Thỏa thuận phân chia di sản thừa kế có cần công chứng không?

Trong quá trình giải quyết quyền thừa kế, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế là bước quan trọng giúp các đồng thừa kế thống nhất cách chia tài sản một cách minh bạch, hợp pháp. Tuy nhiên, không ít người băn khoăn liệu thỏa thuận phân chia di sản thừa kế có cần công chứng hay không. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ khi nào bắt buộc phải công chứng, tránh rủi ro tranh chấp về sau.

Căn cứ pháp lý về công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế

Luật Đất đai 2024

Có hiệu lực từ 01/8/2024.
Làm rõ quyền sử dụng đất trong trường hợp nhận thừa kế và điều kiện để sang tên sổ đỏ sau khi phân chia di sản.
Yêu cầu các văn bản thỏa thuận phân chia di sản liên quan đến đất đai phải được công chứng hoặc chứng thực để có giá trị thực hiện thủ tục đăng ký biến động.

>>> Xem thêm: Tư vấn pháp lý miễn phí và hỗ trợ tận tâm tại văn phòng công chứng chuyên nghiệp

Luật Công chứng 2024

Có hiệu lực từ 01/7/2025.
Bổ sung công chứng điện tử, cho phép lập và ký văn bản qua môi trường mạng bằng chữ ký số và dấu thời gian.
Quy định bắt buộc tổ chức hành nghề công chứng phải mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp để bảo vệ quyền lợi khách hàng.
Nâng cao trách nhiệm công chứng viên trong việc kiểm tra, xác minh hồ sơ di sản thừa kế.

Thủ tục công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế

Hồ sơ cần chuẩn bị

Giấy tờ người để lại di sản: Giấy chứng tử, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản.
Giấy tờ người thừa kế: CMND/CCCD, giấy khai sinh, giấy đăng ký kết hôn (nếu có) để chứng minh quan hệ.
Văn bản liên quan khác: Di chúc (nếu có), giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của người mất, giấy tờ chứng minh không có tranh chấp.

>>> Xem thêm: Dịch vụ sổ đỏ đảm bảo xử lý hồ sơ nhanh, tiết kiệm thời gian cho khách hàng

Quy trình công chứng theo luật mới

Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc qua hình thức trực tuyến nếu chọn công chứng điện tử.
Công chứng viên kiểm tra tính hợp pháp và xác minh thông tin.
Soạn thảo và đọc văn bản thỏa thuận cho các bên nghe và hiểu rõ.
Ký và xác nhận:

– Công chứng trực tiếp: các bên ký trước mặt công chứng viên.

– Công chứng điện tử: sử dụng chữ ký số, văn bản lưu trữ trên hệ thống.
Hoàn tất và trả kết quả: Văn bản có hiệu lực ngay sau khi công chứng.

>>> Xem thêm: Giải đáp thắc mắc về công chứng thừa kế di sản trong trường hợp nhiều người đồng thừa kế

Ví dụ thực tế về công chứng thỏa thuận phân chia di sản thừa kế là đất đai

Ông X mất, để lại mảnh đất 180m² đứng tên ông. Ba người con A, B, C thống nhất:

A nhận 80m² phía mặt đường,
B và C chia đều 100m² còn lại.

Gia đình lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế và đến văn phòng công chứng:

Hồ sơ gồm: Giấy chứng tử, sổ đỏ, CMND/CCCD, giấy khai sinh 3 người con.
Công chứng viên lập văn bản, các bên ký xác nhận.
Sau công chứng, các con làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024.

Lưu ý khi công chứng thỏa thuận phân chia di sản thừa kế

Hồ sơ phải đầy đủ và chính xác để tránh bị từ chối hoặc kéo dài thời gian xử lý.
Nếu chọn công chứng điện tử, cần chuẩn bị chữ ký số hợp lệ và thiết bị phù hợp.
Nên công chứng sớm sau khi các bên đã thống nhất, tránh phát sinh tranh chấp.
Văn bản công chứng là cơ sở pháp lý bắt buộc để sang tên đất đai hoặc tài sản đăng ký quyền sở hữu.

>>> Xem thêm: Hợp đồng thế chấp là gì? Quy định pháp luật mới nhất

>>> Xem thêm: Sáp nhập tỉnh xong, đến đâu để làm Sổ đỏ?

Kết luận

Việc công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế theo Luật Đất đai 2024 và Luật Công chứng 2024 giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên, đồng thời đảm bảo quá trình sang tên tài sản diễn ra nhanh chóng, an toàn.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.