Trong bối cảnh giá nhà thương mại ngày càng cao, nhà ở xã hội trở thành giải pháp an cư phù hợp cho người thu nhập thấp và trung bình. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ hồ sơ, thủ tục cần chuẩn bị để đăng ký mua loại hình nhà ở này. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết về hồ sơ xin mua nhà ở xã hội, căn cứ theo pháp luật mới nhất.
Việc mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội hiện nay được điều chỉnh bởi các văn bản pháp luật sau:
Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực từ 01/01/2025).
Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ 01/01/2025).
Nghị định 100/2015/NĐ-CP và Nghị định 49/2021/NĐ-CP hướng dẫn về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023, các đối tượng được mua nhà ở xã hội bao gồm: người có công với cách mạng, hộ nghèo và cận nghèo, người thu nhập thấp ở đô thị, công nhân, sĩ quan, hạ sĩ quan, cán bộ công chức, viên chức,…
2. Hồ sơ xin mua nhà ở xã hội gồm những gì?
2.1 Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội
Theo mẫu do chủ đầu tư dự án hoặc Sở Xây dựng ban hành.
Nội dung chính: thông tin cá nhân, nhu cầu nhà ở, cam kết về đối tượng và điều kiện.
2.2 Giấy tờ chứng minh nhân thân
CMND/CCCD còn hiệu lực.
Hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng ký tạm trú dài hạn (KT3) tại địa phương nơi có dự án.
2.3 Giấy tờ chứng minh thu nhập và hoàn cảnh
Xác nhận thu nhập từ cơ quan, đơn vị quản lý hoặc hợp đồng lao động, bảng lương.
Trường hợp thuộc diện hộ nghèo/cận nghèo: Giấy xác nhận của UBND cấp xã.
2.4 Giấy tờ chứng minh chưa có nhà ở hoặc diện tích nhà ở thấp
Văn bản xác nhận của UBND phường/xã nơi cư trú.
Trường hợp có nhà nhưng diện tích bình quân dưới mức quy định (dưới 10 m²/người theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP) cần cung cấp giấy tờ liên quan.
Chị Lan (công nhân tại Bắc Ninh) muốn mua nhà ở xã hội năm 2026. Hồ sơ chị chuẩn bị gồm:
Đơn đăng ký mua theo mẫu.
CCCD và hộ khẩu thường trú tại Bắc Ninh.
Giấy xác nhận thu nhập trung bình 6 triệu đồng/tháng.
Văn bản xác nhận hộ gia đình chưa có nhà ở do UBND xã cấp.
Kết quả, hồ sơ của chị được xét duyệt, chị ký hợp đồng và được nhận nhà sau 1 năm. Trường hợp này cho thấy, việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ đúng quy định giúp rút ngắn thời gian xét duyệt.
Nhà ở xã hội là chính sách nhân văn, hỗ trợ người thu nhập thấp có cơ hội an cư. Tuy nhiên, để được xét duyệt, người dân cần chuẩn bị đúng và đủ hồ sơ xin mua nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở 2023. Chuẩn bị hồ sơ minh bạch, chính xác sẽ giúp quá trình xét duyệt nhanh chóng, giảm thiểu rủi ro bị loại bỏ.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ:Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy:Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
