Quy định mới nhất về giá đền bù đất nuôi trồng thủy sản hiện nay
Giá đền bù đất nuôi trồng thủy sản năm 2025 là vấn đề đang nhận được sự quan tâm của đông đảo người dân, đặc biệt là những hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Khi Nhà nước tiến hành thu hồi đất nuôi trồng thủy sản, nhiều người băn khoăn không biết trường hợp nào bị thu hồi, hình thức đền bù ra sao và mức giá đền bù cụ thể như thế nào. Bài viết dưới đây của Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về các quy định liên quan đến giá đền bù đất nuôi trồng thủy sản hiện nay.
>>> Xem thêm: Hợp đồng thuê nhà có bắt buộc phải công chứng hay không? Phí công chứng theo quy định mới nhất là bao nhiêu?
1. Nhà nước thu hồi đất nuôi trồng thủy sản trong những trường hợp nào?
Theo quy định của pháp luật, đất nuôi trồng thủy sản được xếp vào nhóm đất nông nghiệp. Căn cứ Điều 16 Luật Đất đai năm 2013, Nhà nước có quyền thu hồi đất nuôi trồng thủy sản trong các trường hợp cụ thể sau đây:
Thu hồi đất nhằm phục vụ mục đích quốc phòng, an ninh;
Thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng;
Thu hồi đất trong trường hợp người sử dụng đất có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai;
Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo quy định của pháp luật hoặc do người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất.
Như vậy, việc thu hồi đất nuôi trồng thủy sản chỉ được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp nêu trên và phải tuân thủ đúng trình tự, thủ tục theo quy định pháp luật.
2. Hình thức đền bù đối với đất nuôi trồng thủy sản được áp dụng như thế nào?
Trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ cho các mục đích phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng hoặc các mục đích khác theo quy định, nếu người sử dụng đất đáp ứng đủ điều kiện theo pháp luật hiện hành thì sẽ được xem xét hưởng chính sách đền bù.
Cụ thể, theo quy định tại Điều 74 Luật Đất đai năm 2013, người dân có đất bị thu hồi và đủ điều kiện được bồi thường sẽ được áp dụng một trong hai hình thức đền bù sau:
Đền bù bằng đất có cùng mục đích sử dụng;
Đền bù bằng tiền theo giá trị quyền sử dụng đất.
>>> Xem thêm: Phí công chứng văn bản chấm dứt hợp đồng ủy quyền trung bình của các văn phòng công chứng quận Đống Đa hiện nay là bao nhiêu?
Bên cạnh đó, Điều 77 Luật Đất đai năm 2013 cũng quy định rõ về việc bồi thường đối với diện tích đất vượt hạn mức giao đất nông nghiệp. Theo đó, người sử dụng đất được xem xét bồi thường trong các trường hợp sau:
Đối với diện tích đất vượt hạn mức giao đất nông nghiệp thì không được bồi thường về đất, nhưng được bồi thường chi phí đầu tư còn lại vào đất;
Trường hợp diện tích đất nông nghiệp vượt hạn mức do nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01/7/2014 thì việc bồi thường, hỗ trợ sẽ được thực hiện theo quy định của Chính phủ;
Đối với đất nông nghiệp đã được sử dụng trước ngày 01/7/2014 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng chưa có Giấy chứng nhận hoặc không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận, thì vẫn được bồi thường đối với diện tích đất đang sử dụng thực tế, tuy nhiên diện tích được bồi thường không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp theo quy định.
3. Giá đền bù đất nuôi trồng thủy sản mới nhất được quy định thế nào?
Theo quy định tại Điều 19 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP về việc hỗ trợ ổn định đời sống cho người dân sau khi bị thu hồi đất nông nghiệp, mỗi nhân khẩu trong hộ gia đình sẽ được hỗ trợ một khoản tiền tương đương với 30kg gạo trong 01 tháng, tính theo mức giá gạo trung bình tại địa phương tại thời điểm hỗ trợ.
Cụ thể, mức hỗ trợ ổn định đời sống được xác định như sau:
– Trường hợp Nhà nước thu hồi từ 30% đến 70% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng:
Mỗi nhân khẩu được hỗ trợ tối đa 06 tháng nếu không phải di chuyển chỗ ở;
Được hỗ trợ tối đa 12 tháng nếu phải di chuyển chỗ ở;
Được hỗ trợ tối đa 24 tháng nếu phải di chuyển đến địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.
– Trường hợp Nhà nước thu hồi trên 70% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng:
Mỗi nhân khẩu được hỗ trợ 12 tháng nếu không phải di chuyển chỗ ở;
Được hỗ trợ 24 tháng nếu phải di chuyển chỗ ở;
Được hỗ trợ 36 tháng nếu phải di chuyển đến địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.
Như vậy, giá đền bù đất nuôi trồng thủy sản không chỉ phụ thuộc vào giá đất cụ thể mà còn gắn liền với chính sách hỗ trợ ổn định đời sống, nhằm bảo đảm quyền lợi cho người dân khi bị Nhà nước thu hồi đất.
>>> Xem thêm: Sổ đỏ là gì? Cách phân biệt sổ đổ, sổ hồng để tránh nhầm lẫn thông tin cá nhân.
Như vậy, trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Quy định mới nhất về giá đền bù đất nuôi trồng thủy sản hiện nay“. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
