Lợi ích khi có sổ đỏ không chỉ nằm ở việc chứng minh quyền sở hữu mà còn mang lại sự an toàn pháp lý và khả năng khai thác tối ưu giá trị tài sản bất động sản. Trong thời điểm thị trường nhà đất ngày càng phát triển và giá trị bất động sản liên tục gia tăng, việc sở hữu sổ đỏ là yếu tố then chốt để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cá nhân và tổ chức.
Sổ đỏ (tên gọi phổ biến của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là văn bản pháp lý cao nhất do Nhà nước cấp, xác nhận quyền sử dụng hợp pháp của người dân đối với mảnh đất cụ thể. Theo Luật Đất đai 2013 (sửa đổi năm 2024), người có sổ đỏ sẽ được pháp luật công nhận và bảo vệ toàn diện quyền sử dụng đất.
Cụ thể, những lợi ích khi có sổ đỏ bao gồm:
Xác lập quyền sở hữu hợp pháp: Bạn chính thức được công nhận là người có quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu nhà ở.
Tránh rủi ro tranh chấp: Có sổ đỏ giúp tránh được tình trạng tranh chấp, khiếu kiện về quyền sử dụng đất.
Dễ dàng giao dịch: Có thể mua bán, tặng cho, thừa kế hoặc chuyển nhượng tài sản một cách hợp pháp.
Thế chấp vay vốn ngân hàng: Sổ đỏ là tài sản có giá trị đảm bảo để vay vốn phục vụ mục đích kinh doanh hoặc tiêu dùng.
Lập hồ sơ xây dựng hợp pháp: Khi xin phép xây dựng nhà ở hoặc công trình, sổ đỏ là giấy tờ bắt buộc.
>>> Xem thêm: Các quy định đạo đức nghề nghiệp có được tuân thủ nghiêm túc tại văn phòng công chứngkhông?
2. Lợi ích khi có sổ đỏ trong thực tế
Bảo vệ quyền lợi cá nhân
Trong trường hợp tranh chấp đất đai, sổ đỏ là bằng chứng pháp lý rõ ràng nhất để chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Người có sổ sẽ được ưu tiên giải quyết quyền lợi trước pháp luật.
Nhà đất có sổ đỏ thường có giá trị cao hơn nhiều so với bất động sản chưa được cấp sổ, nhờ vào sự minh bạch, hợp pháp và dễ chuyển nhượng.
Hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng
Khi có nhu cầu thực hiện các thủ tục như xin cấp phép xây dựng, hợp thức hóa tài sản, chia tài sản thừa kế, việc có sổ đỏ giúp đơn giản hóa quá trình chứng minh quyền sở hữu.
Giúp quản lý tài sản rõ ràng
Sổ đỏ ghi nhận rõ ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng, loại đất, thông tin người sử dụng… giúp dễ dàng tra cứu và quản lý tài sản của mình.
Anh Minh tại Quận 7, TP.HCM sở hữu một căn nhà chưa có sổ đỏ và gặp khó khăn khi muốn bán do không thể công chứng hợp đồng chuyển nhượng. Sau khi hoàn tất thủ tục cấp sổ đỏ, căn nhà của anh đã bán được với giá cao hơn 15% so với lúc chưa có sổ.
Chị Hoa ở Hà Nội cần vay vốn ngân hàng để kinh doanh, nhờ có sổ đỏ, chị thế chấp được căn nhà đang ở và được phê duyệt khoản vay trong vòng 5 ngày làm việc.
4. Căn cứ pháp lý về lợi ích khi có sổ đỏ
Luật Đất đai 2013, sửa đổi năm 2024
Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai
Thông tư 23/2014/TT-BTNMT về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Nắm rõ lợi ích khi có sổ đỏ sẽ giúp bạn hiểu được tầm quan trọng của việc xác lập quyền sở hữu nhà đất đúng quy định. Không chỉ là cơ sở pháp lý quan trọng, sổ đỏ còn là công cụ bảo vệ tài sản, gia tăng giá trị bất động sản và tạo điều kiện thuận lợi trong mọi giao dịch liên quan đến đất đai.
Nếu bạn đang cần tư vấn hoặc hỗ trợ trong việc công chứng, làm thủ tục cấp sổ đỏ, sang tên hoặc hợp pháp hóa quyền sử dụng đất, đừng ngần ngại liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua số hotline 0966.22.7979 hoặc ghé trực tiếp văn phòng để được hỗ trợ chính xác, nhanh chóng và chuyên nghiệp.
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
