Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuHiện nay, nhiều địa phương đã triển khai cấp thẻ Căn cước công dân (CCCD) thay cho Chứng minh nhân dân (CMND) như trước đây. Điều này khiến không ít người băn khoăn liệu khi chuyển từ CMND sang CCCD có cần phải điều chỉnh thông tin trên Sổ đỏ hay không? Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây.
>>> Xem thêm: Thế chấp là gì? Mẫu hợp đồng thế chấp bất động sản cập nhật mới nhất năm 2026.
Thông tin về số CMND, CCCD trên Sổ đỏ
Theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, thông tin giấy tờ tùy thân trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thể hiện như sau:
– Trường hợp sử dụng Căn cước công dân: Ghi “CCCD: … (số CCCD), cấp ngày …/…/…., nơi cấp … (ghi rõ tên cơ quan cấp)”;
– Trường hợp sử dụng Thẻ Căn cước: Ghi “CC: … (số thẻ căn cước), cấp ngày …/…/…., nơi cấp …”;
– Trường hợp sử dụng Chứng minh nhân dân: Ghi “CMND: … (số CMND), cấp ngày …/…/…., nơi cấp …”;
– Nếu không có các loại giấy tờ trên: Ghi “SĐDCN: …”.
Bên cạnh đó, khoản 2 Điều 46 Luật Căn cước 2023 quy định các giấy tờ pháp lý đã được cấp có sử dụng thông tin từ CMND hoặc CCCD vẫn giữ nguyên giá trị sử dụng. Đồng thời, cơ quan nhà nước không được yêu cầu người dân phải cập nhật hay điều chỉnh lại các thông tin này trên giấy tờ đã cấp.
Như vậy, có thể thấy ngay cả với mẫu Giấy chứng nhận mới, thông tin CMND vẫn được chấp nhận. Vì vậy, việc cập nhật sang CCCD là không bắt buộc.
>>> Xem thêm: Thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu được thực hiện qua mấy bước?
Không bắt buộc sửa thông tin Sổ đỏ
Theo khoản 1 Điều 152 Luật Đất đai 2024, các trường hợp phải thực hiện đính chính Giấy chứng nhận bao gồm:
– Thông tin của người được cấp Giấy chứng nhận có sai lệch so với thông tin thực tế tại thời điểm đính chính;
– Thông tin về thửa đất hoặc tài sản gắn liền với đất có sai sót so với hồ sơ đăng ký ban đầu và được cơ quan có thẩm quyền xác nhận.
Căn cứ quy định trên, việc chuyển đổi từ CMND sang CCCD không làm thay đổi quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Do đó, người dân không bắt buộc phải điều chỉnh thông tin trên Sổ đỏ, trừ khi có nhu cầu.
Trường hợp người sử dụng đất muốn cập nhật lại thông tin về số CMND hoặc CCCD trên Giấy chứng nhận thì có thể thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
- Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 11/ĐK;
- Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Bản sao CMND và giấy xác nhận của cơ quan Công an về việc thay đổi thông tin;
- Thẻ CCCD hoặc thẻ Căn cước (nếu đã được cấp).
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.
Bước 3: Cơ quan đăng ký đất đai sẽ thực hiện việc đính chính thông tin trong thời hạn tối đa 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
>>> Xem thêm: Lệ phí trước bạ được tính như thế nào? Những trường hợp nào được miễn các loại thuế phí khi làm dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh?
Theo quy định hiện hành, việc chuyển từ CMND sang CCCD hoặc thẻ Căn cước không bắt buộc phải sửa đổi thông tin trên Sổ đỏ đã cấp. Việc này không ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, trừ khi người dân có nhu cầu cập nhật lại thông tin cá nhân.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Chuyển từ CMND sang CCCD có phải sửa thông tin Sổ đỏ không?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Công chứng ủy quyền mua bán nhà đất cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
>>> Khi có đồng sở hữu, công chứng mua bán nhà đất cần những điều kiện gì?
>>> Địa chỉ dịch thuật đa ngôn ngữ hiếm uy tín nhất tại Hà Nội
>>> Công chứng di chúc đối với người bị cụt tay được thực hiện thế nào?
>>> Đất không thể canh tác có được bồi thường khi thu hồi?