Chi phí công chứng thừa kế gồm những khoản nào? Bảng giá cập nhật
Khi thực hiện thủ tục thừa kế, đặc biệt là công chứng văn bản thừa kế (khai nhận di sản, phân chia di sản,…), người thừa kế cần lưu ý rất nhiều khoản chi phí phát sinh. Việc dự trù chi phí đúng sẽ giúp quy trình thừa kế diễn ra suôn sẻ, tránh bất ngờ. Dưới đây là các khoản chi phí chính thường gặp và mức phí tham khảo mới nhất.
>>> Xem thêm: Thừa kế di sản không động sản: cần công chứng hay không? – về thừa kế
Các khoản chi phí công chứng thừa kế
Phí công chứng (lệ phí công chứng)
Đây là khoản phí cơ bản để công chứng văn bản thừa kế như di chúc, khai nhận di sản, phân chia di sản,…
Mức phí được tính theo giá trị di sản theo Thông tư 257/2016/TT‑BTC (vẫn được nhiều văn phòng công chứng tham chiếu).
Ví dụ: theo Luật Minh Lang: nếu giá trị di sản “từ 100 triệu đến 1 tỷ” thì phí công chứng là 0,1% giá trị di sản.
Cũng theo Hệ thống biểu mẫu, bảng giá có thể như sau:
Giá trị di sản
Mức phí công chứng tham khảo
Dưới 50 triệu
~ 50.000 đồng
50 – 100 triệu
~ 100.000 đồng
100 triệu – 1 tỷ
~ 0,1% giá trị di sản
1 – 3 tỷ
1.000.000 đồng + 0,06% phần vượt 1 tỷ
3 – 5 tỷ
2,2 triệu đồng + 0,05% phần vượt 3 tỷ (mức tham khảo)
Trên 5 tỷ
Có công thức tiếp theo (theo cách tính của TT‑BTC)
Phí nhận lưu giữ di chúc (nếu có di chúc)
Nếu người để lại di sản có di chúc và yêu cầu công chứng viên giữ bản di chúc, sẽ có “phí lưu giữ di chúc”.
Mức phổ biến là 100.000 đồng/trường hợp theo quy định.
Khi bạn muốn có bản sao của văn bản đã công chứng (di chúc, thỏa thuận phân chia di sản, …), sẽ mất phí cấp bản sao.
Theo quy định: 5.000 đồng/trang cho 2 trang đầu, từ trang thứ 3 trở lên thì 3.000 đồng/trang, tối đa 100.000 đồng/bản sao.
Phí công chứng bản dịch (nếu cần)
Nếu các giấy tờ liên quan (di chúc, giấy tờ thừa kế) là ngôn ngữ nước ngoài, cần bản dịch công chứng.
Mức: 10.000 đồng/trang cho bản dịch đầu tiên; nếu nhiều trang, từ trang 2‑3 trở lên có thể thấp hơn tùy quy định, nhưng có giới hạn tối đa theo quy định.
Chi phí xác minh, tra cứu giấy tờ
Trong một số trường hợp, công chứng viên sẽ yêu cầu xác minh giấy tờ (giấy chứng tử, sổ đỏ, giấy tờ quan hệ thừa kế…) → phát sinh chi phí xác minh hoặc tra cứu.
Nếu di sản có tài sản lớn (nhà, đất, xe) và cần thẩm định giá, có thể mất thêm phí thẩm định.
Chi phí hành chính khác
Lệ phí trước bạ: Khi thừa kế là tài sản đất hoặc nhà, người nhận thừa kế có thể phải nộp lệ phí trước bạ. Theo một nguồn, mức trước bạ là 0,5% giá trị tài sản nếu không được miễn.
Phí đăng ký biến động đất đai: Nếu thừa kế nhà, đất thì phải đăng ký biến động đất đai → có lệ phí riêng theo địa phương. Ví dụ: một số nơi khoảng 30.000 đ/lần đối với đăng ký biến động.
Chi phí đăng báo niêm yết thừa kế (nếu cần): Một số nơi yêu cầu đăng báo tìm người thừa kế → chi phí báo có thể từ 1 – 2 triệu đồng (tùy khu vực và số lần đăng).
Thuế thu nhập cá nhân (TNCN): Nếu giá trị di sản vượt ngưỡng hoặc thuộc trường hợp chịu thuế, người thừa kế có thể phải nộp thuế TNCN. Theo Công ty Luật Minh Lang: phần di sản vượt 10 triệu đồng có thể chịu thuế 10%.
>>> Xem thêm: Kinh nghiệm chọn người thừa kế trongDi chúc để tránh mâu thuẫn
Ví dụ minh hoạ chi phí công chứng thừa kế
Giả sử bạn thừa kế một mảnh đất + tài sản, giá trị di sản là 2 tỷ đồng:
Phí công chứng: theo công thức 1 – 3 tỷ → 1.000.000 + 0,06% của phần vượt 1 tỷ → 1.000.000 + (1.000.000.000 × 0,0006) = 1.000.000 + 600.000 = 1.600.000 đồng
Nếu đăng báo (giả sử 1,5 triệu) → +1.500.000
Nếu thừa kế đất → lệ phí trước bạ: 2 tỷ × 0,5% = 10 triệu đồng (nếu không được miễn)
Phí cấp bản sao văn bản công chứng: giả sử 5 trang → 5.000 + 3 × 3.000 = 14.000 đồng
Nếu cần thẩm định giá tài sản (giả sử mất 200.000)
… v.v.
Tổng chi phí có thể lên đến hàng chục triệu, tùy giá trị tài sản và các yêu cầu khác (đăng báo, thẩm định,…).
Mức phí công chứng có thể chênh lệch giữa các văn phòng công chứng, nhưng không được vượt khung quy định luật pháp.
Khi làm thủ tục thừa kế, nên hỏi trước công chứng viên các khoản phí có thể phát sinh (xác minh, thẩm định, đăng báo, sao y, dịch thuật…) để dự trù chi phí.
Kiểm tra xem bạn có được miễn lệ phí trước bạ hay thuế TNCN không (ví dụ thừa kế giữa vợ chồng, cha mẹ – con cái, theo quy định hiện hành).
Lưu giữ biên lai, hóa đơn phí công chứng để sau này có chứng từ khi làm thủ tục sang tên đất hoặc thủ tục pháp lý khác.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
