Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuHiện nay, không ít trường hợp sau khi được cấp Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) mới phát hiện thông tin về số thửa bị sai lệch. Vậy trong trường hợp này cần xử lý như thế nào? Để giải đáp thắc mắc này, hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo dõi ngay sai bài viết dưới đây.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tiên phong làm việc cả thứ 7 và chủ nhật tại Hà Nội.
Sổ đỏ bị cấp sai số thửa, phải làm gì?
Theo khoản 1 Điều 152 Luật Đất đai 2024, cơ quan có thẩm quyền cấp Sổ đỏ có trách nhiệm thực hiện đính chính đối với Giấy chứng nhận đã cấp nếu có sai sót trong các trường hợp sau:
– Thông tin của người được cấp Sổ đỏ có sai sót tại thời điểm thực hiện đính chính;
– Thông tin về thửa đất hoặc tài sản gắn liền với đất bị sai lệch so với hồ sơ kê khai đăng ký đã được kiểm tra, xác nhận hoặc không đúng với nội dung trong văn bản giải quyết tranh chấp đất đai đã có hiệu lực pháp luật.
Như vậy, khi Sổ đỏ bị ghi sai số thửa thì thuộc trường hợp sai thông tin về thửa đất so với hồ sơ đăng ký ban đầu và sẽ được cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính theo quy định.
Đính chính Sổ đỏ bị cấp sai số thửa như thế nào?
Việc đính chính Sổ đỏ khi có sai sót về số thửa được thực hiện theo trình tự quy định tại Điều 45 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, gồm các bước sau:
>>> Xem thêm: Phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng mua bán nhà đất hết bao nhiêu tiền?
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
– Khi thực hiện thủ tục đính chính số thửa trên Sổ đỏ, người sử dụng đất cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất;
– Bản gốc Sổ đỏ đã được cấp;
– Giấy tờ chứng minh có sai sót về thông tin của người được cấp hoặc sai lệch về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với nội dung trên Sổ đỏ;
Văn bản ủy quyền (nếu thực hiện thông qua người đại diện).
Bước 2: Nộp hồ sơ
Việc nộp hồ sơ được thực hiện tùy theo từng trường hợp cụ thể như sau:
– Nếu cơ quan có thẩm quyền phát hiện Sổ đỏ cấp sai thì sẽ thông báo cho người sử dụng đất và yêu cầu nộp lại bản gốc Sổ đỏ để thực hiện đính chính;
– Nếu người được cấp Sổ đỏ phát hiện sai sót ngay từ lần cấp đầu thì nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
– Nếu phát hiện sai sót trong quá trình thực hiện đăng ký biến động thì người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa của UBND cấp tỉnh hoặc tại Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 3: Giải quyết hồ sơ
– Trường hợp Sổ đỏ cấp lần đầu có sai sót, cơ quan có thẩm quyền sẽ thực hiện các công việc sau:
- Thông báo cho Văn phòng đăng ký đất đai chuyển hồ sơ cấp Sổ đỏ sang cơ quan quản lý đất đai;
- Kiểm tra hồ sơ, lập biên bản xác định nguyên nhân và nội dung sai sót;
- Trình UBND cấp có thẩm quyền (cấp tỉnh hoặc cấp huyện tùy trường hợp) để xác nhận nội dung đính chính hoặc cấp lại Sổ đỏ;
- Chuyển hồ sơ về Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý thông tin vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai;
- Trao lại Sổ đỏ cho người sử dụng đất hoặc gửi cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trả kết quả.
– Trường hợp Sổ đỏ có sai sót khi thực hiện đăng ký biến động, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ:
- Kiểm tra và lập biên bản xác định nguyên nhân, nội dung sai sót;
- Xác nhận việc đính chính hoặc thực hiện cấp đổi Sổ đỏ;
- Cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai;
- Trao hoặc chuyển Sổ đỏ cho cơ quan tiếp nhận để trả cho người sử dụng đất.
Bước 4: Trả kết quả
Theo khoản 8 Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ tục đính chính Sổ đỏ đã cấp không quá 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
>>> Xem thêm: Địa chỉ văn phòng công chứng cung cấp dịch vụ sổ đỏ nhanh, uy tín tại Hà Nội.
Như vậy, trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Sổ đỏ ghi sai số thửa: Thủ tục đính chính như thế nào?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Khi nào được công chứng tại nhà? Tại Hà Nội, có văn phòng công chứng nào cung cấp dịch vụ công chứng tại nhà không?
>>> Dịch vụ công chứng giấy tờ nhanh chóng, chính xác tại Hà Nội
>>> Văn phòng công chứng thứ 7 chủ nhật hỗ trợ công chứng và cung cấp dịch vụ sổ đỏ
>>> Tìm hiểu thêm: Công chứng di chúc bằng văn bản có mất nhiều phí không?
>>> Người thuê nhà đánh bạc, chủ trọ có bị phạt không?