Thủ tục vay mua nhà trả góp: Giấy tờ và hồ sơ cần nộp
Trong bối cảnh giá bất động sản ngày càng cao, thủ tục vay mua nhà trả góp trở thành giải pháp phổ biến giúp nhiều gia đình hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, để khoản vay được giải ngân nhanh chóng và hợp pháp, người vay cần nắm rõ thủ tục vay mua nhà trả góp cùng các giấy tờ, hồ sơ cần thiết theo quy định pháp luật.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng có thẩm quyền chứng thực văn bản thỏa thuận phân chia tài sản chung không?
1. Thủ tục vay mua nhà trả góp là gì? 🏡
Thủ tục vay mua nhà trả góp là quá trình pháp lý và hành chính mà người vay phải thực hiện tại ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng để được hỗ trợ khoản vay nhằm thanh toán tiền mua nhà. Người vay sẽ trả dần số tiền gốc và lãi theo kỳ hạn đã thỏa thuận.
Căn cứ theo Điều 463 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng vay tài sản là sự thỏa thuận trong đó bên cho vay giao tài sản cho bên vay, và bên vay có nghĩa vụ hoàn trả tài sản cùng lãi (nếu có) trong thời hạn nhất định. Điều này cũng áp dụng trực tiếp cho hoạt động vay vốn ngân hàng mua nhà trả góp.
Ví dụ thực tế: Anh Minh mua căn hộ tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội với giá 2 tỷ đồng. Anh có sẵn 800 triệu, phần còn lại 1,2 tỷ đồng anh vay ngân hàng theo hình thức trả góp 15 năm. Trước khi được giải ngân, anh Minh phải hoàn tất đầy đủ thủ tục vay mua nhà trả góp theo quy định.
2. Hồ sơ cần chuẩn bị trong thủ tục vay mua nhà trả góp 📑
Giấy tờ nhân thân
Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu còn hiệu lực
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Hợp đồng mua bán nhà, căn hộ hoặc các giấy tờ chứng minh quyền mua bán hợp pháp
Trường hợp dùng chính căn nhà mua để thế chấp thì cần có hợp đồng mua bán và chứng từ thanh toán
>>> Xem thêm: Công chứng di chúc có bắt buộc để di chúc có hiệu lực pháp luật không?
3. Quy trình thực hiện thủ tục vay mua nhà trả góp ⚖️
Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ vay vốn
Người vay chuẩn bị đầy đủ giấy tờ theo danh mục và nộp cho ngân hàng.
Bước 2: Thẩm định hồ sơ
Ngân hàng tiến hành thẩm định khả năng tài chính, lịch sử tín dụng và tính pháp lý của tài sản bảo đảm.
>>> Xem thêm: Lãi suất trong hợp đồng mua nhà trả gópcó được điều chỉnh theo pháp luật không?
Bước 3: Phê duyệt hạn mức vay và ký hợp đồng tín dụng ✍️
Sau khi hồ sơ đạt yêu cầu, ngân hàng sẽ đưa ra hạn mức vay, thời gian vay và lãi suất. Hai bên tiến hành ký hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp theo đúng quy định của pháp luật.
Bước 4: Giải ngân
Ngân hàng giải ngân khoản vay theo tiến độ thanh toán của hợp đồng mua bán nhà.
Ví dụ: Chị Hoa mua nhà chung cư trả góp, ngân hàng giải ngân thành 3 đợt tương ứng với tiến độ xây dựng của dự án.
4. Một số lưu ý quan trọng khi làm thủ tục vay mua nhà trả góp 🔑
Người vay nên lựa chọn ngân hàng uy tín, có mức lãi suất ưu đãi và điều kiện trả nợ linh hoạt.
Cần đọc kỹ hợp đồng tín dụng, đặc biệt là các điều khoản về lãi suất phạt trả chậm hoặc tất toán trước hạn.
Đảm bảo tài sản thế chấp không có tranh chấp hoặc đang bị kê biên để tránh rủi ro pháp lý.
Việc nắm rõ thủ tục vay mua nhà trả góp sẽ giúp người vay chủ động chuẩn bị hồ sơ, tránh thiếu sót và rút ngắn thời gian giải ngân. Để đảm bảo quyền lợi, bạn nên tham khảo kỹ hợp đồng tín dụng, đồng thời có thể nhờ luật sư hoặc chuyên gia tài chính hỗ trợ khi cần thiết.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ:Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy:Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
