Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuTrong thực tế, nhiều người muốn tách thửa đất nhưng còn nhiều thắc mắc. Vậy, đất không tiếp giáp đường có được phép tách thửa hay không? Để giải đáp thắc mắc này, hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu thông tin ngay sau bài viết dưới đây nhé.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng uy tín hàng đầu tại Hà Nội? Thực hiện thủ tục công chứng nhanh chóng, chính xác và chi phí hợp lý.
1. Thửa đất không tiếp giáp đường có được tách thửa không?
Điều kiện cho việc tách thửa đất không tiếp giáp đường phụ thuộc vào quy định của từng địa phương. Cụ thể:
– Điều kiện chung áp dụng với các tỉnh, thành. Không có quy định về điều kiện tách thửa đất không tiếp giáp đường cho toàn bộ 63 tỉnh thành. Mỗi tỉnh thành có quy định riêng về điều kiện tách thửa theo quyết định của UBND địa phương.
– Điều kiện riêng do các tỉnh, thành quy định. Quy định về điều kiện tách thửa đất không tiếp giáp đường có thể khác nhau tùy địa phương. UBND các tỉnh, thành có quyền thiết lập điều kiện riêng cho việc tách thửa đất không giáp đường. Các quy định này có thể liên quan đến quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Ví dụ, tỉnh Thái Nguyên đã quy định điều kiện tách thửa đất không tiếp giáp đường trong Quyết định 04/2022/QĐ-UBND ngày 30/3/2022. Theo đó, thửa đất tách thửa đối với đất ở, đất phi nông nghiệp phải tiếp giáp đường giao thông hiện hữu đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận.
>>> Xem ngay: Văn phòng công chứng thứ 7 chủ nhật hỗ trợ công chứng, chứng thực và cung cấp dịch vụ sổ đỏ tại Hà Nội
2. Hồ sơ, thứ tự, và thủ tục tách thửa đất
– Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
– Thành phần hồ sơ: Theo Thông tư 09/2021/TT-BTNMT, hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục tách thửa đất gồm:
+ Đơn đề nghị tách thửa theo Mẫu số 11/ĐK.
+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp (Sổ đỏ, Sổ hồng).
Bước 1: Nộp hồ sơ:
+ Cách 1: Nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu là hộ gia đình hoặc cá nhân có nhu cầu.
+ Cách 2: Nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa cấp huyện theo quy định của UBND cấp tỉnh. oặc tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Bước 3: Giải quyết yêu cầu
Bước 4: Trả kết quả:
Thời gian giải quyết: Không quá 15 ngày làm việc từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ; không quá 25 ngày làm việc đối với vùng miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng khó khăn. Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét vi phạm pháp luật và thời gian trưng cầu giám định.
>>> Xem thêm: Công chứng văn bản thừa kế bất động sản có phải thủ tục bắt buộc không?
Như vậy, trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Có được phép tách thửa đất không tiếp giáp đường hay không?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Khi sổ đỏ đang tranh chấp, có thể thực hiện công chứng thừa kế không?
>>> Thủ tục chứng thực chữ ký, điểm chỉ năm 2026.
>>> Dịch vụ làm sổ đỏ cho nhà đất liền kề có gì khác biệt so với căn hộ chung cư?
>>> Khi thực hiện thủ tục công chứng di chúc, người lập di chúc cần chuẩn bị giấy tờ gì?
>>> Condotel là gì? Condotel đã được cấp sỏ đỏ chưa?