Trong thực tế, nhiều người chỉ phát hiện khi sổ đỏ hết hạn mới bắt đầu lo lắng về quyền sử dụng đất của mình. Vậy khi sổ đỏ hết hạn thì cần xin gia hạn, cấp đổi hay phải làm lại sổ mới? Thủ tục thực hiện như thế nào và có ảnh hưởng đến các giao dịch mua bán, thế chấp hay không? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ làm rõ những vấn đề này trong bài viết dưới đây.
Sổ đỏ hết hạn áp dụng cho đất nông nghiệp khi thời hạn sử dụng được ghi trong sổ. Theo Luật Đất đai 2013, thời hạn sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân là 50 năm, và nếu cần, có thể tiếp tục sử dụng thêm 50 năm.
Loại đất có thời hạn sử dụng 50 năm mà không cần thủ tục gia hạn bao gồm đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, và một số loại đất khác mà Nhà nước giao. Những loại đất này được ghi rõ thời hạn trong Sổ đỏ.
Khi sổ đỏ hết hạn, không cần làm thủ tục cấp đổi hoặc làm lại sổ mới. Chỉ cần thực hiện thủ tục xác nhận lại thời hạn sử dụng đất nếu có nhu cầu. Quy định này được đề cập trong khoản 3 Điều 74 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Người sử dụng đất nộp hồ sơ đề nghị xác nhận lại thời hạn sử dụng đất theo trình tự, thủ tục qui định.
+ Đối với địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính, nộp tại bộ phận một cửa cấp huyện.
+ Đối với địa phương chưa thành lập bộ phận một cửa, nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Bước 3: Giải quyết hồ sơ
Bước 4: Trả kết quả:
Thời gian thực hiện: Không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 15 ngày làm việc đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
>>> Xem thêm: Hiểu thế nào là di chúc miệng? Quy định của pháp luật hiện hành 2026 về hiệu lực của di chúc miệng.
Như vậy, trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Sổ đỏ hết hạn thì xin cấp đổi hay làm lại sổ mới?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
