Công chứng khai nhận di sản thừa kế là thủ tục pháp lý quan trọng nhằm xác nhận quyền thừa kế của những người thừa kế theo di chúc. Đây là bước bắt buộc để người thừa kế có thể đứng tên, sử dụng, hoặc chuyển nhượng hợp pháp tài sản do người chết để lại. Việc nắm rõ quy định pháp luật về công chứng sẽ giúp tránh tranh chấp và bảo vệ quyền lợi của các bên.
>>> Xem thêm: Nguyên tắc độc lập và khách quan trong hoạt động của Văn phòng công chứng được thể hiện ra sao?
I. Khái niệm công chứng khai nhận di sản thừa kế 📜
Công chứng khai nhận di sản thừa kế là thủ tục do tổ chức hành nghề công chứng thực hiện, nhằm chứng nhận việc một hoặc nhiều người thừa kế nhận phần di sản được hưởng theo di chúc.
Văn bản công chứng có giá trị pháp lý, là cơ sở để thực hiện các thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản tại cơ quan Nhà nước.
II. Căn cứ pháp lý về công chứng khai nhận di sản thừa kế ⚖️
Một số quy định pháp luật điều chỉnh thủ tục này gồm:
Bộ luật Dân sự 2015: Điều 624 đến Điều 643 quy định về di chúc và thừa kế theo di chúc.
Luật Công chứng 2014: Điều 57, Điều 58 quy định thủ tục công chứng văn bản khai nhận di sản.
Luật Đất đai 2013 (nếu di sản là quyền sử dụng đất, nhà ở).
👉 Theo Điều 57 Luật Công chứng 2014: Việc khai nhận di sản thừa kế phải được lập thành văn bản và công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng nơi có bất động sản hoặc nơi cư trú cuối cùng của người để lại.
Theo Điều 18 Nghị định 29/2015/NĐ-CP, việc khai nhận di sản thừa kế phải được niêm yết tại trụ sở UBND xã/phường nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản trong 15 ngày để tránh tranh chấp.
4. Lập và ký văn bản khai nhận di sản
Sau thời gian niêm yết, nếu không có tranh chấp, công chứng viên lập văn bản khai nhận di sản, các bên ký và công chứng.
V. Ví dụ minh họa thực tế 📊
Ông A mất, để lại di chúc cho 2 người con là B và C được thừa kế căn nhà trị giá 3 tỷ đồng tại Hà Nội.
Hồ sơ nộp: Di chúc, giấy chứng tử ông A, sổ đỏ căn nhà, CMND/CCCD của B và C.
UBND phường nơi ông A cư trú niêm yết thông tin 15 ngày.
Sau khi không có tranh chấp, tổ chức công chứng lập văn bản khai nhận di sản, ghi rõ phần B và C mỗi người 1/2 căn nhà. 👉 Văn bản này là căn cứ để B và C làm thủ tục sang tên trên sổ đỏ.
VI. Lợi ích của việc công chứng khai nhận di sản ✅
Xác nhận hợp pháp quyền thừa kế.
Tránh rủi ro, tranh chấp phát sinh sau này.
Là cơ sở để thực hiện các giao dịch hợp pháp khác (chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp tài sản…).
Công chứng khai nhận di sản thừa kế theo di chúc là bước bắt buộc để người thừa kế có quyền sử dụng hợp pháp tài sản. Việc hiểu đúng quy định pháp luật, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và thực hiện theo thủ tục công chứng sẽ giúp quy trình diễn ra nhanh chóng, minh bạch và bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên liên quan.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ:Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy:Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
