Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuTrang bổ sung của Sổ đỏ là một bộ phận thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được sử dụng để ghi nhận một số thông tin phát sinh liên quan đến thửa đất và tài sản gắn liền với đất. Để hiểu rõ Trang bổ sung dùng để ghi những nội dung gì cũng như thủ tục cấp lại khi bị mất, hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây.
>>> Có thể bạn quan tâm: Thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng mua bán nhà đất được thực hiện qua mấy bước?
1. Trang bổ sung Sổ đỏ là gì?
Trang bổ sung của Giấy chứng nhận (thường gọi là Sổ đỏ, Sổ hồng) là phần được dùng để xác nhận các biến động hoặc thay đổi liên quan đến quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong quá trình sử dụng.
Trước đây, theo khoản 1 Điều 3 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, mẫu Giấy chứng nhận được thiết kế gồm một tờ với 04 trang nền màu hồng cánh sen và có thêm Trang bổ sung nền trắng để ghi nhận các nội dung phát sinh.
Tuy nhiên, hiện nay theo khoản 1 Điều 29 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, quy định về Trang bổ sung đã không còn được áp dụng. Giấy chứng nhận hiện hành chỉ gồm một tờ có 02 trang, vẫn giữ nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen.
2. Trang bổ sung Sổ đỏ ghi những nội dung gì?
Theo quy định tại khoản 2 Điều 20 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT (hiện đã hết hiệu lực và chưa có quy định thay thế tương ứng), Trang bổ sung trước đây được dùng để ghi nhận các nội dung thay đổi trong những trường hợp như:
- Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất.
- Xác nhận việc thay đổi nội dung đã đăng ký thế chấp hoặc xóa đăng ký thế chấp.
- Ghi nhận việc cho thuê, cho thuê lại đất hoặc chấm dứt việc cho thuê, cho thuê lại đất trong các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu căn hộ trong trường hợp chủ đầu tư đã được cấp Giấy chứng nhận chung cho nhiều căn hộ nhưng chưa bán hết.
- Thể hiện sơ đồ tài sản gắn liền với đất trong trường hợp cần bổ sung hoặc điều chỉnh mà không thể cập nhật trực tiếp trên trang chính của Giấy chứng nhận.
>>> Xem thêm: Các vướng mắc khi làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu mà người dân cần chú ý.
3. Hồ sơ, thủ tục cấp lại Trang bổ sung khi bị mất
3.1. Hồ sơ đề nghị cấp lại
Căn cứ khoản 4 Điều 39 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, đối với Trang bổ sung của Giấy chứng nhận đã cấp trước thời điểm Nghị định này có hiệu lực mà bị mất, người sử dụng đất cần thực hiện thủ tục đề nghị cấp lại.
Hồ sơ gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã được cấp.
Trong trường hợp này, cơ quan đăng ký đất đai sẽ kiểm tra thông tin về Trang bổ sung trong hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai, sau đó cấp lại Giấy chứng nhận mới với đầy đủ nội dung cập nhật.
3.2. Trình tự thực hiện
Quy trình cấp lại được tiến hành theo các bước sau:
- Bước 1: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền.
- Bước 2: Cơ quan tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ.
- Bước 3: Giải quyết yêu cầu, xác minh thông tin và cấp lại Giấy chứng nhận với nội dung được cập nhật.
- Bước 4: Trả kết quả cho người sử dụng đất.
Thời gian giải quyết: Theo khoản 5 Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, thời gian cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất không quá 10 ngày làm việc. Thời gian này không bao gồm thời gian niêm yết thông báo mất tại UBND cấp xã hoặc thời gian đăng tin trên các phương tiện thông tin đại chúng.
>>> Xem thêm: Quy trình thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh cho đất phi nông nghiệp được thực hiện thế nào?
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Trang bổ sung Sổ đỏ là gì? Nội dung ghi và thủ tục cấp lại mới nhất hiện nay”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Thời hạn có hiệu lực của bản công chứng dịch thuật lấy ngay đối với bằng lái xe có tiếng nước ngoài là bao lâu?
>>> Công chứng di chúc đối với người bị khuyết tật được thực hiện thế nào?
>>> Văn phòng công chứng Hà Nội cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh, uy tín.
>>> Phí công chứng văn bản thoả thuận phân chia di sản thừa kế mới nhất 2026
>>> Sử dụng đất ổn định có phải nộp tiền sử dụng đất không?