Mẫu hợp đồng công chứng thế chấp tài sản mới nhất 2025
Trong các giao dịch vay vốn, bảo đảm nghĩa vụ tài chính hoặc hợp đồng dân sự có tài sản bảo đảm, hợp đồng thế chấp tài sản là văn bản pháp lý quan trọng. Để đảm bảo hợp đồng có hiệu lực pháp lý và được ngân hàng hoặc bên nhận thế chấp chấp thuận, việc công chứng hợp đồng thế chấp tài sản là bắt buộc.
Bài viết này giới thiệu mẫu hợp đồng công chứng thế chấp tài sản mới nhất 2025, kèm hướng dẫn, căn cứ pháp lý, và ví dụ minh họa thực tế, giúp các bên thực hiện giao dịch nhanh chóng, an toàn.
Các nghĩa vụ khác: phí, bảo hiểm, cam kết không chuyển nhượng tài sản khi chưa hoàn thành nghĩa vụ.
2.5. Quyền và trách nhiệm các bên
Bên nhận thế chấp được quyền xử lý tài sản nếu bên thế chấp vi phạm nghĩa vụ.
Bên thế chấp cam kết tài sản không tranh chấp, không bị kê biên, không cầm cố cho bên thứ ba.
2.6. Lời chứng của công chứng viên
“Tôi, công chứng viên Văn phòng công chứng …, chứng nhận các bên ký hợp đồng tự nguyện, đầy đủ năng lực, nội dung hợp đồng không trái pháp luật.”
>>> Xem thêm: Muốn đảm bảo quyền lợi hợp pháp khi chuyển nhượng đất, hãy nhờ dịch vụ làm sổ đỏ hỗ trợ.
💡 3. Ví dụ minh họa thực tế
Anh Long thế chấp quyền sử dụng đất tại Hà Nội để vay ngân hàng 2 tỷ đồng. Hồ sơ gồm:
Sổ đỏ;
CMND của anh Long;
Hợp đồng tín dụng ngân hàng.
Sau khi công chứng tại Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ, hợp đồng được ký và công chứng hợp lệ, đồng thời đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai. Thời gian hoàn tất: 1 ngày làm việc.
⚠️ 4. Lưu ý khi sử dụng mẫu hợp đồng công chứng thế chấp tài sản
Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cá nhân, giấy tờ tài sản và hồ sơ ngân hàng.
Nếu tài sản thuộc sở hữu chung, tất cả các đồng sở hữu phải ký hợp đồng.
Kiểm tra kỹ thông tin tài sản trước khi công chứng để tránh tranh chấp.
Sau công chứng, phải đăng ký giao dịch bảo đảm để hợp đồng có giá trị đối kháng với bên thứ ba.
Mẫu hợp đồng công chứng thế chấp tài sản 2025 giúp các bên thực hiện giao dịch vay, bảo đảm nghĩa vụ tài chính nhanh chóng, hợp pháp và an toàn.
Việc CCHĐ đúng quy định pháp luật, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và đăng ký giao dịch bảo đảm sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và đảm bảo quyền lợi của cả bên thế chấp và bên nhận thế chấp.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
