Hợp thửa đất thổ cư: Giải pháp tối ưu cho những mảnh đất nhỏ lẻ
Trong quá trình đô thị hóa, nhiều hộ gia đình sở hữu đất nhỏ lẻ gặp khó khăn khi xây dựng hoặc giao dịch do không đủ diện tích tối thiểu. Giải pháp được nhiều người lựa chọn chính là hợp thửa đất thổ cư, vừa đảm bảo tính pháp lý, vừa nâng cao giá trị sử dụng đất.
Xác nhận đủ điều kiện và lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận mới.
4.4. Bước 4: Nhận kết quả
Người sử dụng đất nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.
4.5. Bước 5: Nộp phí, lệ phí
Lệ phí cấp giấy chứng nhận.
Phí đo đạc, thẩm định (theo quy định từng địa phương).
>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ uy tín, cam kết không phát sinh chi phí bất hợp lý
5. 💡 Lợi ích của hợp thửa đất thổ cư đối với đất nhỏ lẻ
Đủ điều kiện xây dựng: đất hợp thửa đáp ứng diện tích tối thiểu để xin giấy phép xây dựng.
Tăng giá trị đất: đất có diện tích lớn dễ bán hơn và giá cao hơn so với đất nhỏ lẻ.
Dễ thế chấp ngân hàng: ngân hàng thường ưu tiên các thửa đất có diện tích hợp pháp, không manh mún.
Thuận lợi trong chuyển nhượng: dễ dàng sang nhượng, hợp tác đầu tư.
6. 📖 Ví dụ minh họa thực tế
Chị C tại quận Hoàng Mai (Hà Nội) sở hữu 2 thửa đất nhỏ lẻ, mỗi thửa 18m², không đủ điều kiện xin giấy phép xây dựng. Sau khi làm thủ tục hợp thửa đất thổ cư, chị có một thửa đất 36m², mặt tiền 3,5m. Nhờ vậy, chị dễ dàng xin phép xây dựng nhà ở và giá trị mảnh đất cũng tăng thêm 20% khi có người hỏi mua.
Xem thêm:
>>> Người dân có nên sử dụng công chứng vi bằng mua bán nhà đất thay cho công chứng hợp đồng không?
Hợp thửa đất thổ cư là giải pháp tối ưu để khắc phục hạn chế của đất nhỏ lẻ, vừa hợp pháp, vừa mang lại lợi ích kinh tế rõ rệt. Người dân nên nắm rõ điều kiện và quy trình hợp thửa để tiết kiệm thời gian và chi phí khi thực hiện.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
