Trong quá trình quản lý và sử dụng đất, không ít trường hợp chủ sở hữu bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Vậy khi muốn tách thửa khi mất sổ đỏ thì phải xử lý thế nào? Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết các quy định pháp luật, trình tự thủ tục và đưa ra ví dụ minh họa thực tế để bạn dễ dàng hình dung.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng hỗ trợ dịch vụ công chứng tại nhà, bệnh viện,…
1. Cơ sở pháp lý về tách thửa khi mất sổ đỏ ⚖️
Luật Đất đai 2013 (Điều 188, Điều 105).
Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính.
Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi bổ sung một số nghị định liên quan đến quản lý đất đai.
👉 Theo Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khi bị mất sổ đỏ, người sử dụng đất phải làm thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận trước, sau đó mới có thể tiến hành tách thửa theo quy định.
2. Có được tách thửa khi mất sổ đỏ không? ❌📜
Nhiều người băn khoăn: “Không có sổ đỏ gốc, liệu có thể làm thủ tục tách thửa ngay không?”
➡️ Câu trả lời: Không thể tách thửa khi mất sổ đỏ, vì theo Điều 188 Luật Đất đai 2013, việc chuyển nhượng, tách thửa, tặng cho… chỉ được thực hiện khi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp.
Do đó, bắt buộc phải cấp lại sổ đỏ trước khi thực hiện thủ tục tách thửa.
Như vậy, việc tách thửa khi mất sổ đỏ chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn tất thủ tục cấp lại sổ đỏ theo quy định của pháp luật. Đây là quy trình bắt buộc, được quy định rõ trong Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
