Sửa hợp đồng đã công chứng có được không?

Trong quá trình thực hiện hợp đồng, không ít trường hợp các bên phát hiện sai sót hoặc phát sinh nhu cầu thay đổi thỏa thuận sau khi hợp đồng đã được công chứng. Điều này dẫn đến câu hỏi rất phổ biến: có thể sửa hợp đồng đã công chứng hay không? Nếu được thì sửa bằng cách nào để đúng pháp luật? Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết theo quy định hiện hành.

>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng hỗ trợ công chứng giấy tờ cho người nước ngoài?

1. Hợp đồng công chứng có giá trị pháp lý như thế nào?

Theo Luật Công chứng 2014, hợp đồng được công chứng:

Có hiệu lực kể từ thời điểm được công chứng viên ký và đóng dấu;
Có giá trị chứng cứ;
Các bên phải thực hiện đúng nội dung đã thỏa thuận.

Do đó, sau khi công chứng, hợp đồng không thể tùy tiện sửa chữa bằng cách gạch xóa, viết thêm như hợp đồng viết tay thông thường.

2. Có được sửa hợp đồng đã công chứng không?

👉 Câu trả lời là: CÓ, nhưng phải đúng hình thức và trình tự pháp luật quy định.

Pháp luật không cho phép sửa trực tiếp nội dung trên hợp đồng đã công chứng, nhưng cho phép các bên thỏa thuận sửa đổi, bổ sung thông qua văn bản mới.

Nói cách khác, sửa hợp đồng đã công chứng không phải là sửa trên bản hợp đồng cũ, mà là lập văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng và tiếp tục công chứng.

3. Cách sửa hợp đồng đã công chứng đúng pháp luật

3.1. Lập văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng

Theo Điều 51 Luật Công chứng 2014, khi các bên có nhu cầu sửa đổi nội dung hợp đồng đã công chứng, thì phải:

Lập văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng;
Văn bản này phải được công chứng;
Công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng đã công chứng hợp đồng trước đó.

Văn bản sửa đổi, bổ sung sẽ ghi rõ:

Nội dung nào được sửa;
Nội dung nào được bổ sung;
Phần còn lại của hợp đồng vẫn giữ nguyên hiệu lực.

3.2. Các bên phải cùng thống nhất

Việc sửa hợp đồng đã công chứng chỉ thực hiện được khi:

Tất cả các bên tham gia hợp đồng đều đồng ý;
Có đầy đủ chữ ký của các bên;
Có đầy đủ năng lực hành vi dân sự tại thời điểm sửa đổi.

➡️ Nếu chỉ một bên yêu cầu, việc sửa đổi là không hợp lệ.

Xem thêm: Cách tính phí công chứng mua bán xe theo giá trị hợp đồng

>>> Xem thêm: Bán đất nhanh hơn nhờ dịch vụ làm sổ đỏ chuyên nghiệp

4. Những nội dung thường được sửa đổi sau khi công chứng

Trong thực tiễn, các bên thường yêu cầu sửa:

Thời hạn thực hiện hợp đồng;
Phương thức, thời điểm thanh toán;
Thông tin cá nhân bị ghi sai (sai số CCCD, địa chỉ…);
Giá trị hợp đồng (trong một số trường hợp);
Quyền và nghĩa vụ của các bên (nếu không trái luật).

Tất cả các nội dung này chỉ có hiệu lực khi được ghi nhận trong văn bản sửa đổi và công chứng hợp pháp.

5. Trường hợp không được sửa hợp đồng đã công chứng

Việc sửa hợp đồng sẽ không được chấp nhận nếu:

Một bên không đồng ý;
Nội dung sửa đổi vi phạm điều cấm của luật;
Việc sửa đổi nhằm che giấu giao dịch trái pháp luật;
Chủ thể không đủ năng lực hành vi dân sự;
Hợp đồng đã bị Tòa án tuyên vô hiệu.

Trong các trường hợp này, công chứng viên có quyền từ chối công chứng văn bản sửa đổi.

6. Có được sửa hợp đồng đã công chứng tại văn phòng khác không?

Theo quy định:

Việc sửa đổi, bổ sung phải thực hiện tại chính văn phòng công chứng đã công chứng hợp đồng ban đầu;
Chỉ khi văn phòng đó chấm dứt hoạt động thì mới được thực hiện tại văn phòng khác.

Quy định này nhằm:

Đảm bảo tính thống nhất của hồ sơ;
Tránh mâu thuẫn, sai lệch nội dung giữa các văn bản.

>>> Xem thêm: Dịch vụ công chứng trọn gói, đảm bảo đúng quy định pháp luật

7. Rủi ro nếu tự ý sửa hợp đồng đã công chứng

Nếu các bên:

Tự ý gạch xóa;
Viết tay sửa nội dung;
Lập thỏa thuận riêng không công chứng;

Thì có thể dẫn đến:

Nội dung sửa đổi không có giá trị pháp lý;
Hợp đồng bị vô hiệu một phần hoặc toàn bộ;
Khó chứng minh khi xảy ra tranh chấp;
Không được cơ quan nhà nước chấp nhận.

>>> Xem thêm: Thủ tục làm giấy từ chối tài sản gồm những bước nào?

Kết luận

Tóm lại, sửa hợp đồng đã công chứng là hoàn toàn có thể, nhưng bắt buộc phải thực hiện đúng trình tự pháp luật. Các bên không được sửa trực tiếp trên hợp đồng cũ, mà phải lập văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng và tiếp tục công chứng.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Xem thêm: Lập Vi bằng thừa kế tài sản: Cách bảo vệ quyền thừa kế

Các bài viết liên quan:

>>> Thủ tục công chứng chia thừa kế cần những giấy tờ gì?

>>> Dịch vụ làm sổ hồng nhận làm cho đất xen kẹt, đất chưa đủ điều kiện

>>> Phí công chứng giấy ủy quyền là bao nhiêu theo quy định của pháp luật hiện hành

>>> Người nước ngoài có được ký hợp đồng công chứng tại Việt Nam?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.