Phí hợp thửa đất: Mức phí và những khoản phải nộp khi làm thủ tục
Trong quá trình hợp thửa đất (gộp nhiều thửa thành một), bên cạnh việc chuẩn bị hồ sơ theo đúng quy định pháp luật, người sử dụng đất cần quan tâm đến phí hợp thửa. Đây là khoản chi phí bắt buộc phải nộp khi thực hiện thủ tục, bao gồm lệ phí hành chính, chi phí đo đạc, cấp sổ mới… Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ mức phí và những khoản chi phí hợp thửa phải nộp theo pháp luật hiện hành.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng nào hỗ trợ công chứng giấy tờ cho người nước ngoài?
1. 📌 Cơ sở pháp lý về phí hợp thửa đất
Việc hợp thửa đất được quy định tại:
Khoản 1 Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2013.
Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.
Thông tư 85/2019/TT-BTC quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng các loại lệ phí, phí trong lĩnh vực đất đai.
Theo đó, người có nhu cầu hợp thửa phải nộp lệ phí địa chính và các khoản chi phí khác do địa phương quy định.
2. 💰 Các loại phí hợp thửa đất cần nộp
2.1. Lệ phí địa chính khi hợp thửa
Căn cứ: Khoản 2 Điều 5 Thông tư 85/2019/TT-BTC.
Đây là khoản phí bắt buộc khi người dân thực hiện thủ tục hợp thửa đất.
Mức thu: Do HĐND cấp tỉnh quy định, thường dao động từ 20.000 – 100.000 VNĐ/hồ sơ.
👉 Ví dụ: Tại Hà Nội, lệ phí địa chính khi hợp thửa là 20.000 VNĐ/hồ sơ.
2.2. Chi phí đo đạc, lập bản đồ địa chính 🗺️
Khi hợp thửa, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiến hành đo đạc lại diện tích.
Khoản chi phí này không được tính chung, mà tùy đơn vị đo đạc và diện tích thửa đất.
Trung bình dao động: 500.000 – 2.000.000 VNĐ/lần đo.
👉 Ví dụ: Một hộ gia đình hợp thửa 2 mảnh đất ở với tổng diện tích 300m², phí đo đạc khoảng 1.200.000 VNĐ.
2.3. Lệ phí cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) 📑
Sau khi hợp thửa, người sử dụng đất sẽ được cấp một sổ đỏ mới thay thế.
Căn cứ: Khoản 2 Điều 5 Thông tư 85/2019/TT-BTC.
Mức thu: Dao động 20.000 – 100.000 VNĐ/giấy tùy tỉnh.
Phí hợp thửa bao gồm nhiều khoản như lệ phí địa chính, chi phí đo đạc, lệ phí cấp sổ mới và các khoản thuế khác (nếu có). Việc nắm rõ các loại chi phí hợp thửa sẽ giúp người sử dụng đất chủ động tài chính và tránh phát sinh rắc rối trong quá trình làm thủ tục.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
