Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuNhững lời dặn dò con cháu về việc phân chia nhà, đất hoặc dành một phần tài sản để thờ cúng là điều khá phổ biến, đặc biệt trong giai đoạn trước đây. Tuy nhiên, không phải mọi “lời căn dặn” đều được pháp luật công nhận là di chúc. Để hiểu rõ khi nào lời căn dặn con cháu được xem là di chúc thừa kế nhà đất, hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng thứ 7 chủ nhật hỗ trợ công chứng và cung cấp dịch vụ sổ đỏ
Lời căn dặn con cháu có thể được thể hiện bằng văn bản hoặc bằng lời nói. Tùy từng trường hợp cụ thể mà nội dung dặn dò liên quan đến việc phân chia nhà đất có thể được coi là di chúc hoặc không, cụ thể như sau:
Lời căn dặn con cháu là di chúc bằng văn bản
Trên thực tế, di chúc không nhất thiết phải được đặt tên là “di chúc”. Nhiều văn bản mang tên “lời căn dặn con cháu” nhưng vẫn được xem là di chúc nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp luật.
Theo Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015, một văn bản thể hiện ý chí của người để lại tài sản được coi là di chúc hợp pháp khi đảm bảo các điều kiện sau:
(1) Người lập hoàn toàn minh mẫn, sáng suốt khi lập; không bị lừa dối, đe dọa hoặc ép buộc.
(2) Nội dung không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái với đạo đức xã hội.
Trong đó thường bao gồm các nội dung chính như: thời điểm lập; thông tin người lập; thông tin người hoặc tổ chức được hưởng tài sản; tài sản để lại và nơi có tài sản. Ngoài ra có thể bổ sung các nội dung khác nếu cần thiết.
(3) Hình thức phù hợp với quy định pháp luật. Thông thường, lời căn dặn được lập thành văn bản có thể là viết tay hoặc đánh máy, có chữ ký của người lập; có thể có hoặc không có người làm chứng.
Cần lưu ý rằng, dù quy định hiện hành căn cứ vào Bộ luật Dân sự 2015 (có hiệu lực từ 01/01/2017), nhưng về cơ bản các điều kiện để di chúc hợp pháp đã được kế thừa từ các quy định trước đây như Pháp lệnh thừa kế 1990 hay Bộ luật Dân sự các năm 1995, 2005. Vì vậy, những văn bản mang tính chất “lời căn dặn” vẫn có thể được công nhận là di chúc nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện nêu trên.
>>> Xem thêm: Hướng dẫn thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất.
Bên cạnh đó, Điều 624 Bộ luật Dân sự 2015 cũng xác định: di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết. Như vậy, không phải cứ có tên gọi là “di chúc” mới được công nhận, mà bản chất nội dung và ý chí thể hiện mới là yếu tố quyết định.
Tóm lại, nếu lời căn dặn con cháu được lập thành văn bản và đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo Điều 630 thì sẽ được công nhận là di chúc hợp pháp. Ngược lại, nếu chỉ thể hiện ý chí nhưng không đáp ứng điều kiện thì vẫn có thể được xem là di chúc nhưng không có hiệu lực pháp luật.
Lời căn dặn con cháu được coi là di chúc miệng
Theo quy định tại Điều 629 và khoản 5 Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015, trong một số trường hợp đặc biệt, lời căn dặn có thể được xem là di chúc miệng nếu đáp ứng thêm các điều kiện sau:
- Người để lại lời dặn đang trong tình trạng bị cái chết đe dọa và không thể lập di chúc bằng văn bản.
- Ý chí cuối cùng phải được thể hiện trước ít nhất hai người làm chứng; ngay sau đó, những người làm chứng phải ghi chép lại nội dung và cùng ký tên hoặc điểm chỉ xác nhận.
Sau đó, trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ thời điểm người lập thể hiện ý chí cuối cùng, nội dung này phải được công chứng hoặc chứng thực chữ ký/điểm chỉ của người làm chứng.
Một số lưu ý quan trọng:
– Không phải ai cũng được làm chứng. Những người sau đây không được làm chứng cho việc lập di chúc:
- Người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật.
- Người có quyền, nghĩa vụ liên quan đến nội dung di chúc.
- Người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự hoặc người gặp khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi.
– Việc công chứng, chứng thực chỉ áp dụng đối với chữ ký hoặc điểm chỉ của người làm chứng, không phải nội dung di chúc.
Ngoài các trường hợp được công nhận là di chúc nêu trên, vẫn có nhiều tình huống “lời căn dặn con cháu” không được xem là di chúc hoặc bị mất hiệu lực, ví dụ:
- Lời dặn về việc chia nhà đất chỉ nói miệng, không lập thành văn bản (trường hợp rất phổ biến như việc cha mẹ nói sẽ chia đất cho các con nhưng không ghi nhận cụ thể).
- Trường hợp di chúc miệng không được công chứng, chứng thực trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ khi thể hiện ý chí cuối cùng thì không có giá trị pháp lý.
- Nếu người lập di chúc miệng vẫn còn sống, minh mẫn sau 03 tháng kể từ thời điểm lập thì di chúc miệng đó đương nhiên bị hủy bỏ.
>>> Xem thêm: Làm sao để kiểm tra sổ đỏ thật giả khi mua nhà chung cư bán đấu giá thi hành án?
Như vậy, trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Lời căn dặn con cháu có được coi là di chúc thừa kế nhà đất?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Thời hạn có hiệu lực của bản công chứng dịch thuật lấy ngay đối với bằng lái xe có tiếng nước ngoài là bao lâu?
>>> Công chứng di chúc đối với người bị khuyết tật được thực hiện thế nào?
>>> Văn phòng công chứng Hà Nội cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh, uy tín.
>>> Phí công chứng văn bản thoả thuận phân chia di sản thừa kế mới nhất 2026
>>> Quảng cáo sai sự thật trên mạng xã hội bị xử phạt thế nào?