Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuDi chúc bằng văn bản dù có người làm chứng hay không có người làm chứng đều có thể được công nhận hợp pháp nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, đối với di chúc để lại nhà, đất có người làm chứng thì không phải bất kỳ ai cũng được tham gia làm chứng. Dưới đây là những trường hợp không được làm chứng khi lập di chúc thừa kế nhà đất.
>>> Xem thêm: Danh sách các văn phòng công chứng gần nhất làm việc cả thứ 7 và chủ nhật.
3 đối tượng không được làm chứng khi lập di chúc thừa kế nhà đất
Theo Điều 632 Bộ luật Dân sự 2015, về nguyên tắc, mọi cá nhân đều có thể làm chứng cho việc lập di chúc thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (gọi chung là nhà, đất), ngoại trừ các trường hợp sau:
(1) Người là người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người lập di chúc
Theo quy định này, người được chỉ định hưởng di sản trong nội dung di chúc không được phép làm chứng cho việc lập di chúc.
Ngoài ra, người thuộc diện thừa kế theo pháp luật của người lập di chúc cũng không đủ điều kiện làm chứng. Đây là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống hoặc nuôi dưỡng với người để lại di sản và thuộc hàng thừa kế theo quy định của Bộ luật Dân sự.
(2) Người có quyền hoặc nghĩa vụ về tài sản liên quan đến nội dung của di chúc
Những người có quyền lợi hoặc nghĩa vụ tài sản gắn với nội dung được ghi nhận trong di chúc cũng không được tham gia làm chứng nhằm bảo đảm tính khách quan của việc lập di chúc.
(3) Người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự hoặc người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi
- Người chưa thành niên là người chưa đủ 18 tuổi.
- Người mất năng lực hành vi dân sự là người đã được Tòa án ra quyết định tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự trên cơ sở kết luận giám định pháp y tâm thần.
Việc tuyên bố một người mất năng lực hành vi dân sự không được Tòa án tự thực hiện mà chỉ được xem xét khi có yêu cầu của người có quyền, lợi ích liên quan hoặc cơ quan, tổ chức có thẩm quyền. Đồng thời, người đó phải do mắc bệnh tâm thần hoặc bệnh khác dẫn đến không thể nhận thức, làm chủ hành vi và có kết luận giám định pháp y tâm thần làm căn cứ.
- Người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi là người được Tòa án ra quyết định tuyên bố có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi.
Cụ thể, người từ đủ 18 tuổi trở lên do tình trạng thể chất hoặc tinh thần không đủ khả năng nhận thức, làm chủ hành vi nhưng chưa đến mức bị mất năng lực hành vi dân sự thì theo yêu cầu của chính người đó, người có quyền, lợi ích liên quan hoặc cơ quan, tổ chức có thẩm quyền, trên cơ sở kết luận giám định pháp y tâm thần, Tòa án sẽ ra quyết định tuyên bố người này là người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, đồng thời chỉ định người giám hộ và xác định quyền, nghĩa vụ của người giám hộ.
>>> Có thể bạn quan tâm: Trường hợp nào được miễn tất cả các loại thuế phí khi làm dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh cho căn hộ chung cư năm 2026.
Điều kiện để di chúc có người làm chứng được coi là hợp pháp
Khoản 1 Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:
“Di chúc hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép;
b) Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.”
Theo đó, để di chúc để lại nhà, đất có giá trị pháp lý thì phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
(1) Điều kiện đối với người lập di chúc
- Người lập di chúc phải từ đủ 15 tuổi trở lên. Trường hợp người từ đủ 15 tuổi đến dưới 18 tuổi thì chỉ được lập di chúc khi có sự đồng ý của cha, mẹ hoặc người giám hộ theo khoản 2 Điều 625 Bộ luật Dân sự 2015.
- Người lập di chúc phải trong trạng thái minh mẫn, sáng suốt tại thời điểm lập di chúc.
- Việc lập di chúc phải hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, đe dọa hoặc cưỡng ép.
(2) Điều kiện về nội dung của di chúc
Nội dung của di chúc không được vi phạm điều cấm của pháp luật và không trái đạo đức xã hội. Trên thực tế, phần lớn các di chúc đều đáp ứng yêu cầu này.
Một bản di chúc thường phải có các nội dung cơ bản gồm:
- Ngày, tháng, năm lập di chúc.
- Họ và tên, nơi cư trú của người lập di chúc.
- Họ và tên của cá nhân hoặc tên cơ quan, tổ chức được hưởng di sản.
- Thông tin về di sản để lại và nơi có di sản.
Ngoài các nội dung bắt buộc nêu trên, người lập di chúc có thể bổ sung những nội dung khác nếu thấy cần thiết.
Di chúc không được viết tắt hoặc sử dụng ký hiệu thay cho nội dung. Nếu di chúc gồm nhiều trang thì từng trang phải được đánh số thứ tự và có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc.
Đối với trường hợp có tẩy xóa hoặc sửa chữa nội dung thì người tự viết di chúc hoặc người làm chứng phải ký xác nhận ngay bên cạnh phần đã sửa đổi.
(3) Điều kiện về hình thức đối với di chúc có người làm chứng
- Di chúc phải có ít nhất 02 người làm chứng; người làm chứng không thuộc 03 trường hợp bị pháp luật cấm nêu trên.
- Người lập di chúc phải ký tên hoặc điểm chỉ vào bản di chúc trước sự chứng kiến của những người làm chứng. Sau đó, những người làm chứng xác nhận chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc và ký tên vào bản di chúc theo đúng quy định.
>>> Xem thêm: Công chứng ủy quyền mua bán nhà đất được thực hiện qua mấy bước?
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Ai không được làm chứng khi lập di chúc thừa kế nhà đất?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Danh sách văn phòng công chứng hỗ trợ kiểm tra sổ đỏ thật giả tại Hà Nội
>>> Thủ tục chứng thực chữ ký trong các giấy tờ, văn bản năm 2026
>>> Công chứng văn bản thừa kế bất động sản có phải thủ tục bắt buộc không?
>>> Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất hết bao nhiêu tiền?
>>> Chi phí làm dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh cho căn hộ chung cư hết bao nhiêu tiền?
>>> Những trường hợp nào nhà chung cư phải phá dỡ?