Hồ sơ công chứng hợp đồng ở nhờ: Cần chuẩn bị những gì?
Trong nhiều giao dịch dân sự, đặc biệt là liên quan đến nhà đất, việc lập hợp đồng ở nhờ thường được lựa chọn để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên. Tuy nhiên, để hợp đồng có giá trị pháp lý, việc công chứng là rất cần thiết. Vậy khi đi công chứng, cần chuẩn bị hồ sơ công chứng hợp đồng ở nhờ gồm những gì?
>>> Xem thêm: Những giấy tờ cần chuẩn bị khi đếnvăn phòng công chứnglàm thủ tục sang tên sổ đỏ
📌 Cơ sở pháp lý về hồ sơ công chứng hợp đồng ở nhờ
Bộ luật Dân sự 2015 (Điều 494 – 499): Quy định về hợp đồng mượn tài sản, bao gồm việc cho ở nhờ.
Luật Công chứng 2014 (Điều 40, 41): Quy định về hồ sơ yêu cầu công chứng.
Luật Nhà ở 2014 (Điều 118): Các giao dịch liên quan đến nhà ở phải được công chứng/chứng thực.
👉 Từ các quy định trên, hợp đồng ở nhờ nhà đất khi công chứng phải đáp ứng đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu pháp luật.
📌 Thành phần hồ sơ công chứng hợp đồng ở nhờ cần chuẩn bị
🔹 1. Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà đất 📜
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà (sổ đỏ/sổ hồng).
Trường hợp là tài sản chung vợ chồng: cần có xác nhận của cả hai vợ chồng.
🔹 2. Giấy tờ tùy thân của các bên 🪪
Chứng minh nhân dân (CMND) hoặc Căn cước công dân (CCCD).
Sổ hộ khẩu (hoặc giấy xác nhận cư trú).
🔹 3. Dự thảo hợp đồng ở nhờ 📝
Các bên có thể tự soạn hoặc nhờ văn phòng công chứng soạn thảo.
Nội dung cần ghi rõ: thời hạn ở nhờ, nghĩa vụ trả nhà, quyền và nghĩa vụ của các bên.
🔹 4. Giấy tờ khác (nếu có) 📂
Văn bản ủy quyền (nếu một bên không trực tiếp ký hợp đồng).
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (trường hợp tài sản riêng).
>>> Xem thêm: Đánh giá chất lượngdịch vụ làm sổ đỏtại các văn phòng công chứng uy tín
📌 Quy trình và hồ sơ công chứng hợp đồng ở nhờ
🔹 Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ công chứng đầy đủ
Người yêu cầu công chứng nộp hồ sơ tại văn phòng công chứng hoặc phòng công chứng.
Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ sở hữu nhà đất, giấy tờ tùy thân và nội dung hợp đồng.
🔹 Bước 3: Soạn thảo và ký kết hợp đồng ✍️
Công chứng viên soạn hợp đồng theo yêu cầu.
Các bên đọc lại, ký và điểm chỉ.
🔹 Bước 4: Công chứng và đóng dấu ✅
Công chứng viên ký và đóng dấu xác nhận.
Hợp đồng có giá trị pháp lý từ thời điểm công chứng.
>>> Xem thêm: Những yếu tố ảnh hưởng đến mứcphí công chứng khi sang tên sổ đỏ
📌 Ví dụ minh họa thực tế
Trường hợp 1: Ông A cho cháu B ở nhờ nhà bằng hợp đồng có công chứng. Khi ông A mất, con ông A không thể đơn phương đuổi B ra khỏi nhà trước khi hết thời hạn ở nhờ đã thỏa thuận.
Trường hợp 2: Bà C chỉ thỏa thuận bằng miệng cho bạn ở nhờ. Khi bà C bán nhà, người mua có quyền yêu cầu bạn bà C rời đi ngay vì không có hợp đồng ở nhờ được công chứng.
📌 Lưu ý quan trọng khi chuẩn bị hồ sơ công chứng hợp đồng ở nhờ
✅ Chuẩn bị đầy đủ bản gốc và bản sao giấy tờ. ✅ Nếu tài sản là tài sản chung, cả vợ chồng phải cùng ký hợp đồng. ✅ Hợp đồng nên có thời hạn rõ ràng để tránh tranh chấp. ✅ Nên thực hiện công chứng tại văn phòng công chứng uy tín để đảm bảo tính pháp lý.
Việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ công chứng hợp đồng ở nhờ không chỉ giúp hợp đồng có hiệu lực pháp luật mà còn bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cả người cho ở nhờ và người ở nhờ.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
