Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuKhi nhà, đất là tài sản chung của vợ chồng nhưng Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) chỉ đứng tên một người thì hoàn toàn có thể thực hiện thủ tục cấp đổi để bổ sung tên của cả hai. Dưới đây là điều kiện, hồ sơ và trình tự thực hiện thủ tục thêm tên vợ hoặc chồng vào Sổ đỏ.
>>> Xem thêm: Hướng dẫn thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất.
Điều kiện thêm tên vợ hoặc chồng vào Sổ đỏ
Theo khoản 1 Điều 46 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 về việc nhập tài sản riêng vào tài sản chung của vợ chồng:
- Việc nhập tài sản riêng vào tài sản chung phải dựa trên sự thỏa thuận của hai vợ chồng;
- Đối với tài sản mà pháp luật quy định giao dịch phải tuân theo hình thức nhất định thì thỏa thuận này cũng phải đáp ứng yêu cầu về hình thức đó;
- Nghĩa vụ liên quan đến tài sản riêng sau khi đã nhập vào tài sản chung sẽ được thực hiện bằng tài sản chung, trừ khi vợ chồng có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định riêng.
Như vậy, khi tài sản riêng của vợ hoặc chồng được nhập vào khối tài sản chung thì sẽ trở thành tài sản thuộc sở hữu chung của hai người.
Trong trường hợp quyền sử dụng đất hoặc nhà ở của một bên được đưa vào tài sản chung, người còn lại cũng có quyền đối với tài sản đó và có thể tiến hành thủ tục để bổ sung tên vào Giấy chứng nhận.
Thủ tục thêm tên vợ hoặc chồng vào Sổ đỏ
Chuẩn bị hồ sơ
Căn cứ điểm e khoản 1 Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, trường hợp quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ chồng nhưng Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi tên một người, thì có thể yêu cầu cấp đổi để ghi đầy đủ họ tên của cả hai vợ chồng.
>>> Xem thêm: Làm sao để kiểm tra sổ đỏ thật giả khi mua nhà chung cư bán đấu giá thi hành án?
Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận
Người có yêu cầu cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã được cấp;
- Văn bản thỏa thuận của vợ chồng về việc thay đổi quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trình tự thực hiện
Bước 1: Nộp hồ sơ
Theo Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, hồ sơ được nộp tại một trong các cơ quan sau:
- Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
- Văn phòng đăng ký đất đai;
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Trường hợp cơ quan tiếp nhận không thể tra cứu thông tin về tình trạng hôn nhân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, người dân cần nộp thêm bản sao hoặc xuất trình giấy tờ chứng minh như Giấy chứng nhận kết hôn, quyết định ly hôn hoặc giấy tờ hợp lệ khác.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Bước 3: Giải quyết hồ sơ
Bước 4: Trả kết quả
Thời hạn giải quyết
Theo Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận không quá 08 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Lưu ý: Thời gian này không bao gồm các ngày nghỉ lễ, nghỉ Tết theo quy định.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng thứ 7 chủ nhật hỗ trợ công chứng và cung cấp dịch vụ sổ đỏ
Như vậy, trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Thủ tục thêm tên vợ hoặc chồng vào Sổ đỏ mới nhất”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Thời hạn có hiệu lực của bản công chứng dịch thuật lấy ngay đối với bằng lái xe có tiếng nước ngoài là bao lâu?
>>> Công chứng di chúc đối với người bị khuyết tật được thực hiện thế nào?
>>> Văn phòng công chứng Hà Nộicung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh, uy tín.
>>> Phí công chứng văn bản thoả thuận phân chia di sản thừa kế mới nhất 2025
>>> Quy tắc “4 xin”, “4 luôn”, “4 có” trong văn hóa công vụ cán bộ, công chức