Trong các giao dịch dân sự và tín dụng, nhiều người nhầm lẫn giữa công chứng hợp đồng thế chấp tài sản và chứng thực hợp đồng vay. Dù cả hai đều liên quan đến bảo đảm quyền lợi pháp lý, nhưng bản chất, mục đích, và phạm vi hiệu lực pháp luật lại khác nhau.
Việc phân biệt rõ giúp doanh nghiệp, cá nhân tránh rủi ro, đảm bảo giao dịch hợp pháp và thuận lợi khi vay vốn hoặc thế chấp tài sản.
💡 4. Ví dụ minh họa khi công chứng hợp đồng thế chấp tài sản
Trường hợp 1 – Công chứng hợp đồng thế chấp tài sản: Công ty TNHH XYZ vay ngân hàng 5 tỷ đồng, thế chấp quyền sử dụng đất và nhà xưởng. Hợp đồng được công chứng tại Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ, sau đó đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Trường hợp 2 – Chứng thực hợp đồng vay: Ông Minh vay ngân hàng 500 triệu đồng, không có tài sản thế chấp. Hợp đồng vay được chứng thực chữ ký tại UBND phường, đảm bảo hợp đồng hợp pháp, tránh tranh chấp chữ ký giả mạo.
⚠️ 5. Lưu ý khi thực hiện công chứng hợp đồng thế chấp tài sản
Khi vay có tài sản bảo đảm, phải công chứng hợp đồng thế chấp tài sản để hợp đồng có hiệu lực pháp lý và đăng ký giao dịch bảo đảm.
Khi vay không có tài sản bảo đảm, có thể chứng thực hợp đồng vay để đảm bảo chữ ký và nội dung hợp pháp.
Không nhầm lẫn công chứng và chứng thực để tránh rủi ro pháp lý hoặc tranh chấp khi thực hiện nghĩa vụ trả nợ.
Kiểm tra kỹ thông tin, hồ sơ và thẩm quyền người ký trước khi thực hiện công chứng hoặc chứng thực.
✅ 6. Kết luận
Công chứng hợp đồng thế chấp tài sản và chứng thực hợp đồng vay tuy đều bảo đảm giá trị pháp lý cho giao dịch, nhưng về bản chất và mục đích là khác nhau.
Hiểu rõ sự khác biệt giúp cá nhân, doanh nghiệp chuẩn bị đúng hồ sơ, thực hiện thủ tục hợp pháp và bảo vệ quyền lợi tối đa khi vay vốn hoặc thế chấp tài sản.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
