Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuSo với các loại đất thông thường như đất nông nghiệp hay đất ở, việc quản lý và sử dụng đất quốc phòng, an ninh có tính chất đặc thù và chặt chẽ hơn. Vì vậy, nhiều người đặt ra câu hỏi liệu đất quốc phòng, an ninh có được phép cho thuê hay không? Để giải đáp thắc mắc này, hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây.
>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ nhanh chóng, uy tín nhất Hà Nội ở đâu? Nên làm sổ đỏ ở văn phòng luật sư hay văn phòng công chứng?
1. Đất quốc phòng, an ninh là gì?
Theo điểm c khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024, đất quốc phòng, an ninh thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Cụ thể, căn cứ Biểu 03/TKKK ban hành kèm theo Thông tư 08/2024/TT-BTNMT, loại đất này (ký hiệu CQA) bao gồm đất quốc phòng (CQP) và đất an ninh (CAN).
Theo khoản 1 Điều 200 Luật Đất đai 2024, đất quốc phòng, an ninh được sử dụng cho nhiều mục đích đặc thù như:
– Làm nơi đóng quân, trụ sở làm việc;
– Xây dựng căn cứ quân sự;
– Thiết lập công trình phòng thủ, trận địa và các công trình đặc biệt phục vụ quốc phòng, an ninh;
– Xây dựng ga, cảng, hệ thống thông tin quân sự, an ninh;
– Phục vụ hoạt động công nghiệp, khoa học, công nghệ, văn hóa, thể thao trực tiếp cho nhiệm vụ quốc phòng, an ninh;
– Làm kho tàng của lực lượng vũ trang;
– Sử dụng làm thao trường, trường bắn, bãi thử, bãi tiêu hủy vũ khí;
– Làm cơ sở đào tạo, huấn luyện, điều dưỡng, khám chữa bệnh cho lực lượng vũ trang;
– Bố trí nhà ở công vụ;
– Xây dựng cơ sở giam giữ, giáo dục, cải tạo và dạy nghề do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý.
>>> Xem thêm: Có thể tra cứu lịch làm việc của văn phòng công chứng gần nhất tại Hà Nội tại đâu?
2. Ai được quyền sử dụng đất quốc phòng, an ninh?
Theo Điều 79 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, các đối tượng được giao quản lý, sử dụng đất quốc phòng, an ninh bao gồm:
(1) Các đơn vị trực tiếp quản lý, sử dụng đất như:
- Các đơn vị thuộc Bộ Quốc phòng; đơn vị sự nghiệp công lập; doanh nghiệp nhà nước do Bộ Quốc phòng quản lý; Bộ Chỉ huy quân sự các cấp; Bộ đội Biên phòng và các đơn vị liên quan;
- Các đơn vị thuộc Bộ Công an, Công an các cấp, đơn vị sự nghiệp, doanh nghiệp nhà nước thuộc Bộ Công an và các tổ chức trực thuộc khác.
(2) Các tổ chức, cá nhân được cấp có thẩm quyền phê duyệt cho phép sử dụng đất quốc phòng, an ninh kết hợp với hoạt động sản xuất, phát triển kinh tế.
3. Đất quốc phòng, an ninh có được cho thuê không?
Theo quy định của Luật Đất đai, đất quốc phòng, an ninh là loại đất được sử dụng với mục đích đặc biệt nhằm phục vụ nhiệm vụ bảo vệ Tổ quốc, do đó việc sử dụng phải tuân thủ nghiêm ngặt theo phương án được phê duyệt.
Khoản 2 Điều 84 Nghị định 102/2024/NĐ-CP nêu rõ: việc cho thuê, thế chấp hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất quốc phòng, an ninh chỉ được thực hiện khi có phương án được Bộ trưởng Bộ Quốc phòng hoặc Bộ trưởng Bộ Công an phê duyệt, đồng thời phải bảo đảm không ảnh hưởng đến nhiệm vụ quốc phòng, an ninh và yêu cầu bảo mật.
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng quy định này chỉ áp dụng đối với tài sản gắn liền với đất, không phải là quyền sử dụng đất.
Do đó, có thể khẳng định rằng đất quốc phòng, an ninh không được phép chuyển nhượng hoặc cho thuê như các loại đất thông thường, mà chỉ được sử dụng đúng mục đích đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
>>> Xem thêm: Thủ tục công chứng giấy ủy quyền bao gồm những gì? Thời hạn xét duyệt trong vòng bao lâu?
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Đất quốc phòng, an ninh có được cho thuê không?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Quy trình thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh cho đất phi nông nghiệp được thực hiện thế nào?
>>> Địa chỉ phòng công chứng ngoài trụ sở không tính thêm phí
>>> Thủ tục công chứng di chúc đối với đất thừa kế được thực hiện thế nào?
>>> Địa chỉ văn phòng dịch thuật công chứng uy tín nhất Hà Nội
>>> Tìm đối tác kinh doanh uy tín, hiệu quả
>>> Tiền đền bù giải phóng mặt bằng có phải đóng thuế không?