Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuĐất trồng cây hàng năm khác là một trong những loại đất nông nghiệp được sử dụng khá phổ biến hiện nay. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ khái niệm, ký hiệu cũng như cách phân loại loại đất này. Để giải đáp thắc mắc này, hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây.
>>> Tìm hiểu thêm: Phí công chứng di chúc để lại tài sản cho con cháu là bao nhiêu?
1. Đất trồng cây hàng năm khác là gì?
Theo quy định tại Điều 4 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, đất trồng cây hàng năm khác được hiểu là loại đất dùng để trồng các loại cây hàng năm nhưng không bao gồm cây lúa.
Trước đó, theo điểm a khoản 1 Điều 8 Thông tư 27/2018/TT-BTNMT, loại đất này thuộc nhóm đất nông nghiệp và bao gồm đất bằng trồng cây hàng năm khác và đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác.
Căn cứ Phụ lục 01 ban hành kèm theo Thông tư này, đất trồng cây hàng năm khác được sử dụng để gieo trồng các loại cây có chu kỳ sinh trưởng và thu hoạch không quá 01 năm, kể cả những loại cây được lưu gốc nhưng thời gian khai thác không quá 05 năm hoặc được trồng theo chu kỳ canh tác không liên tục.
Cụ thể, loại đất này được sử dụng để trồng các loại cây như:
- Rau, hoa màu; cây dược liệu; các cây như mía, đay, gai, cói, sả, dâu tằm;
- Đất trồng cỏ hoặc cải tạo cỏ tự nhiên phục vụ chăn nuôi gia súc.
2. Đất trồng cây hàng năm khác ký hiệu là gì?
Ký hiệu của đất trồng cây hàng năm khác là nội dung được nhiều người quan tâm khi tra cứu thông tin trên bản đồ địa chính hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo Phụ lục ban hành kèm Thông tư 08/2024/TT-BTNMT, loại đất này được ký hiệu là HNK.
>>> Xem thêm: Địa chỉ văn phòng công chứng cung cấp dịch vụ sổ đỏ nhanh, uy tín tại Hà Nội.
Việc nhận biết đúng ký hiệu không chỉ giúp đọc hiểu bản đồ địa chính mà còn hỗ trợ công tác thống kê, kiểm kê đất đai tại các địa phương, từ đó phục vụ hiệu quả công tác quản lý và giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai.
3. Phân loại đất trồng cây hàng năm khác
Hiện nay, pháp luật không quy định chi tiết việc phân loại đất trồng cây hàng năm khác. Tuy nhiên, trước đây theo Phụ lục 1 Thông tư 27/2018/TT-BTNMT, loại đất này được chia thành:
- Đất bằng trồng cây hàng năm khác (BHK): Là đất bằng phẳng tại đồng bằng, thung lũng hoặc cao nguyên, thích hợp cho việc trồng các loại cây hàng năm;
- Đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác (NHK): Là đất ở khu vực đồi núi, sườn dốc, dùng để trồng cây hàng năm theo chu kỳ, kể cả hình thức canh tác không thường xuyên.
4. Hạn mức giao đất trồng cây hàng năm khác là bao nhiêu?
Theo Điều 176 Luật Đất đai 2024, hạn mức giao đất trồng cây hàng năm được quy định như sau:
- Tối đa 03 ha đối với các tỉnh, thành phố thuộc khu vực Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Cửu Long; tối đa 02 ha đối với các địa phương khác;
- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được giao nhiều loại đất thì tổng diện tích không vượt quá 05 ha.
Đối với diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng ngoài nơi đăng ký thường trú, người sử dụng đất vẫn được tiếp tục sử dụng. Nếu là đất được giao không thu tiền thì diện tích đó sẽ được tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp.
>>> Xem thêm: Hướng dẫn thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng đặt cọc khi mua nhà chung cư.
Lưu ý, diện tích đất có được từ việc nhận chuyển nhượng, thuê, thừa kế, tặng cho hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất… sẽ không tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp.
5. Thời hạn sử dụng đất trồng cây hàng năm khác là bao lâu?
Theo điểm a khoản 2 Điều 9 Luật Đất đai 2024, đất trồng cây hàng năm khác thuộc nhóm đất nông nghiệp và có thời hạn sử dụng nhất định:
- Đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất: thời hạn là 50 năm và có thể tiếp tục gia hạn thêm 50 năm nếu có nhu cầu;
- Đối với trường hợp thuê đất của Nhà nước: thời hạn tối đa là 50 năm, khi hết hạn có thể được xem xét gia hạn.
Khi gia hạn sử dụng đất cần lưu ý:
- Đối với đất trực tiếp sản xuất nông nghiệp, người dân được tiếp tục sử dụng mà không cần làm thủ tục gia hạn;
- Đối với đất do tổ chức, cá nhân hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh hoặc dự án đầu tư, khi hết thời hạn phải thực hiện thủ tục gia hạn theo quy định.
Như vậy, đất trồng cây hàng năm khác là loại đất có vai trò quan trọng trong sản xuất nông nghiệp, đồng thời được quản lý chặt chẽ về mục đích sử dụng, hạn mức và thời hạn nhằm đảm bảo hiệu quả khai thác và sử dụng lâu dài.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng Hà Nội hỗ trợ các dịch vụ với giá ưu đãi nhất
Như vậy, trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Đất trồng cây hàng năm khác ký hiệu là gì? Phân loại, hạn mức và thời hạn sử dụng”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Khi nào được công chứng tại nhà? Tại Hà Nội, có văn phòng công chứng nào cung cấp dịch vụ công chứng tại nhà không?
>>> Dịch vụ công chứng giấy tờ nhanh chóng, chính xác tại Hà Nội
>>> Văn phòng công chứng thứ 7 chủ nhật hỗ trợ công chứng và cung cấp dịch vụ sổ đỏ
>>> Công chứng di chúc bằng văn bản có mất nhiều phí không?
>>> Mức phụ cấp cho đội phòng cháy chữa cháy cơ sở là bao nhiêu?