Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuKhi đường dây điện cao áp đi qua khu vực đất ở, đất sản xuất hoặc ảnh hưởng đến nhà cửa, công trình, cây trồng thì người sử dụng đất có thể được bồi thường, hỗ trợ nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, mức bồi thường trong từng trường hợp sẽ phụ thuộc vào phạm vi ảnh hưởng, loại tài sản bị thiệt hại và quy định cụ thể của từng địa phương. Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng uy tín hàng đầu tại Hà Nội? Thực hiện thủ tục công chứng nhanh chóng, chính xác và chi phí hợp lý.
1. Bồi thường, hỗ trợ đối với nhà ở, công trình trong hành lang an toàn đường điện
Theo Điều 18 Nghị định 14/2014/NĐ-CP và điểm a khoản 13 Điều 1 Nghị định 51/2020/NĐ-CP, nhà ở và công trình phục vụ sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân nằm trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây điện cao áp trên không đến 220kV nhưng không phải di dời sẽ được xem xét bồi thường hoặc hỗ trợ do bị hạn chế quyền sử dụng và ảnh hưởng đến sinh hoạt thường ngày.
Việc bồi thường, hỗ trợ chỉ thực hiện một lần với các trường hợp sau:
– Nhà ở hoặc công trình có toàn bộ hoặc một phần diện tích nằm trong hành lang an toàn lưới điện, được xây dựng trên đất đủ điều kiện được bồi thường trước thời điểm có thông báo thu hồi đất thì được bồi thường, hỗ trợ đối với phần diện tích bị ảnh hưởng.
Mức hỗ trợ cụ thể sẽ do UBND cấp tỉnh căn cứ điều kiện thực tế của từng địa phương để quyết định.
– Nếu nhà ở hoặc công trình được xây dựng trên đất không đủ điều kiện được bồi thường về đất, UBND cấp tỉnh sẽ xem xét hỗ trợ tùy theo điều kiện cụ thể.
Đối với nhà ở, công trình được xây dựng trước thời điểm cơ quan có thẩm quyền thông báo thu hồi đất thì việc xử lý được thực hiện như sau:
– Nếu công trình chưa đáp ứng điều kiện an toàn để tiếp tục tồn tại trong hành lang bảo vệ đường dây điện cao áp đến 220kV thì chủ đầu tư công trình điện lực phải chi trả kinh phí cải tạo nhằm bảo đảm điều kiện an toàn.
– Trường hợp chỉ phải phá dỡ một phần và phần còn lại vẫn đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng cũng như điều kiện tồn tại trong hành lang an toàn điện thì chủ đầu tư lưới điện phải bồi thường giá trị phần công trình bị tháo dỡ, đồng thời chi trả chi phí sửa chữa, hoàn thiện lại công trình theo chất lượng tương đương trước đó hoặc bồi thường chi phí di dời theo quyết định của UBND cấp tỉnh.
– Nếu nhà ở, công trình không thể cải tạo để bảo đảm điều kiện an toàn và buộc phải tháo dỡ hoặc di chuyển thì chủ sở hữu được bồi thường, hỗ trợ theo chính sách bồi thường, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
2. Bồi thường, hỗ trợ nhà ở, công trình nằm ngoài hành lang lưới điện
Theo khoản 14 Điều 1 Nghị định 51/2020/NĐ-CP, một số trường hợp nhà ở, công trình dù nằm ngoài hành lang bảo vệ an toàn lưới điện cao áp nhưng vẫn được bồi thường nếu bị ảnh hưởng nghiêm trọng.
Cụ thể:
– Nhà ở hoặc công trình sinh hoạt của hộ gia đình nằm ngoài hành lang nhưng ở khu vực có cường độ điện trường vượt ngưỡng an toàn (lớn hơn 05 kV/m bên ngoài nhà và trên 01 kV/m bên trong nhà) thì chủ sở hữu được hỗ trợ, bồi thường để di dời tương tự như trường hợp phải giải tỏa trong hành lang an toàn điện.
>>> Xem thêm: Tìm các văn phòng công chứng thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh, giao ngay trong ngày.
– Trường hợp nhà ở nằm giữa hai đường dây điện 500kV và khoảng cách theo phương ngang giữa hai dây dẫn ngoài cùng nhỏ hơn hoặc bằng 60m thì người dân được lựa chọn một trong hai phương án:
– Nhận bồi thường, hỗ trợ để di dời như trường hợp phải giải tỏa do hành lang an toàn lưới điện.
– Tiếp tục ở lại nếu không có nhu cầu di chuyển, nhưng phải gửi văn bản đề nghị cho UBND cấp huyện trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày có thông báo thu hồi đất để phục vụ xây dựng đường dây điện 500kV sau này. Trong trường hợp này vẫn được bồi thường về đất, nhà ở và công trình phục vụ sinh hoạt.
3. Bồi thường chi phí di chuyển
Theo khoản 15 Điều 1 Nghị định 51/2020/NĐ-CP, trường hợp nhà ở hoặc công trình đã đủ điều kiện tồn tại trong hành lang an toàn điện, nhưng chủ sở hữu tự nguyện di chuyển ra ngoài khu vực này thì vẫn được xem xét hỗ trợ chi phí di chuyển.
Các khoản hỗ trợ gồm:
– Chi phí tháo dỡ công trình.
– Chi phí vận chuyển, lắp đặt lại.
Mức bồi thường cụ thể do UBND cấp tỉnh nơi có đất quy định nên mỗi địa phương có thể áp dụng mức khác nhau.
4. Bồi thường, hỗ trợ về đất khi xây dựng công trình điện lực
Theo khoản 12 Điều 1 Nghị định 51/2020/NĐ-CP, việc thu hồi đất để phục vụ xây dựng công trình điện lực và bồi thường đối với đất, tài sản gắn liền với đất trong hành lang an toàn lưới điện cao áp được thực hiện theo pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Người dân cần lưu ý một số nội dung quan trọng sau:
– Điều kiện được bồi thường đất: Người sử dụng đất phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận theo quy định (trừ trường hợp ngoại lệ do pháp luật quy định).
– Hình thức bồi thường: Thông thường được bồi thường bằng tiền. Nếu bị thu hồi đất ở và không còn nơi ở khác trong cùng địa bàn xã, phường, thị trấn thì có thể được bố trí đất ở hoặc nhà tái định cư, trừ khi người dân có nguyện vọng nhận tiền.
– Mức bồi thường: Được xác định theo giá đất cụ thể do UBND cấp tỉnh ban hành hoặc theo thỏa thuận giữa người sử dụng đất với doanh nghiệp trong trường hợp công trình điện lực do tư nhân đầu tư mà không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất.
5. Bồi thường đối với cây trồng bị ảnh hưởng
Theo khoản 16 Điều 1 Nghị định 51/2020/NĐ-CP, cây trồng trong và ngoài hành lang bảo vệ an toàn lưới điện cao áp cũng thuộc trường hợp được xem xét bồi thường.
– Đối với cây nằm trong hành lang an toàn và có trước thời điểm thông báo thu hồi đất, nếu không thuộc diện bắt buộc chặt bỏ hoặc cấm trồng thì đơn vị quản lý lưới điện có trách nhiệm kiểm tra, cắt tỉa hoặc chặt cây để bảo đảm an toàn vận hành, đồng thời thực hiện bồi thường theo quy định.
– Đối với cây ngoài hành lang an toàn nhưng có nguy cơ vi phạm khoảng cách an toàn điện thì đơn vị quản lý điện lực cũng phải kiểm tra, xử lý và thực hiện bồi thường tương tự như cây trong hành lang.
Mức bồi thường cụ thể đối với cây trồng sẽ do UBND cấp tỉnh quy định theo từng loại cây, độ tuổi và tình trạng thực tế.
Tóm lại, khi có đường dây điện đi qua đất ở hoặc đất sản xuất, người dân có thể được bồi thường về đất, nhà ở, công trình, chi phí di chuyển hoặc cây trồng nếu đủ điều kiện theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, mức hỗ trợ cụ thể không được quy định cố định trong pháp luật điện lực mà chủ yếu căn cứ theo quy định đất đai và quyết định của từng địa phương.
>>> Xem thêm: Khi sổ đỏ đang tranh chấp, có thể thực hiện công chứng thừa kế không?
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Mức bồi thường nhà đất khi có đường dây điện cao áp đi qua”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Thủ tục công chứng giấy ủy quyền bao gồm những gì? Thời hạn xét duyệt trong vòng bao lâu?
>>> Công chứng thừa kế di sản là gì? Thủ tục công chứng văn bản thừa kế di sản
>>> Cách đọc thông tin sổ hồng mới nhất năm 2026. Hướng dẫn cách để kiểm tra thông tin cá nhân trong sổ hồng và tránh bị chiếm đoạt tài sản.
>>> Phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất cập nhật mới nhất.
>>> Quy định về dồn điền đổi thửa đất nông nghiệp năm 2026