Mức phạt khi xây dựng nhà ở không có giấy phép theo quy định

Trong quá trình đô thị hóa nhanh chóng, tình trạng xây dựng nhà ở không có giấy phép đang trở thành vấn đề nhức nhối, kéo theo nhiều hệ lụy về quản lý và trật tự xây dựng. Vậy pháp luật hiện hành quy định mức phạt như thế nào cho hành vi này?

Mức phạt khi xây dựng nhà ở không có giấy phép

1. Đối với khu vực đô thị

Theo Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP:

Phạt tiền từ 60 – 80 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ mà không có giấy phép xây dựng tại khu vực bắt buộc phải xin phép.
Buộc dừng thi công và yêu cầu xin cấp phép bổ sung nếu công trình đáp ứng điều kiện.
Buộc tháo dỡ nếu không thể hợp thức hóa.

>>> Xem thêm: Kinh nghiệm làm việc với Văn phòng công chứng: Nên biết trước

2. Đối với khu vực nông thôn

Phạt từ 10 – 20 triệu đồng nếu xây dựng tại khu vực đã được quy hoạch và yêu cầu phải xin phép nhưng không thực hiện.
Một số trường hợp ở nông thôn được miễn giấy phép (theo Điều 89 Luật Xây dựng 2020), tuy nhiên phải tuân thủ quy hoạch và tiêu chuẩn kỹ thuật.

Hậu quả pháp lý ngoài tiền phạt xây dựng nhà ở không có giấy phép

Ngoài tiền phạt, người vi phạm có thể:

Bị cưỡng chế tháo dỡ, gây thiệt hại về kinh tế.
Mất quyền lợi về cấp sổ hồng/sổ đỏ cho công trình xây dựng trái phép.
Khó khăn khi thực hiện giao dịch mua bán, thế chấp hoặc cho thuê nhà.

>>> Xem thêm: Văn phòng nào hỗ trợ công chứng giấy tờ ngoài giờ?

Xem thêm: Ngăn chặn giao dịch đất tạm thời: Thủ tục và lưu ý

Cách hợp thức hóa công trình xây dựng nhà ở không có giấy phép

Người dân có thể xin cấp giấy phép xây dựng bổ sung nếu công trình đáp ứng điều kiện về:

Quy hoạch xây dựng tại địa phương.
An toàn kết cấu, phòng cháy chữa cháy.
Khoảng lùi, mật độ xây dựng.

Hồ sơ xin cấp phép bổ sung bao gồm:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
Bản vẽ thiết kế.
Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.

>>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ có làm ngoài giờ hành chính không?

Kết luận

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Hướng dẫn ly hôn tại nơi khác với nơi đăng ký kết hôn năm 2025

>>> Thủ tục góp vốn bằng nhà đất trong công ty TNHH như thế nào?

>>> Công chứng là gì? Tất tần tật thông tin về công chứng mà bạn cần biết

>>> Phí công chứng tại nhà 0 đồng từ Văn phòng công chứng uy tín

>>> Văn phòng công chứng tư nhân là gì? Có gì khác công chứng nhà nước?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Xem thêm: Các khoản phí dịch vụ sang tên sổ đỏ ai phải chịu?

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.