Thủ tục sang tên đất sau khi công chứng thừa kế theo quy định 2025
Khi nhận di sản là bất động sản, việc sang tên sổ đỏ (chuyển quyền sử dụng đất) là bước quan trọng để hoàn tất quyền sở hữu hợp pháp. Nhiều người thắc mắc: Thủ tục sang tên đất sau khi công chứng thừa kế theo quy định 2025 như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết, giúp quá trình sang tên diễn ra minh bạch và hợp pháp.
>>> Xem thêm: Hướng dẫn công chứng thừa kế cho người Việt ở nước ngoài – công chứng thừa kế
Hồ sơ cần chuẩn bị để sang tên đất sau khi thừa kế
Theo Luật Đất đai 2024 và các quy định mới năm 2025, hồ sơ sang tên đất sau khi thừa kế bao gồm:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) của người để lại di sản.
Văn bản công chứng thừa kế hoặc quyết định của tòa án về việc phân chia di sản.
Giấy tờ tùy thân hợp pháp của người nhận thừa kế (CMND/CCCD/Hộ chiếu).
Sổ hộ khẩu hoặc giấy tạm trú của người nhận thừa kế.
Các giấy tờ khác theo yêu cầu của Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp huyện, ví dụ như giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở nếu nhà gắn liền với đất.
Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai: Người nhận thừa kế nộp hồ sơ đầy đủ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nơi có bất động sản.
Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ: Cơ quan tiếp nhận sẽ kiểm tra tính hợp pháp, đầy đủ giấy tờ và thông báo nếu cần bổ sung hồ sơ.
Nộp nghĩa vụ tài chính: Người nhận thừa kế phải nộp các khoản thuế và phí liên quan, bao gồm:
Thuế thu nhập từ chuyển nhượng tài sản thừa kế (nếu có).
Lệ phí trước bạ, phí thẩm định theo quy định của UBND.
Cập nhật thông tin vào sổ đỏ: Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, cơ quan đăng ký đất đai sẽ cập nhật thông tin người thừa kế vào sổ đỏ, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới đứng tên người nhận thừa kế.
Sang tên đất sau khi công chứng thừa kế theo quy định 2025 là bước quan trọng để hoàn tất quyền sở hữu hợp pháp. Việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, nộp nghĩa vụ tài chính và thực hiện đúng thủ tục tại Văn phòng đăng ký đất đai giúp quá trình sang tên nhanh chóng, minh bạch và tránh tranh chấp. Người thừa kế nên liên hệ văn phòng công chứng hoặc cơ quan đất đai uy tín để được hướng dẫn chi tiết, đảm bảo quyền lợi hợp pháp.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
