Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuNgười khuyết tật có được mua nhà ở xã hội hay không là vấn đề được nhiều người quan tâm, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu về chỗ ở ngày càng tăng. Pháp luật hiện hành đã có quy định cụ thể nhằm đảm bảo quyền lợi và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho nhóm đối tượng này tiếp cận nhà ở. Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu thông tin ngay sau bài viết dưới đây.
>>> Có thể bạn quan tâm: Hướng dẫn chi tiết thủ tục mua nhà ở xã hội đối với người lao động tự do năm 2026.
Người khuyết tật có được mua nhà ở xã hội không?
Theo khoản 2 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, người khuyết tật thuộc nhóm đối tượng được ưu tiên khi mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội và được hưởng cơ chế đặc biệt là không phải tham gia bốc thăm như các đối tượng thông thường, với một tỷ lệ nhất định.
Quy định này được thể hiện rõ tại khoản 2 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP về trình tự, thủ tục bán, cho thuê và cho thuê mua nhà ở xã hội. Theo đó, nếu dự án có các đối tượng ưu tiên theo quy định của pháp luật thì những đối tượng này sẽ được xét mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội mà không cần thông qua hình thức bốc thăm. Số lượng căn hộ dành cho nhóm ưu tiên được xác định dựa trên tỷ lệ giữa tổng số hồ sơ của 05 nhóm đối tượng ưu tiên so với tổng số hồ sơ đăng ký, nhân với tổng số căn hộ của dự án.
Danh sách các đối tượng ưu tiên sẽ được sắp xếp theo thứ tự thời điểm nộp hồ sơ. Việc phân bổ căn hộ sẽ thực hiện lần lượt theo danh sách này cho đến khi hết số lượng căn hộ dành riêng, các trường hợp còn lại sẽ tiếp tục tham gia bốc thăm theo quy định.
Có thể thấy, người khuyết tật cùng với người có công với cách mạng là những đối tượng được ưu tiên rõ ràng khi tiếp cận nhà ở xã hội. Điều này giúp tăng cơ hội sở hữu hoặc thuê nhà ở xã hội cho những người thuộc nhóm yếu thế.
Hiện nay, theo Điều 79 Luật Nhà ở 2023, ngoài 12 nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội, còn có 05 nhóm được ưu tiên khi xét duyệt, bao gồm:
- Người có công với cách mạng;
- Thân nhân liệt sĩ;
- Người khuyết tật;
- Người thuộc diện tái định cư theo hình thức mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội;
- Nữ giới.
Trong trường hợp có nhiều người cùng đáp ứng điều kiện, việc xét duyệt sẽ thực hiện theo thứ tự ưu tiên nêu trên để đảm bảo công bằng và minh bạch.
Hồ sơ chứng minh đối tượng, điều kiện mua nhà ở xã hội
Theo điểm c khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, người có nhu cầu cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ chứng minh, bao gồm:
(1) Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội;
>>> Xem thêm: Thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu được thực hiện qua mấy bước?
(2) Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội, ví dụ:
- Giấy tờ xác nhận người có công với cách mạng hoặc giấy chứng nhận thân nhân liệt sĩ (bản sao có chứng thực);
- Giấy chứng nhận hộ nghèo, cận nghèo theo quy định;
- Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội;
- Giấy tờ chứng minh là sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan trong lực lượng vũ trang; công chức, công nhân, viên chức quốc phòng; người làm công tác cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước…
(3) Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở theo quy định;
(4) Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập, bao gồm:
- Tài liệu chứng minh mức thu nhập để đủ điều kiện mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội;
- Trường hợp không có hợp đồng lao động thì cần có bản kê khai về thu nhập đối với đối tượng thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
Như vậy, người khuyết tật hoàn toàn có quyền mua nhà ở xã hội và còn được ưu tiên trong quá trình xét duyệt, tuy nhiên vẫn cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện và chuẩn bị hồ sơ theo quy định pháp luật.
>>> Xem thêm: Lệ phí trước bạ được tính như thế nào? Những trường hợp nào được miễn các loại thuế phí khi làm dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh?
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Người khuyết tật có được mua nhà ở xã hội không?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Công chứng văn bản chấm dứt hợp đồng mua bán nhà đất được thực hiện thế nào?
>>> Thủ tục làm sổ đỏ lần đầu năm 2026: Giấy tờ, chi phí bao nhiêu?
>>> Địa chỉ văn phòng dịch thuật đa ngôn ngữ lấy ngay tại Hà Nội.
>>> Công chứng thừa kế có cần có mặt tất cả các đồng thừa kế không?
>>> Có nên mua căn hộ chung cư chưa hoàn thiện không?