Lấn chiếm đất nông nghiệp: Hậu quả và cách đòi lại hiệu quả
Trong thực tế, lấn chiếm đất nông nghiệp diễn ra khá phổ biến, đặc biệt ở những khu vực ngoại thành, vùng có đất sản xuất. Đây là hành vi vi phạm pháp luật, gây ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân cũng như quản lý Nhà nước về đất đai. Vậy hậu quả pháp lý của việc lấn chiếm đất nông nghiệp là gì? Người bị lấn chiếm cần làm gì để đòi lại đất hợp pháp?
>>> Xem thêm: Lợi ích khi sử dụng dịch vụ tại văn phòng công chứng chuyên nghiệp
📌 Căn cứ pháp lý về lấn chiếm đất nông nghiệp
Một số quy định pháp luật liên quan:
Luật Đất đai 2013:
Điều 12: Nghiêm cấm hành vi lấn, chiếm đất.
Điều 170: Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất.
Nghị định 91/2019/NĐ-CP: Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015: Quy định về trình tự khởi kiện tranh chấp đất đai.
👉 Như vậy, hành vi lấn chiếm đất nông nghiệp vừa vi phạm pháp luật, vừa có thể bị xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự tùy mức độ.
Theo Điều 202 Luật Đất đai 2013, hòa giải tại UBND xã là thủ tục bắt buộc trước khi khởi kiện.
Nếu hòa giải thành: Các bên ký biên bản, thi hành theo thỏa thuận.
Nếu hòa giải không thành: Người dân có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện.
Bước 3 – Nộp đơn đến cơ quan có thẩm quyền
Nếu có sổ đỏ: Khởi kiện tại Tòa án nhân dân nơi có đất.
Nếu chưa có sổ đỏ: Có thể nộp đơn tại UBND cấp huyện/tỉnh để được giải quyết.
Bước 4 – Thi hành quyết định hoặc bản án
Nếu Tòa án hoặc UBND ra quyết định trả đất: Người vi phạm buộc phải chấp hành.
Nếu không tự nguyện: Cơ quan thi hành án sẽ tổ chức cưỡng chế, trả lại đất cho người bị lấn chiếm.
>>> Xem thêm: Thời hiệu khởi kiện trong các vụ việc lấn chiếm đất đaitheo luật dân sự
⚖️ Ví dụ minh họa thực tế
📌 Trường hợp 1: Ông A có 1.000m² đất trồng lúa. Hàng xóm B lấn chiếm 200m² để xây chuồng trại. Sau khi hòa giải không thành, ông A khởi kiện ra Tòa án. Kết quả: Tòa tuyên buộc ông B tháo dỡ công trình, trả lại đất và nộp phạt hành chính 10 triệu đồng.
📌 Trường hợp 2: Bà C canh tác trên đất nông nghiệp có giấy tờ hợp pháp từ trước năm 1993. Ông D dựng hàng rào chiếm 100m². UBND xã hòa giải không thành, Chủ tịch UBND huyện ban hành quyết định công nhận quyền sử dụng đất thuộc bà C. Ông D buộc phải tháo rào, trả lại đất.
🛠️ Lời khuyên để bảo vệ quyền lợi khi bị lấn chiếm đất nông nghiệp
✅ Quản lý, cắm mốc ranh giới đất rõ ràng. ✅ Lưu giữ đầy đủ hồ sơ pháp lý (sổ đỏ, giấy tờ mua bán, chuyển nhượng). ✅ Ưu tiên hòa giải để giữ tình làng nghĩa xóm, nhưng cần kiên quyết khởi kiện nếu bị xâm phạm nghiêm trọng. ✅ Nhờ luật sư tư vấn để quy trình được nhanh chóng, đúng pháp luật.
Lấn chiếm đất nông nghiệp không chỉ xâm phạm quyền sử dụng đất của người dân mà còn vi phạm nghiêm trọng pháp luật đất đai. Người dân cần hiểu rõ hậu quả pháp lý, chuẩn bị chứng cứ và thực hiện đúng quy trình từ hòa giải đến khởi kiện để đòi lại quyền lợi chính đáng của mình.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
