Gỡ bỏ lệnh ngăn chặn giao dịch đất: Hướng dẫn chi tiết quy trình
Trong nhiều trường hợp, chủ sở hữu hoặc bên liên quan cần gỡ bỏ lệnh ngăn chặn giao dịch đất để tiếp tục thực hiện các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, thế chấp,… Việc hiểu đúng quy trình gỡ lệnh ngăn chặn là yếu tố then chốt để tránh trì trệ, tranh chấp pháp lý hoặc thiệt hại tài chính. Bài viết này sẽ cung cấp hướng dẫn chi tiết kèm căn cứ pháp lý và ví dụ minh họa thực tế.
📍 Nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có lệnh ngăn chặn đang được lưu.
Trường hợp ngăn chặn do Tòa án, thi hành án, công an,… thì cần nộp văn bản xác nhận từ cơ quan ra lệnh ngăn chặn.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng có được từ chối công chứng vì lý do đạo đức nghề nghiệp không?
3.3 Xử lý và trả kết quả
⏱ Thời gian giải quyết: Trong vòng 03–05 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
📝 Sau khi gỡ bỏ lệnh ngăn chặn, thông tin sẽ được cập nhật trên hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai và trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu bị giữ lại).
📌 4. Một số lưu ý quan trọng quy trình gỡ lệnh ngăn chặn
Luôn giữ bản sao có chứng thực các văn bản nộp và nhận được từ cơ quan nhà nước.
Không nên giao dịch, chuyển nhượng trong thời gian lệnh ngăn chặn còn hiệu lực.
Nếu ngăn chặn liên quan đến tranh chấp dân sự, nên theo dõi tiến trình vụ việc và phối hợp chặt với luật sư.
📌 5. Ví dụ minh họa thực tế quy trình gỡ lệnh ngăn chặn
Tình huống: Anh T. ở quận Thủ Đức (TP.HCM) đang làm thủ tục bán nhà thì phát hiện có lệnh ngăn chặn giao dịch đất do một vụ tranh chấp cũ từ năm 2020, nhưng hiện vụ án đã khép lại. Anh T. đến Văn phòng đăng ký đất đai và được hướng dẫn nộp đơn yêu cầu gỡ lệnh cùng văn bản xác nhận kết thúc vụ việc từ Tòa án. Chỉ sau 3 ngày, lệnh ngăn chặn được gỡ và giao dịch được thực hiện bình thường.
>>> Xem thêm: Công chứng mua bán xe có bắt buộc không và thủ tục chuyển quyền sở hữu được thực hiện ra sao?
✅ Kết luận
Việc thực hiện đúng quy trình gỡ lệnh ngăn chặn là yếu tố quan trọng để khôi phục quyền sử dụng đất hợp pháp. Hiểu rõ trình tự, chuẩn bị đầy đủ giấy tờ và phối hợp với cơ quan chức năng sẽ giúp bạn xử lý nhanh chóng và hiệu quả.
Nếu bạn cần hỗ trợ pháp lý hoặc công chứng trong các thủ tục liên quan, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
