Tặng Cho Tài Sản Có Điều Kiện – Hợp Đồng Cần Ghi Gì?
Tặng cho tài sản có điều kiện là một giao dịch phổ biến trong đời sống, giúp người tặng đảm bảo tài sản được sử dụng đúng mục đích. Tuy nhiên, để hợp đồng có giá trị pháp lý, các bên cần tuân thủ quy định pháp luật và ghi rõ điều kiện trong hợp đồng. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết nội dung cần có trong hợp đồng tặng cho có điều kiện cùng các căn cứ pháp lý liên quan.
>>> Xem thêm: Cách thức công chứng Hợp đồng tặng cho nhanh chóng, đơn giản nhất bạn cần biết!
1. Hợp Đồng Tặng Cho Có Điều Kiện Là Gì?
Hợp đồng tặng cho có điều kiện là thỏa thuận giữa bên tặng (người chuyển giao tài sản) và bên được tặng (người nhận tài sản), trong đó việc chuyển giao tài sản phụ thuộc vào một hoặc nhiều điều kiện nhất định. Nếu bên được tặng không thực hiện đúng điều kiện, bên tặng có thể hủy bỏ hợp đồng.
Căn cứ pháp lý
Theo Điều 458 Bộ Luật Dân sự 2015, tặng cho tài sản là việc một bên (bên tặng cho) tự nguyện chuyển quyền sở hữu tài sản của mình cho bên kia (bên được tặng cho) mà không yêu cầu đền bù.
Nếu có điều kiện, hợp đồng phải ghi rõ điều kiện đó và chỉ có hiệu lực khi điều kiện được thực hiện (Điều 117 BLDS 2015).
>>> Xem thêm: Văn Phòng Công Chứng Là Gì? Thủ Tục, Dịch Vụ & Quy Trình Mới Nhất 2025
2.3. Điều Kiện Tặng Cho
Đây là phần quan trọng nhất, cần ghi rõ:
Điều kiện bên nhận phải thực hiện (ví dụ: Chăm sóc người tặng đến cuối đời, sử dụng đất vào mục đích giáo dục…).
Thời hạn thực hiện điều kiện.
Hậu quả nếu không thực hiện (hủy hợp đồng, đòi lại tài sản).
2.4. Quyền Và Nghĩa Vụ Của Các Bên
Bên tặng: Có quyền yêu cầu thực hiện điều kiện, hủy hợp đồng nếu bên nhận vi phạm.
Bên nhận: Phải thực hiện đúng điều kiện, không được bán/chuyển nhượng tài sản trái thỏa thuận.
2.5. Giải Quyết Tranh Chấp
Cơ chế giải quyết nếu có mâu thuẫn (hòa giải, khởi kiện).
Phương án xử lý nếu một bên vi phạm.
3. Ví Dụ Minh Họa Hợp Đồng Tặng Cho Có Điều Kiện
>>> Xem thêm: Sổ đỏ trong tầm tay! Click để khám phá Dịch vụ làm sổ đỏ uy tín hàng đầu, biến giấc mơ sở hữu bất động sản của bạn thành hiện thực.
Ví dụ:
Ông A tặng cho con gái B một căn nhà với điều kiện B phải chăm sóc ông đến khi qua đời. Nếu B không thực hiện, ông A có quyền đòi lại nhà.
Nội dung hợp đồng cần ghi:
Tài sản: Nhà số 123 đường X, quận Y, TP.HCM.
Điều kiện: B phải chăm sóc ông A hàng tháng, đưa đi khám bệnh khi cần.
Xử lý vi phạm: Nếu B bỏ mặc ông A quá 6 tháng, hợp đồng sẽ bị hủy và nhà trả lại cho ông A.
4. Lưu Ý Khi Lập Hợp Đồng Tặng Cho Có Điều Kiện
Công chứng hoặc chứng thực: Để tăng tính pháp lý, nên công chứng tại Phòng Công chứng hoặc UBND cấp xã.
Điều kiện phải hợp pháp: Không được đặt điều kiện trái pháp luật hoặc đạo đức (ví dụ: Bắt buộc ly hôn mới được tặng nhà).
Thời điểm chuyển quyền sở hữu: Có thể chuyển ngay hoặc sau khi điều kiện hoàn thành.
5. Kết Luận
Hợp đồng tặng cho có điều kiện cần được soạn thảo chi tiết, rõ ràng để tránh tranh chấp sau này. Các bên nên tham khảo ý kiến luật sư hoặc công chứng viên để đảm bảo tuân thủ pháp luật.
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ:Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Công chứng ngoài trụ sở, tại nhà riêng miễn phí
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Hotline: 09.66.22.7979 hoặc 0935.669.669
Địa chỉ: số 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
