Công chứng hợp đồng đặt cọc nhà đất bằng tiếng nước ngoài cần lưu ý gì?
Trong bối cảnh giao dịch bất động sản có yếu tố nước ngoài ngày càng phổ biến, nhiều bên lựa chọn lập hợp đồng đặt cọc nhà đất bằng tiếng nước ngoài (thường là tiếng Anh) để thuận tiện giao dịch. Tuy nhiên, không ít trường hợp phát sinh tranh chấp do không tuân thủ đúng quy định khi công chứng đặt cọc nhà đất bằng tiếng nước ngoài, dẫn đến hợp đồng vô hiệu hoặc không được cơ quan nhà nước công nhận.
>>> Xem thêm: Người dân cần lưu ý gì khi thực hiện giao dịch tại văn phòng công chứngtheo quy định pháp luật
Công chứng đặt cọc nhà đất bằng tiếng nước ngoài có được pháp luật cho phép không?
Pháp luật Việt Nam không cấm việc lập và công chứng hợp đồng đặt cọc nhà đất bằng tiếng nước ngoài. Tuy nhiên, việc công chứng chỉ hợp pháp khi đáp ứng đầy đủ yêu cầu về ngôn ngữ, bản dịch và hình thức công chứng.
Căn cứ Điều 20 Luật Công chứng 2014:
“Hợp đồng, giao dịch được lập bằng tiếng nước ngoài phải được dịch ra tiếng Việt khi yêu cầu công chứng.”
Như vậy, công chứng đặt cọc nhà đất bằng tiếng nước ngoài chỉ hợp pháp khi có bản dịch tiếng Việt kèm theo và bản dịch này phải được công chứng hoặc chứng thực theo đúng quy định.
Điều kiện để công chứng đặt cọc nhà đất bằng tiếng nước ngoài hợp pháp
Yêu cầu về ngôn ngữ và bản dịch
Khi công chứng đặt cọc nhà đất bằng tiếng nước ngoài, cần bảo đảm:
Có bản gốc hợp đồng bằng tiếng nước ngoài
Có bản dịch tiếng Việt
Bản dịch phải do người phiên dịch đủ điều kiện thực hiện
Người dịch ký tên trước mặt công chứng viên
Căn cứ Điều 61 Luật Công chứng 2014:
“Người phiên dịch phải chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của nội dung bản dịch.”
Nếu không đáp ứng điều kiện này, hợp đồng đặt cọc có thể không được công chứng hoặc bị tuyên vô hiệu khi tranh chấp.
Nội dung hợp đồng đặt cọc phải phù hợp pháp luật Việt Nam
Dù lập bằng tiếng nước ngoài, hợp đồng đặt cọc nhà đất vẫn phải:
Phù hợp với Bộ luật Dân sự 2015
Không trái quy định về điều kiện giao dịch nhà đất
Không vi phạm điều cấm của pháp luật Việt Nam
Căn cứ Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 về đặt cọc:
“Trường hợp bên đặt cọc từ chối giao kết hoặc thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận cọc…”
Nếu nội dung bằng tiếng nước ngoài diễn đạt không rõ điều kiện mất cọc, hoàn cọc, rủi ro tranh chấp là rất lớn.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
