nay, số lượng căn hộ dành cho nhóm được ưu tiên sẽ được phân bổ dựa trên tỷ lệ giữa tổng số hồ sơ thuộc diện ưu tiên và tổng số căn hộ của dự án nhà ở xã hội. Điều này đồng nghĩa với việc, nếu số lượng hồ sơ đăng ký vượt quá số căn hộ được phân bổ thì chủ đầu tư sẽ tiến hành xét chọn theo đúng thứ tự ưu tiên được pháp luật quy định.
Như vậy, ngoài 12 nhóm đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, nữ giới còn thuộc nhóm 05 đối tượng được ưu tiên xét duyệt trước, không áp dụng hình thức bốc thăm cho đến khi hết quỹ căn dành riêng. Những nhóm được ưu tiên này gồm: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người thuộc diện tái định cư và nữ giới.
Trong quá trình xét hồ sơ, chủ đầu tư sẽ ưu tiên giải quyết đối với những người thuộc nhóm ưu tiên dựa trên thời điểm nộp hồ sơ trước hoặc sau. Sau khi hoàn tất việc xét duyệt các hồ sơ ưu tiên, các trường hợp còn lại thuộc nhóm đủ điều kiện mua nhà ở xã hội mới được lựa chọn theo hình thức bốc thăm nếu số lượng hồ sơ vượt quá số lượng căn hộ còn lại.
>>> Xem thêm: Có thể tra cứu lịch làm việc của văn phòng công chứng gần nhất tại Hà Nội tại đâu?
Số lượng nhà ở xã hội dành cho nhóm ưu tiên được xác định theo công thức: lấy tổng số hồ sơ của 05 nhóm ưu tiên chia cho tổng số hồ sơ đăng ký của dự án, sau đó nhân với tổng số căn hộ hoặc căn nhà ở xã hội được mở bán.
Có thể thấy, quy định mới đã phần nào thể hiện rõ hơn chính sách thúc đẩy bình đẳng giới, đồng thời tăng cường bảo vệ quyền lợi của phụ nữ trong việc tiếp cận nhà ở, đặc biệt trong bối cảnh nhiều quy định mới liên quan đến nhà đất và nhà ở chính thức có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.
2. Một người được mua bao nhiêu căn nhà ở xã hội?
Theo khoản 6 và khoản 7 Điều 88 Luật Nhà ở 2023, pháp luật đã quy định cụ thể nguyên tắc mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội nhằm bảo đảm đúng đối tượng thụ hưởng và hạn chế tình trạng đầu cơ, trục lợi chính sách.
Cụ thể, đối với các nhóm đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì mỗi người chỉ được mua hoặc thuê mua tối đa 01 căn nhà ở xã hội.
Riêng đối tượng thuộc khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 là lực lượng vũ trang nhân dân thì chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở dành cho lực lượng vũ trang nhân dân.
Ngoài ra, pháp luật cũng quy định đối với trường hợp thuê nhà ở xã hội, tại mỗi thời điểm, một đối tượng chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội, nhằm bảo đảm tính công bằng trong tiếp cận quỹ nhà ở được hỗ trợ từ chính sách của Nhà nước.
Như vậy, căn cứ quy định hiện hành, một người chỉ được quyền mua 01 căn nhà ở xã hội, không được mua nhiều căn cùng lúc hoặc đứng tên sở hữu nhiều nhà ở xã hội để hưởng chính sách ưu đãi.
3. Một người được mua nhà ở xã hội bao nhiêu lần?
Khoản 6 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 đã nêu rõ nguyên tắc bán, thuê mua và cho thuê nhà ở xã hội, trong đó quy định mỗi đối tượng thuộc diện được hỗ trợ chỉ được mua hoặc thuê mua một căn nhà ở xã hội.
Theo đó, người thuộc các nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở chỉ được thực hiện quyền mua hoặc thuê mua duy nhất 01 căn nhà ở xã hội trong suốt quá trình thụ hưởng chính sách.
Đối với trường hợp thuê nhà ở xã hội, pháp luật không giới hạn số lần thuê nếu đáp ứng đủ điều kiện theo từng giai đoạn. Tuy nhiên, tại cùng một thời điểm, người thuê chỉ được sử dụng 01 căn nhà ở xã hội, không được đồng thời thuê nhiều căn để sử dụng hoặc cho mục đích khác.
Như vậy, xét về nguyên tắc chung, người dân chỉ được mua tối đa 01 lần và sở hữu 01 căn nhà ở xã hội, nhằm bảo đảm chính sách hỗ trợ đúng người, đúng nhu cầu và đúng mục đích an sinh xã hội.
>>> Xem thêm: Lệ phí trước bạ được tính như thế nào? Những trường hợp nào được miễn các loại thuế phí khi làm dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh?
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Năm 2026, phụ nữ có được ưu tiên mua nhà ở xã hội không?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Văn phòng công chứng gần nhất có cung cấp dịch vụ công chứng lưu động không?
>>> Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán xe được thực hiện qua mấy bước?
>>> Các văn phòng công chứng tại quận Ba Đình có công chứng ngoài giờ hành chính không?
>>> Di chúc không công chứng có hiệu lực pháp lý hay không? Thủ tục làm sổ đỏ thừa kế nhanh chóng hàng đầu Hà Nội.
>>> Có được xây nhà bịt cửa sổ nhà hàng xóm không?