Những trường hợp bị từ chối công chứng di chúc nhà đất
Theo quy định của pháp luật, cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản thuộc sở hữu của mình, trong đó bao gồm cả quyền sử dụng đất và nhà ở. Di chúc có thể được lập dưới hình thức công chứng hoặc chứng thực; đồng thời, pháp luật cũng quy định rõ những trường hợp công chứng di chúc nhà đất bị từ chối.
>>> Xem thêm: Có nên mua nhà công chứngvi bằng không? Kinh nghiệm lập vi bằng mà mọi người quan tâm.
Di chúc bằng văn bản hiện nay gồm các hình thức: di chúc không có người làm chứng, di chúc có người làm chứng, di chúc được công chứng và di chúc được chứng thực. Người lập di chúc có quyền lựa chọn việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, khi thực hiện thủ tục công chứng di chúc, người dân cần lưu ý một số trường hợp không được công chứng.
Căn cứ khoản 1 và khoản 2 Điều 56 Luật Công chứng 2014, công chứng viên sẽ từ chối công chứng di chúc nếu rơi vào một trong các trường hợp sau:
Người yêu cầu công chứng không phải là người trực tiếp lập di chúc; theo đó, việc yêu cầu công chứng di chúc không được thực hiện thông qua ủy quyền mà phải do chính người lập di chúc tự mình thực hiện.
Trường hợp công chứng viên có căn cứ nghi ngờ người lập di chúc bị bệnh tâm thần hoặc mắc bệnh khác làm mất khả năng nhận thức, làm chủ hành vi, hoặc có dấu hiệu cho thấy việc lập di chúc bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép. Khi đó, công chứng viên yêu cầu người lập di chúc làm rõ; nếu không làm rõ được thì có quyền từ chối công chứng di chúc.
>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ nhanh chóng, uy tín nhất Hà Nội ở đâu? Nên làm sổ đỏ ở văn phòng luật sư hay văn phòng công chứng?
Lưu ý:
Đối với di chúc đã được công chứng, nếu sau đó người lập di chúc có nhu cầu sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc hủy bỏ một phần hay toàn bộ nội dung di chúc thì có thể yêu cầu bất kỳ công chứng viên nào thực hiện việc công chứng nội dung thay đổi đó.
Trong trường hợp di chúc đang được lưu giữ tại một tổ chức hành nghề công chứng, người lập di chúc phải thông báo cho tổ chức đang lưu giữ di chúc biết về việc sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc hủy bỏ di chúc.
Ngoài hai trường hợp bị từ chối công chứng nêu trên, pháp luật còn quy định rõ những chủ thể không được công chứng, chứng thực di chúc.
Theo Điều 637 Bộ luật Dân sự 2015, công chứng viên hoặc người có thẩm quyền của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn không được thực hiện công chứng, chứng thực di chúc nếu thuộc một trong các trường hợp sau:
Là người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người lập di chúc;
Có cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con là người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người lập di chúc;
Là người có quyền, nghĩa vụ về tài sản liên quan trực tiếp đến nội dung di chúc.
Trường hợp công chứng viên hoặc người có thẩm quyền của UBND xã, phường, thị trấn vẫn tiến hành công chứng, chứng thực di chúc trong các trường hợp nêu trên thì di chúc đó sẽ không có giá trị pháp lý.
Như vậy, trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Không đăng ký tạm trú, chủ trọ hay người thuê trọ bị phạt?“. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
Đường dây nóng: 0966.22.7979
Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Có nhu cầu muốn tìm đối tác hợp tác kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản trong thời gian lâu dài, yêu cầu đối tác có kinh nghiệm, trung thực và giữ uy tín.
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
