Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuNhiều người dân có nhu cầu vay vốn ưu đãi để mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội nhưng chưa nắm rõ mức lãi suất đang được áp dụng tại Ngân hàng Chính sách xã hội. Vậy trong năm 2026, người vay mua nhà ở xã hội phải chịu mức lãi suất bao nhiêu? Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây.
1. Năm 2026, vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội chịu lãi suất bao nhiêu?
Theo khoản 4 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 4 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP), mức lãi suất áp dụng đối với các khoản vay ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội được quy định như sau:
>>> Xem thêm: Danh sách các văn phòng công chứng gần nhất làm việc cả thứ 7 và chủ nhật.
– Lãi suất cho vay là 5,4%/năm.
– Lãi suất đối với khoản nợ quá hạn được tính bằng 130% mức lãi suất cho vay.
– Trường hợp cần điều chỉnh mức lãi suất, Ngân hàng Chính sách xã hội có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan để báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.
Như vậy, theo quy định hiện hành, người vay vốn tại Ngân hàng Chính sách xã hội để mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất ưu đãi 5,4%/năm.
2. Những đối tượng được thuê mua nhà ở xã hội
Theo Điều 76 và Điều 77 Luật Nhà ở 2023 (được sửa đổi, bổ sung tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025), các nhóm đối tượng dưới đây thuộc diện được thuê mua nhà ở xã hội:
– Người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ thuộc diện được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công.
– Hộ gia đình nghèo và hộ cận nghèo đang sinh sống tại khu vực đô thị.
– Người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
– Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã hoặc liên hiệp hợp tác xã, bao gồm cả trong và ngoài khu công nghiệp.
– Cán bộ, công chức và viên chức theo quy định của pháp luật.
– Người đã hoàn trả nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm pháp luật.
– Hộ gia đình hoặc cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất, phải di dời, giải tỏa hoặc phá dỡ nhà ở nhưng chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở.
– Người có từ 02 con đẻ trở lên theo quy định hiện hành.
>>> Có thể bạn quan tâm: Trường hợp nào được miễn tất cả các loại thuế phí khi làm dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh cho căn hộ chung cư năm 2026.
3. Mỗi người được mua hoặc thuê mua tối đa bao nhiêu căn nhà ở xã hội?
Theo khoản 6 Điều 88 Luật Nhà ở 2023, mỗi đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội.
Quy định này được áp dụng đối với các nhóm đối tượng sau:
– Người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ thuộc diện được hỗ trợ cải thiện nhà ở.
– Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
– Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thường xuyên chịu ảnh hưởng của thiên tai hoặc biến đổi khí hậu.
– Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
– Người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
– Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã hoặc liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
– Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật.
– Người đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm.
– Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, phải giải tỏa hoặc phá dỡ nhà ở nhưng chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở.
Đối với sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân; công nhân công an; công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ trong lực lượng vũ trang; người làm công tác cơ yếu và các đối tượng khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước thì mỗi người chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở dành cho lực lượng vũ trang nhân dân.
Như vậy, theo quy định hiện hành, nguyên tắc chung là mỗi cá nhân thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội. Riêng nhóm đối tượng thuộc lực lượng vũ trang nhân dân theo khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 có thể lựa chọn mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở dành riêng cho lực lượng vũ trang nhân dân, tùy theo nhu cầu và điều kiện thực tế.
>>> Xem thêm: Công chứng ủy quyền mua bán nhà đất được thực hiện qua mấy bước?
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Năm 2026, vay mua nhà ở xã hội được hưởng lãi suất bao nhiêu?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Danh sách văn phòng công chứng hỗ trợ kiểm tra sổ đỏ thật giả tại Hà Nội
>>> Thủ tục chứng thực chữ ký trong các giấy tờ, văn bản năm 2026
>>> Công chứng văn bản thừa kế bất động sản có phải thủ tục bắt buộc không?
>>> Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất hết bao nhiêu tiền?
>>> Chi phí làm dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh cho căn hộ chung cư hết bao nhiêu tiền?
>>> Chứng thực chữ ký là gì? Những điều cần biết trước khi thực hiện