Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuNhà ở xã hội là chính sách hỗ trợ của Nhà nước nhằm giúp các đối tượng có thu nhập thấp, người lao động và một số nhóm đối tượng đặc thù có cơ hội sở hữu nhà ở với mức giá phù hợp. Tuy nhiên, không ít người thắc mắc liệu một cá nhân có thể mua nhiều căn nhà ở xã hội hay không, được mua bao nhiêu lần và thủ tục đăng ký mua được thực hiện như thế nào? Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây.
>>> Xem thêm: Tại Hà Nội, có văn phòng công chứng nào hỗ trợ làm dịch vụ sổ đỏ trọn gói ngoài giờ hành chính không?
1. Một người được mua mấy căn nhà ở xã hội?
Theo khoản 6 và khoản 7 Điều 88 Luật Nhà ở 2023, việc bán, cho thuê mua và cho thuê nhà ở xã hội phải tuân thủ các nguyên tắc nhất định nhằm bảo đảm chính sách hỗ trợ đến đúng đối tượng có nhu cầu thực sự về nhà ở.
Cụ thể, các đối tượng thuộc các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội.
Đối với đối tượng thuộc khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 (lực lượng vũ trang nhân dân), mỗi người chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở dành cho lực lượng vũ trang nhân dân.
Đồng thời, pháp luật cũng quy định mỗi đối tượng tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội. Riêng lực lượng vũ trang nhân dân chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở dành cho lực lượng vũ trang.
Như vậy, theo quy định hiện hành, mỗi cá nhân thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội chỉ được sở hữu tối đa 01 căn nhà ở xã hội.
2. Một người được mua nhà ở xã hội bao nhiêu lần?
Khoản 6 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 tiếp tục khẳng định nguyên tắc mỗi đối tượng đủ điều kiện chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội.
Điều này đồng nghĩa với việc chính sách nhà ở xã hội không cho phép một cá nhân mua nhiều lần để sở hữu nhiều căn hộ thuộc loại hình nhà ở này.
>>> Xem thêm: Dự kiến từ ngày 1/1/2025, có thể kiểm tra Sổ đỏ thật giả bằng mã QR?
Mục đích của quy định là bảo đảm quỹ nhà ở xã hội được phân bổ công bằng, đúng đối tượng, tránh tình trạng đầu cơ hoặc lợi dụng chính sách để hưởng ưu đãi nhiều lần.
Do đó, nếu đã được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội theo đúng quy định thì người dân sẽ không tiếp tục được giải quyết mua thêm căn nhà ở xã hội khác.
Có thể hiểu đơn giản rằng, một người chỉ được hưởng chính sách mua nhà ở xã hội một lần và chỉ được sở hữu tối đa một căn nhà ở xã hội.
3. Muốn mua nhà ở xã hội phải đăng ký như thế nào?
Để được xét mua nhà ở xã hội, trước hết người có nhu cầu cần xác định mình có thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội hay không.
Bên cạnh đó, người đăng ký phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện về nhà ở, thu nhập và các điều kiện khác theo quy định của pháp luật hiện hành.
Sau khi bảo đảm đủ điều kiện, người dân chuẩn bị hồ sơ đăng ký và nộp trực tiếp cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
Khi tiếp nhận hồ sơ, chủ đầu tư sẽ kiểm tra, đối chiếu thông tin của người đăng ký với các tiêu chí về đối tượng và điều kiện được mua nhà ở xã hội để lập danh sách những người đủ điều kiện tham gia xét duyệt.
Trong quá trình tiếp nhận hồ sơ, chủ đầu tư có trách nhiệm công khai thông tin về số lượng căn hộ đã bán, số lượng căn hộ còn lại tại địa điểm nhận hồ sơ, trụ sở làm việc cũng như trên sàn giao dịch bất động sản của mình (nếu có).
Việc công khai này nhằm giúp người dân dễ dàng theo dõi tình trạng quỹ nhà ở xã hội của dự án và chủ động đăng ký mua khi có nhu cầu.
Sau khi hoàn tất việc xét duyệt ban đầu, chủ đầu tư sẽ gửi danh sách người đủ điều kiện đến cơ quan chuyên môn về xây dựng tại địa phương để kiểm tra và rà soát lại các trường hợp không đáp ứng điều kiện theo quy định.
Trường hợp phát hiện người đăng ký không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, cơ quan có thẩm quyền sẽ thông báo để chủ đầu tư loại khỏi danh sách xét duyệt.
Ngược lại, nếu sau thời hạn 20 ngày kể từ ngày nhận được danh sách mà cơ quan quản lý không có ý kiến phản hồi thì chủ đầu tư sẽ tiến hành thông báo cho người đủ điều kiện để thực hiện các bước tiếp theo, bao gồm thỏa thuận, ký kết hợp đồng mua bán và hoàn tất thủ tục mua nhà ở xã hội.
Lưu ý: Đối với một số nhóm đối tượng ưu tiên như người có công với cách mạng, người khuyết tật và các đối tượng ưu tiên khác theo quy định của pháp luật, việc xét duyệt mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng cơ chế ưu tiên riêng.
Các đối tượng này có thể được ưu tiên lựa chọn mua nhà ở xã hội mà không phải tham gia bốc thăm trong tỷ lệ nhất định như các trường hợp thông thường.
>>> Xem thêm: Phí công chứng văn bản chấm dứt hợp đồng mua bán nhà được tính thế nào?
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Một người được mua nhà ở xã hội bao nhiêu lần?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Công chứng văn bản chấm dứt hợp đồng mua bán nhà đất được thực hiện thế nào?
>>> Thủ tục làm sổ đỏ lần đầu năm 2026: Giấy tờ, chi phí bao nhiêu?
>>> Công chứng thừa kế có cần có mặt tất cả các đồng thừa kế không?
>>> Khi nào được công chứng tại nhà? Chi phí công chứng là bao nhiêu?
>>> Tại sao sơ yếu lý lịch lại quan trọng?
>>> Đeo tai nghe nghe chỉ đường khi đi xe máy bị phạt bao nhiêu?