Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuNhiều thửa đất nằm trong hành lang an toàn giao thông nhưng người dân chưa nắm rõ quy định pháp luật, dẫn đến phát sinh nhiều vướng mắc như liệu đất thuộc khu vực này có được cấp Sổ đỏ hay có được bồi thường khi Nhà nước thu hồi hay không? Để giải đáp thắc mắc này, hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây.
>>> Xem thêm: Công chứng là gì? Tất tần tật thông tin về công chứng mà bạn cần biết
1. Đất hành lang giao thông có được cấp Sổ đỏ?
Theo Điều 97 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, việc cấp Giấy chứng nhận đối với đất nằm trong hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng được quy định cụ thể.
Theo đó, đối với trường hợp người dân đang sử dụng đất trong phạm vi hành lang bảo vệ an toàn, nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật thì vẫn được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Như vậy, việc đất nằm trong hành lang giao thông không đồng nghĩa với việc không được cấp Sổ đỏ, mà vẫn có thể được cấp nếu đảm bảo đủ điều kiện theo quy định hiện hành.
2. Thể hiện hành lang giao thông trên Sổ đỏ như thế nào?
Do vẫn có thể được cấp Giấy chứng nhận nên thông tin về hành lang an toàn giao thông sẽ được thể hiện rõ trong Sổ đỏ.
Theo khoản 11 Điều 8 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, nội dung này được ghi tại phần “Ghi chú” trên Giấy chứng nhận. Cụ thể:
– Nếu toàn bộ hoặc một phần thửa đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình, khu vực bảo vệ hoặc vành đai an toàn thì phải ghi rõ nội dung: “Thửa đất (hoặc phần diện tích cụ thể) thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình…” kèm theo tên công trình liên quan.
>>> Xem thêm: Công chứng hợp đồng tặng cho đối với đất thổ cư được thực hiện thế nào?
Bên cạnh đó, trên sơ đồ thửa đất trong Giấy chứng nhận cũng thể hiện rõ ranh giới hành lang an toàn:
– Chỉ giới quy hoạch được thể hiện bằng đường nét chấm liên tục kèm mũi tên chỉ hướng;
– Ranh giới hành lang an toàn công trình được thể hiện bằng nét ba chấm xen kẽ nét đứt;
– Các mốc giới được đánh dấu bằng chấm đậm và ghi chú rõ ràng trên sơ đồ.
3. Đất thuộc hành lang giao thông có được bồi thường không?
Theo khoản 2 Điều 95 Luật Đất đai 2024, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trong hành lang an toàn giao thông sẽ được bồi thường về đất nếu thuộc một trong các trường hợp sau:
– Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– Có quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan có thẩm quyền;
– Có giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 137 Luật Đất đai;
– Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp nhưng chưa hoàn tất thủ tục đăng ký;
– Được quyền sử dụng đất thông qua xử lý nợ theo hợp đồng thế chấp hoặc trúng đấu giá và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Ngoài ra, theo Điều 106 Luật Đất đai 2024, trong trường hợp xây dựng công trình có hành lang bảo vệ an toàn nhưng không thu hồi đất, người sử dụng đất vẫn được bồi thường thiệt hại nếu bị hạn chế quyền sử dụng đất hoặc thiệt hại tài sản gắn liền với đất.
Tóm lại, đất thuộc hành lang an toàn giao thông vẫn có thể được bồi thường nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật, chứ không phải mặc nhiên bị từ chối quyền lợi.
>>> Có thể bạn quan tâm: Trường hợp nào được miễn các loại thuế phí khi thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói cho nhà biệt thự liền kề?
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Đất hành lang giao thông có được cấp Sổ đỏ và bồi thường?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Trường hợp sau khi tranh chấp đất đai có làm được dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh không?
>>> Các văn phòng công chứng tại quận Ba Đình có công chứng ngoài giờ hành chính không?
>>> Di chúc không công chứng có hiệu lực pháp lý hay không? Thủ tục làm sổ đỏ thừa kế nhanh chóng hàng đầu Hà Nội.
>>> Danh sách các văn phòng công chứng gần nhất làm việc cả thứ 7 và chủ nhật tại thành phố Hà Nội
>>> Quy định mới về cho thuê đất nông nghiệp: Ai được thuê, thời hạn bao lâu?