Công chứng tách thửa đất: Vai trò và quy trình thực hiện
Trong quá trình mua bán, chuyển nhượng hay phân chia tài sản, công chứng tách thửa là một bước không thể thiếu để đảm bảo tính pháp lý và quyền lợi hợp pháp cho các bên. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về vai trò và quy trình công chứng hợp đồng tách thửa, kèm theo căn cứ pháp luật và ví dụ thực tế để dễ hình dung.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng ở những địa chỉ nào? Khám phá các địa chỉ công chứng tại các khu vực trung tâm Hà Nội
1. 📌 Công chứng tách thửa đất là gì?
Công chứng tách thửa là việc công chứng viên chứng nhận hợp đồng, văn bản liên quan đến việc tách thửa đất nhằm đảm bảo tính pháp lý.
Theo Luật Công chứng 2014, văn bản công chứng có giá trị:
Chứng cứ chứng minh sự kiện, tình tiết trong hợp đồng.
Bắt buộc các bên phải thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ đã cam kết.
👉 Như vậy, công chứng không chỉ là thủ tục hành chính mà còn là hàng rào pháp lý bảo vệ quyền lợi cho các bên tham gia giao dịch.
2. ⚖️ Căn cứ pháp lý về công chứng tách thửa
Một số văn bản pháp luật điều chỉnh:
Luật Đất đai 2013.
Luật Công chứng 2014.
Nghị định 43/2014/NĐ-CP, được sửa đổi bổ sung bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP.
Thông tư 23/2014/TT-BTNMT về GCNQSDĐ.
👉 Theo Điều 167 Luật Đất đai 2013, hợp đồng, giao dịch về quyền sử dụng đất (bao gồm tách thửa) phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp pháp luật quy định khác.
>>> Xem thêm:Dịch vụ công chứng uy tín tại Hà Nội, đảm bảo đúng pháp luật
3. ✅ Vai trò của công chứng tách thửa đất
3.1. Đảm bảo tính pháp lý ⚖️
Văn bản công chứng có giá trị thi hành, được pháp luật bảo hộ.
Tránh tranh chấp sau này khi có sự xác nhận rõ ràng của công chứng viên.
3.2. Bảo vệ quyền lợi các bên 🤝
Bên chuyển nhượng được bảo đảm quyền lợi khi giao đất.
Bên nhận chuyển nhượng được xác nhận quyền sở hữu hợp pháp.
3.3. Cơ sở để làm thủ tục hành chính 📝
Là điều kiện bắt buộc khi nộp hồ sơ tách thửa tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Nếu thiếu công chứng, hồ sơ tách thửa sẽ bị từ chối.
Công chứng tách thửa là bước quan trọng trong quá trình chia tách đất, vừa đảm bảo tính pháp lý, vừa bảo vệ quyền lợi cho các bên. Người sử dụng đất cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, thực hiện đúng quy trình để quá trình công chứng hợp đồng tách thửa diễn ra nhanh chóng và thuận lợi.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
