Đất bố mẹ chồng tặng cho là tài sản chung hay riêng của vợ chồng?

Sau khi kết hôn, nhiều người được bố mẹ chồng tặng cho tài sản như nhà, đất. Tuy nhiên, tài sản này có được xem là tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân hay không vẫn là vấn đề khiến nhiều người băn khoăn. Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây nhé.

Đất bố mẹ chồng tặng cho có phải là tài sản chung của vợ chồng?

Theo quy định của Luật Hôn nhân và Gia đình, trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có thể tồn tại đồng thời tài sản chung và tài sản riêng. Cụ thể:

• Tài sản chung: Bao gồm tài sản do vợ chồng cùng tạo lập; thu nhập từ lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh; hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng; các khoản thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung…
• Tài sản riêng: Là tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; hoặc tài sản được hình thành từ nguồn tài sản riêng của mỗi bên…

Tài sản chung thuộc sở hữu chung hợp nhất của vợ chồng, được sử dụng để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt gia đình và thực hiện các nghĩa vụ chung. Trong khi đó, tài sản riêng của mỗi người sẽ được dùng để thực hiện các nghĩa vụ cá nhân.

Căn cứ vào các quy định trên, nếu nhà, đất được bố mẹ chồng tặng cho riêng chồng hoặc riêng vợ thì đây là tài sản riêng của người được tặng cho. Ngược lại, nếu việc tặng cho được thực hiện cho cả hai vợ chồng thì tài sản đó được xác định là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân.

Do đó, để xác định chính xác nhà, đất do bố mẹ chồng tặng cho là tài sản chung hay riêng, cần làm rõ đối tượng được tặng cho là một người hay cả hai vợ chồng.

>>> Xem thêm: Mẫu văn bản thỏa thuận về tài sản vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân [Cập nhật mới]

Có thể nhập tài sản riêng vào tài sản chung không?

Mặc dù tài sản được tặng cho riêng ban đầu là tài sản riêng của từng người, nhưng pháp luật vẫn cho phép vợ chồng chuyển đổi thành tài sản chung nếu có nhu cầu. Theo Điều 44 Luật Hôn nhân và Gia đình, vợ chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng và có thể lựa chọn nhập hoặc không nhập tài sản này vào khối tài sản chung.

Theo đó, nếu muốn đưa tài sản riêng trở thành tài sản chung, vợ chồng cần thực hiện theo thỏa thuận. Điều 46 Luật Hôn nhân và Gia đình quy định việc nhập tài sản riêng vào tài sản chung phải được hai bên thống nhất.

Bên cạnh đó, theo điểm h khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai, đối với quyền sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký, khi chuyển từ tài sản riêng sang tài sản chung, vợ chồng phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày đạt được thỏa thuận.

Tóm lại, nếu đất do bố mẹ chồng tặng cho chung cả hai vợ chồng thì đó là tài sản chung. Nếu chỉ tặng cho riêng một người thì sẽ là tài sản riêng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận nhập tài sản riêng đó vào tài sản chung.

>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng gần nhất, uy tín hàng đầu tại Hà Nội? Thực hiện thủ tục công chứng nhanh chóng, chính xác và chi phí hợp lý.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Đất bố mẹ chồng tặng cho là tài sản chung hay riêng của vợ chồng?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
3. Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
4. Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
5. Xem thêm…

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com

XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:

>>> Khi nào được công chứng tại nhà? Tại Hà Nội, có văn phòng công chứng nào cung cấp dịch vụ công chứng tại nhà không?

>>> Văn bản công chứng di chúc và di chúc có vô hiệu trong trường hợp nào?

>>> Nên làm dịch vụ sang tên sổ đỏ tại văn phòng công chứng hay văn phòng đất đai? 

>>> Văn phòng công chứng thứ 7 chủ nhật hỗ trợ công chứng và cung cấp dịch vụ sổ đỏ

>>> Những trường hợp Tòa án trả lại đơn khởi kiện tranh chấp đất đai