Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuViệc “cắm” tài sản để vay tiền hiện nay khá phổ biến. Thông thường, người dân mang các tài sản như xe máy, laptop, điện thoại… đến cửa hàng cầm đồ. Vậy xét dưới góc độ pháp lý, có được “cắm” Sổ đỏ tại tiệm cầm đồ để vay tiền hay không? Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây.
>>> Xem thêm: Công chứng 3 bên là gì? Thủ tục công chứng 3 bên được thực hiện thế nào?
“Cắm” là cầm cố hay thế chấp?
Việc xác định “cắm” tài sản là cầm cố hay thế chấp có ý nghĩa rất quan trọng, bởi điều này liên quan trực tiếp đến quyền, nghĩa vụ của các bên cũng như cách bảo vệ quyền lợi khi xảy ra tranh chấp.
Thế chấp tài sản là gì?
Theo Điều 317 Bộ luật Dân sự 2015:
“1. Thế chấp tài sản là việc một bên (gọi là bên thế chấp) sử dụng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản đó cho bên nhận thế chấp.
2. Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ.”
Như vậy, thế chấp là biện pháp bảo đảm nghĩa vụ mà bên thế chấp vẫn giữ tài sản. Riêng đối với quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, việc thế chấp phải được đăng ký và chỉ có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
Cầm cố tài sản là gì?
Theo Điều 309 Bộ luật Dân sự 2015:
“Cầm cố tài sản là việc một bên (gọi là bên cầm cố) giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia (gọi là bên nhận cầm cố) để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.”
Từ quy định này có thể thấy, cầm cố cũng là biện pháp bảo đảm nghĩa vụ (thường là nghĩa vụ vay tiền), nhưng khác với thế chấp ở chỗ bên cầm cố phải giao tài sản cho bên nhận cầm cố giữ.
>>> Xem thêm: Địa chỉ văn phòng công chứng làm việc cả thứ 7, chủ nhật hỗ trợ dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói tại Hà Nội.
Ngoài ra, đối tượng của cầm cố bắt buộc phải là tài sản. Nếu không phải là tài sản thì không thể đem cầm cố.
“Cắm” đồ là cầm cố tài sản?
“Cắm” là cách nói quen thuộc trong đời sống, không phải là thuật ngữ pháp lý. Tuy nhiên, xét về bản chất, “cắm” tài sản chính là cầm cố, bởi khi thực hiện, người “cắm” phải giao tài sản cho cửa hàng cầm đồ.
Tóm lại, “cắm” tài sản được hiểu là cầm cố tài sản vì có sự chuyển giao tài sản cho bên nhận cầm cố. Trong khi đó, thế chấp thì không giao tài sản mà chỉ giao giấy tờ và thực hiện đăng ký (điển hình như thế chấp quyền sử dụng đất).
Có được cắm Sổ đỏ tại cửa hàng cầm đồ để vay tiền?
Như đã phân tích, “cắm” là cầm cố tài sản, mà đối tượng của cầm cố phải là tài sản. Tuy nhiên, Sổ đỏ, Sổ hồng lại không được xem là tài sản theo quy định pháp luật.
Sổ đỏ không phải là tài sản
Theo Điều 105 Bộ luật Dân sự 2015:
“1. Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản.
2. Tài sản bao gồm bất động sản và động sản, có thể là tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai.”
Mặc dù Sổ đỏ là một loại giấy tờ, nhưng không được coi là tài sản vì không đáp ứng đầy đủ các đặc điểm của tài sản theo thực tiễn pháp lý. Một tài sản thông thường phải có các đặc điểm:
(1)Có thể bị chiếm hữu bởi con người;
(2) Có khả năng đáp ứng nhu cầu vật chất hoặc tinh thần;
(3) Có thể định giá bằng tiền và tham gia giao dịch;
(4) Khi không còn tồn tại thì quyền sở hữu đối với tài sản đó cũng chấm dứt (đối với đất là quyền sử dụng).
Trong các đặc điểm trên, Sổ đỏ không đáp ứng tiêu chí thứ (4). Bởi khi Sổ đỏ bị mất, cháy hoặc hư hỏng thì quyền sử dụng đất vẫn còn, người dân chỉ cần làm thủ tục cấp lại.
Giấy chứng nhận là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
Ngoài ra, khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2024 cũng quy định:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý do Nhà nước cấp để xác nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản hợp pháp của người sử dụng đất.
Như vậy, Sổ đỏ, Sổ hồng không phải là tài sản mà chỉ là giấy tờ pháp lý dùng để chứng minh quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
>>> Xem thêm: Phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng mua bán nhà đất cập nhật mới nhất năm 2026.
Như vậy, trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Có được cắm Sổ đỏ tại cửa hàng cầm đồ để vay tiền không?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Công chứng văn bản chấm dứt hợp đồng mua bán nhà đất được thực hiện thế nào?
>>> Thủ tục làm sổ đỏ lần đầu năm 2026: Giấy tờ, chi phí bao nhiêu?
>>> Địa chỉ văn phòng dịch thuật đa ngôn ngữ lấy ngay tại Hà Nội.
>>> Công chứng thừa kế có cần có mặt tất cả các đồng thừa kế không?
>>> Lương hưu năm 2026 có được điều chỉnh tăng không?