Công chứng hợp đồng góp vốn có giá trị pháp lý ra sao?
Giá trị pháp lý công chứng góp vốn là yếu tố then chốt xác định hiệu lực của một hợp đồng góp vốn trong hoạt động kinh doanh, đầu tư. Khi góp vốn bằng tài sản có đăng ký quyền sở hữu như đất đai, xe cộ, nhà ở,… việc công chứng không chỉ là thủ tục hành chính mà còn là cơ sở để pháp luật công nhận và bảo vệ quyền lợi của các bên. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết căn cứ pháp lý, quy định hiện hành và giá trị pháp lý thực tế của hợp đồng góp vốn đã được công chứng.
1. Căn cứ pháp lý về giá trị pháp lý công chứng góp vốn
Theo quy định tại Điều 5 Luật Công chứng 2014, văn bản đã được công chứng có giá trị chứng cứ và được dùng làm căn cứ để xác định quyền, nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng. Đặc biệt, văn bản công chứng không cần xác minh lại về nội dung, chữ ký hoặc dấu.
Điều 167 Luật Đất đai 2013 nêu rõ: việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở bắt buộc phải được lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp các tổ chức có chức năng chứng nhận riêng. Điều này có nghĩa là công chứng là điều kiện bắt buộc để các giao dịch góp vốn bằng tài sản bất động sản được pháp luật công nhận.
Tại Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng góp vốn cũng được xếp vào nhóm hợp đồng chuyển nhượng tài sản và phải đáp ứng điều kiện về hình thức là văn bản, có công chứng nếu pháp luật chuyên ngành yêu cầu.
2. Giá trị pháp lý công chứng góp vốn trong thực tiễn
2.1. Tạo giá trị pháp lý công chứng góp vốn
Khi hợp đồng góp vốn được công chứng hợp pháp, nó trở thành văn bản có giá trị pháp lý tương đương bản án dân sự trong việc xác định nghĩa vụ, quyền lợi của các bên. Nếu một bên vi phạm hợp đồng, bên còn lại có thể dùng văn bản công chứng để yêu cầu thi hành, khởi kiện hoặc làm bằng chứng trong các thủ tục tố tụng dân sự.
2.2. Là điều kiện bắt buộc để hoàn tất việc góp vốn bằng tài sản
Với các loại tài sản như đất đai, nhà ở, ô tô, máy móc lớn… việc góp vốn chỉ có hiệu lực nếu hợp đồng được công chứng. Trường hợp không công chứng, dù các bên có lập biên bản, hợp đồng viết tay thì cũng không có giá trị để đăng ký quyền sở hữu hoặc làm chứng cứ pháp lý nếu xảy ra tranh chấp.
2.3. Hỗ trợ đăng ký thay đổi vốn điều lệ và thủ tục hành chính
Đối với doanh nghiệp, khi góp vốn bằng tài sản thì văn bản công chứng là một trong các tài liệu bắt buộc phải nộp cho cơ quan đăng ký kinh doanh để tăng vốn điều lệ. Nếu không có văn bản công chứng, phòng đăng ký kinh doanh sẽ từ chối ghi nhận vốn góp là tài sản.
3. Ví dụ minh họa thực tế giá trị pháp lý công chứng góp vốn
Chị Thảo và anh Hưng cùng góp vốn thành lập một công ty sản xuất nội thất. Anh Hưng góp vốn bằng quyền sử dụng lô đất 300m² ở Long Thành, còn chị Thảo góp tiền mặt 2 tỷ đồng. Sau khi thỏa thuận, hai người lập hợp đồng góp vốn và mang đến Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ để công chứng.
Tại đây, công chứng viên xác minh giấy tờ sở hữu đất, kiểm tra nội dung hợp đồng và thực hiện công chứng hợp pháp. Sau đó, hợp đồng này được sử dụng để đăng ký thay đổi vốn điều lệ tại Sở Kế hoạch và Đầu tư, đồng thời làm căn cứ cập nhật thông tin quyền sử dụng đất do công ty đứng tên. Nhờ có công chứng, giao dịch diễn ra thuận lợi, không phát sinh tranh chấp sau này.
Kết luận:
Hiểu rõ giá trị pháp lý công chứng góp vốn là điều cần thiết để đảm bảo hợp đồng góp vốn được thực thi và bảo vệ đầy đủ quyền lợi các bên. Nếu bạn đang chuẩn bị ký hợp đồng góp vốn và cần tư vấn hồ sơ, kiểm tra tài sản hợp pháp hoặc công chứng đúng trình tự, hãy liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua số 0966.22.7979 để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ tận nơi.
>>> Xem thêm: Công chứng di chúc miệng tại văn phòng công chứng có hợp lệ không?
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
