Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuViệc hợp đồng mua bán nhà đất viết tay có được công chứng hay không là vấn đề khiến nhiều người quan tâm, đặc biệt tại những nơi không thuận tiện cho việc soạn thảo văn bản bằng máy tính. Vậy theo quy định pháp luật hiện hành, hợp đồng viết tay có được công chứng không? Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây.
>>> Xem thêm: Cách tính lệ phí trước bạ nhà và đất như thế nào?
Hợp đồng viết tay có được công chứng không?
* Chuyển nhượng nhà đất bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực
Theo điểm a và điểm b khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cũng như quyền sử dụng đất gắn liền với tài sản (thường gọi chung là hợp đồng mua bán nhà đất) phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp một hoặc các bên tham gia là tổ chức kinh doanh bất động sản.
* Không có quy định bắt buộc hợp đồng phải đánh máy
Căn cứ theo Điều 40 và Điều 41 Luật Công chứng 2014, việc công chứng hợp đồng được thực hiện trong hai trường hợp: công chứng hợp đồng đã được soạn thảo sẵn và công chứng hợp đồng do công chứng viên trực tiếp soạn thảo theo yêu cầu.
Do đó, các quy định pháp luật hiện hành không bắt buộc hợp đồng chuyển nhượng nhà đất phải được đánh máy. Điều này có nghĩa là hợp đồng viết tay vẫn có thể được công chứng hoặc chứng thực, miễn là nội dung và mục đích giao kết không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội và các bên tham gia có đầy đủ năng lực hành vi dân sự. Cụ thể:
>>> Xem thêm: Trường hợp sau khi tranh chấp đất đai có làm được dịch vụ sổ đỏ nhanh không?
Trường hợp 1: Hợp đồng do người yêu cầu công chứng tự soạn thảo
- Công chứng viên sẽ kiểm tra nội dung dự thảo hợp đồng. Nếu phát hiện có điều khoản trái quy định pháp luật, vi phạm đạo đức xã hội hoặc không phù hợp quy định hiện hành thì sẽ yêu cầu người đề nghị công chứng sửa đổi, bổ sung.
- Nếu người yêu cầu không chỉnh sửa theo hướng dẫn thì công chứng viên có quyền từ chối thực hiện công chứng.
Trường hợp 2: Hợp đồng do công chứng viên soạn thảo theo yêu cầu
- Khi nội dung và mục đích giao kết hợp pháp, không trái đạo đức xã hội, công chứng viên sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng theo đề nghị của các bên.
- Sau khi hoàn tất, công chứng viên đọc lại toàn bộ nội dung để các bên kiểm tra. Nếu có yêu cầu sửa đổi, bổ sung, công chứng viên sẽ xem xét và điều chỉnh phù hợp.
- Khi các bên đồng ý với toàn bộ nội dung, công chứng viên sẽ hướng dẫn ký vào từng trang của hợp đồng.
* Việc từ chối công chứng không có lý do có thể bị xử phạt
Theo điểm đ khoản 1 Điều 15 Nghị định 82/2020/NĐ-CP, công chứng viên nếu từ chối yêu cầu công chứng mà không có căn cứ hợp lý có thể bị xử phạt hành chính với mức tiền từ 03 đến 07 triệu đồng.
Kết luận
Tóm lại, hợp đồng mua bán nhà đất viết tay vẫn có thể được công chứng nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, để hạn chế rủi ro pháp lý, các bên nên sử dụng mẫu hợp đồng đầy đủ, rõ ràng về thông tin và nội dung khi thực hiện giao dịch nhà đất.
>>> Có thể bạn quan tâm: Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà chung cư được thực hiện qua mấy bước?
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Hợp đồng mua bán nhà đất viết tay có được công chứng không?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Thủ tục công chứng giấy ủy quyền bao gồm những gì? Thời hạn xét duyệt trong vòng bao lâu?
>>> Công chứng thừa kế di sản là gì? Thủ tục công chứng văn bản thừa kế di sản
>>> Cách đọc thông tin sổ hồng mới nhất năm 2026. Hướng dẫn cách để kiểm tra thông tin cá nhân trong sổ hồng và tránh bị chiếm đoạt tài sản.
>>> Danh sách các văn phòng công chứng quận Cầu Giấy được khách hàng bình chọn tốt nhất năm 2026.
>>> Các vướng mắc khi làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu mà người dân cần chú ý.
>>> Dịch Thuật Công Chứng Lấy Ngay – Dịch Thuật Đa Ngôn Ngữ Uy Tín, Chuẩn Xác 100%
>>> Đang học Thạc sĩ có phải đi nghĩa vụ quân sự không?