Điều Kiện Hợp Lệ Của Cam Kết Tài Sản Riêng: Bảo Đảm Tính Pháp Lý
Điều kiện cam kết tài sản riêng là các yêu cầu pháp lý bắt buộc để một văn bản cam kết có hiệu lực ràng buộc về mặt pháp lý, giúp cá nhân hoặc vợ chồng xác lập và bảo vệ quyền sở hữu đối với tài sản riêng. Khi cam kết được lập đúng điều kiện, nó trở thành căn cứ quan trọng trong các giao dịch hoặc khi xảy ra tranh chấp. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nhận biết rõ điều kiện hợp lệ của cam kết tài sản riêng bảo đảm tính pháp lý.
Điều kiện cam kết tài sản riêng là các tiêu chí về hình thức, nội dung, chủ thể và cách thể hiện văn bản cam kết để được pháp luật công nhận là hợp pháp. Cam kết tài sản riêng thường được dùng trong quan hệ hôn nhân để xác định tài sản riêng của vợ hoặc chồng, hoặc giữa các bên liên quan trong các giao dịch tài sản.
Cam kết hợp lệ sẽ làm rõ quyền sở hữu, quyền định đoạt và bảo vệ tài sản khỏi các tranh chấp sau này.
2. Căn cứ pháp lý điều chỉnh cam kết tài sản riêng
Luật Hôn nhân và Gia đình 2024, Điều 44, 45, 47 quy định quyền sở hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng và cam kết tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân.
Bộ luật Dân sự 2015 (sửa đổi, bổ sung 2024), Điều 117–122 quy định về điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự, trong đó có hợp đồng, cam kết.
Luật Công chứng 2024, các điều liên quan đến giá trị pháp lý của văn bản công chứng, chứng thực.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng chuyên làm di chúc, hợp đồng mua bán – Tư vấn chi tiết, chi phí hợp lý
3. Điều kiện cam kết tài sản riêng có hiệu lực pháp lý
3.1. Chủ thể có năng lực hành vi dân sự đầy đủ
Người lập cam kết phải có đủ năng lực hành vi dân sự, không bị mất hoặc hạn chế năng lực theo bản án hoặc quyết định của Tòa án. Việc cam kết phải được thực hiện một cách tự nguyện, không bị lừa dối, ép buộc.
Cam kết tài sản riêng phải được lập thành văn bản, ghi rõ thông tin về tài sản, chủ thể cam kết, thời điểm xác lập, mục đích cam kết.
Văn bản nên được công chứng hoặc chứng thực để tăng giá trị pháp lý, đặc biệt trong quan hệ hôn nhân, hoặc khi tài sản có giá trị lớn.
3.3. Nội dung cam kết không trái pháp luật và đạo đức xã hội
Tài sản được cam kết phải là tài sản thuộc quyền sở hữu riêng hợp pháp.
Nội dung không được vi phạm quy định cấm của pháp luật hoặc làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của bên thứ ba.
Cam kết không được mâu thuẫn với các văn bản pháp lý khác đang có hiệu lực.
4. Ví dụ minh họa thực tế
Ví dụ 1: Anh K sở hữu một căn hộ trước khi kết hôn. Trước lễ cưới, anh và chị M ký cam kết xác định căn hộ là tài sản riêng của anh K, không nhập vào tài sản chung sau hôn nhân. Văn bản được công chứng đầy đủ. Khi xảy ra ly hôn, văn bản cam kết này được Tòa án công nhận, căn hộ không bị đưa vào phân chia.
Ví dụ 2: Chị H lập văn bản cam kết tài sản riêng về mảnh đất cha mẹ cho riêng chị. Tuy nhiên, văn bản không ghi rõ nguồn gốc tài sản, không công chứng và bị anh L (chồng) phủ nhận trong quá trình ly hôn. Kết quả: Văn bản không đủ căn cứ chứng minh tài sản riêng, mảnh đất bị xem là tài sản chung.
>>> Xem thêm: Công chứng ngoài trụ sở – bước tiến mới giúp bạn thoát khỏi cảnh xếp hàng dài.
5. Lưu ý để đảm bảo điều kiện cam kết tài sản riêng
Luôn ghi rõ đặc điểm nhận diện tài sản (loại, diện tích, số sổ, thời điểm sở hữu…).
Nên lập cam kết trước khi kết hôn hoặc tại thời điểm nhận tài sản từ tặng cho, thừa kế riêng.
Đưa nội dung cam kết rõ ràng về quyền sở hữu, định đoạt và trách nhiệm liên quan đến tài sản.
Công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng để tăng hiệu lực pháp lý và dễ sử dụng trong tranh chấp.
Tránh sử dụng ngôn ngữ mơ hồ, gây hiểu nhầm hoặc dễ bị tranh luận về giá trị pháp lý.
Điều kiện cam kết tài sản riêng là nền tảng để một văn bản cam kết được pháp luật công nhận và bảo vệ hiệu lực. Khi các bên đáp ứng đầy đủ yêu cầu về chủ thể, hình thức và nội dung theo đúng quy định, cam kết tài sản riêng sẽ trở thành công cụ pháp lý hữu hiệu trong việc bảo vệ quyền sở hữu cá nhân và phòng tránh tranh chấp. Đặc biệt trong quan hệ hôn nhân, một cam kết hợp lệ có thể giúp bảo toàn tài sản riêng một cách minh bạch và hợp pháp.
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ:Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Công chứng ngoài trụ sở, tại nhà riêng miễn phí
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Hotline: 09.66.22.7979 hoặc 0935.669.669
Địa chỉ: số 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
